Vasastan / Stockholm

Karlbergsvägen 87B

Utgångspris: 8 750 000 kr
TIPSA
Ett spektakulärt hem i en klass för sig

  • Fastighet anno 1912
  • Totalrenoverad lägenhet
  • Ljuvlig uteplats
  • Vackra valvfönster
  • Genomgående chevron parkett
  • Vattenburen golvvärme
  • Exklusiva materialval
  • Generös köksö med inbyggt vitrinskåp
  • Dubbla handfat & takduschar
  • TM/TT
  • Platsbyggda garderober
  • Stabil brf & låg avgift
  • Nära till puls & natur
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Stort utbud av restauranger, fik & service
  • Goda kommunikationer

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga!
Här erbjuds ett exklusivt boende in i minsta detalj med genomtänkta och påkostande materialval. Redan vid första klivet in i bostaden möts ni av en enastående charm och en atmosfär som andas lyx från golv till tak. För att inte tala om bostadens vackra valvfönster så har valven fått en betydande roll i hela lägenheten. Köket talar för sig själv och här finns allt som kan önskas i form av all maskinell utrustning från SMEG, stora arbetsytor och gott om förvaring. För den som älskar sociala sammanhang så är vardagsrummet i anslutning till köket vilket bjuder in till många trevliga stunder att samlas. På sommarhalvåret flyttas middagarna eller de sociala sammanhangen enkelt ut till bostadens upphöjda och helt magnifika uteplats om hela 20 kvm omgiven av härlig grönska. Förutom allt detta så måste även badrummet nämnas då det är en fröjd för ögat att bara landa i och för att lyxa till det ännu mer så erbjuds både dubbla handfat och takduschar tillsammans med italienskt kakel samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare integrerat bakom skåp. Idag disponeras lägenheten som en 2,5:a utifrån ett rymligt master bedroom och ett barnrum som kan disponeras utifrån önskemål. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober i samtliga rum. Ovanpå allt detta så är det även vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

Det här kan vara just ert drömhem.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Irma Arvidsson

073-382 55 55

Snabbfakta
Avgift:
4 945 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Utgångspris:
8 750 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ett spektakulärt hem i en klass för sig

  • Fastighet anno 1912
  • Totalrenoverad lägenhet
  • Ljuvlig uteplats
  • Vackra valvfönster
  • Genomgående chevron parkett
  • Vattenburen golvvärme
  • Exklusiva materialval
  • Generös köksö med inbyggt vitrinskåp
  • Dubbla handfat & takduschar
  • TM/TT
  • Platsbyggda garderober
  • Stabil brf & låg avgift
  • Nära till puls & natur
  • Hagaparken & Brunnsviken
  • Stort utbud av restauranger, fik & service
  • Goda kommunikationer

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga!
Här erbjuds ett exklusivt boende in i minsta detalj med genomtänkta och påkostande materialval. Redan vid första klivet in i bostaden möts ni av en enastående charm och en atmosfär som andas lyx från golv till tak. För att inte tala om bostadens vackra valvfönster så har valven fått en betydande roll i hela lägenheten. Köket talar för sig själv och här finns allt som kan önskas i form av all maskinell utrustning från SMEG, stora arbetsytor och gott om förvaring. För den som älskar sociala sammanhang så är vardagsrummet i anslutning till köket vilket bjuder in till många trevliga stunder att samlas. På sommarhalvåret flyttas middagarna eller de sociala sammanhangen enkelt ut till bostadens upphöjda och helt magnifika uteplats om hela 20 kvm omgiven av härlig grönska. Förutom allt detta så måste även badrummet nämnas då det är en fröjd för ögat att bara landa i och för att lyxa till det ännu mer så erbjuds både dubbla handfat och takduschar tillsammans med italienskt kakel samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare integrerat bakom skåp. Idag disponeras lägenheten som en 2,5:a utifrån ett rymligt master bedroom och ett barnrum som kan disponeras utifrån önskemål. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober i samtliga rum. Ovanpå allt detta så är det även vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

Det här kan vara just ert drömhem.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Fastighetsmäklare Irma Arvidsson

073-382 55 55

TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlbergsvägen 87B

HALL

Välkomnande hall med chevronparkett som möts med en Verdi Alpi sten och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning i den inre platsbyggda hallen.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med vacker chevronparkett som möts av en vacker och exklusiv ljusdesign med ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, fåtöljer samt annan önskad möblering. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Även i köket möts vi av den vackra chevronparketten. Platsbyggt kök med specialbyggda rundade hörn som möts av en fantastisk Porcelanosa Viola Blue sten. Vitrinskåp beklädda med betsad furu som täcks av det tonade glaset. Köket är utrustat med vitvaror från Smeg så som diskho, diskmaskin, häll med inbyggd fläkt, ugn, kyl/frys samt köksö med platsbyggt matbord utav en 80mm tjock Alm skiva.

UTEPLATS

Stor uteplats med trätrall och pergola i lummigt lugnt läge. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

SOVRUM

Genomgående chevronparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Platsbyggda garderober med god förvaring.

SOVRUM

Genomgående chevronparkett och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Platsbyggda garderober med god förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med stora granitkeramikplattor som möts av ett italienskt kakel i duschutrymmet. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare i skåp, dubbeldusch, dubbelhandfat med kommod samt spegel ovan och vägghängd WC.

FÖRRÅD

Det finns ett förråd tillhörande lägenheten.

Fakta – Karlbergsvägen 87B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum och kök, 78 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Lägenhetsnummer: 00034 (0901)
Utgångspris: 8 750 000 kr
Månadsavgift: 4 945 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,837 %, andel av årsavgift 3,249 %
Indirekt nettoskuldsättning: 53 710 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Kadetten 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Kadetten 3 köpte fastigheten år 1992. Fastigheten består av ett sexvånings gathus med två trapphus samt ett gårdshus med fyra våningar. Det finns 36 lägenheter som upplåtes som bostadsrätt samt några mindre utrymmen.

I föreningen finns en asfalterad gård med tillgång till utemöbler. Det finns också ett cykel- och barnvagnsförråd i gatuplan samt en tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kadetten3.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Under den senaste föreningsstämman togs beslutet att BRF Kadetten ska gå in i ett gruppavtal med Tele2 för leverans av Bredband, detta avtal börjar gälla 2024-04-01 för 250kr och hastigheten som ingår i avtalet är 100/100 Mbit/s. Bredbandet läggs på som en separat rad på hyresavin. /2024-02-12
Renoveringar
1982 genomgick huset en totalrenovering i stammar, elstigar och vissa fönster byttes samt renoverades fasaden
2004 målades och renoverades fastighetens fönster
2004/2005 värmecentral
2006 totalrenoverades tvättstugan
2008/2009 utfördes vissa takrenoveringar
2009 renoverades trapphusen
2013 stamspoling, utan anmärkningar
2018 åtgärdades ena sidan av fasaden som vetter mot Tomtebogatan
2019 byggdes ny lägenhet i tvättstugan och ny tvättstuga byggdes.
2021 byggdes en vindslägenhet. I samband med detta har taket och hissarna renoverats i gathuset. Säkerhetsdörrar har installerats i de lägenheter som önskat det.
2022 Ventilationsjusteringar / -förbättringar
2023 OVK
2023 fönsterrenovering hela huset samt hissrenovering i port 87B
Planerade renoveringar:
Renovering av gården utanför entrén

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen