Bergshamra / Solna

Odlingsvägen 3

Utgångspris: 5 595 000 kr
TIPSA
Fantastiskt familjeboende med två badrum och balkong med härlig utsikt i söder!

BALKONG I SÖDER - TVÅ BADRUM - OMTYCKT FÖRENING

Här öppnar ni dörren till en dröm för den stora familjen eller paret! Ni har egen ingång längst ut på loftgång. Bostaden har stora sociala ytor och bra disponering. Ett stort vardagsrum med utgång till bostadens generösa balkong i söderläge som bjuder in till härliga middagar årets varma månader. Ett härligt ljusflöde förgyller och två badrum som underlättar morgonrusning innan skola och arbete. Förvaringsmöjligheterna är goda i bostadens klädkammare samt tillhörande källarförråd.

Mycket välskött och aktiv förening med låg skuldsättning och dolda tillgångar i hyresrätter.

Lägenheten är belägen i södra delen av Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbrygga för härliga sommardagar samt Bergshamra IP där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet och lummiga grönområden.

All typ av service och restaurangutbud endast 11 minuter bort med tunnelbanan till city. På torget finns bra närservice så som butiker, restauranger, Apotek samt vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet.

Tunnelbanan och bussar inom en minut från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
3 av 7
Utgångspris:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastiskt familjeboende med två badrum och balkong med härlig utsikt i söder!

BALKONG I SÖDER - TVÅ BADRUM - OMTYCKT FÖRENING

Här öppnar ni dörren till en dröm för den stora familjen eller paret! Ni har egen ingång längst ut på loftgång. Bostaden har stora sociala ytor och bra disponering. Ett stort vardagsrum med utgång till bostadens generösa balkong i söderläge som bjuder in till härliga middagar årets varma månader. Ett härligt ljusflöde förgyller och två badrum som underlättar morgonrusning innan skola och arbete. Förvaringsmöjligheterna är goda i bostadens klädkammare samt tillhörande källarförråd.

Mycket välskött och aktiv förening med låg skuldsättning och dolda tillgångar i hyresrätter.

Lägenheten är belägen i södra delen av Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbrygga för härliga sommardagar samt Bergshamra IP där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet och lummiga grönområden.

All typ av service och restaurangutbud endast 11 minuter bort med tunnelbanan till city. På torget finns bra närservice så som butiker, restauranger, Apotek samt vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet.

Tunnelbanan och bussar inom en minut från lägenheten och det stora vägnätet inom några få minuter.

Varmt välkomna!

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Odlingsvägen 3

HALL

Välkomnande hall med praktiskt stengolv och ljusa väggar. God plats för avhängning. Längre fram finns en innehall med ljust golv och ljusa väggar. Klädkammare med god förvaring samt garderober.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering som matgrupp för 6-8 personer. Generöst ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong .

BALKONG

Stor balkong med trätrall. Plats för bland annat loungegrupp och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan grå arbetsbänk, gråa skåpluckor och lådfronter. God förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, spis, fläkt samt kyl och frys. Plats för matgrupp om ca 6 personer.

SOVRUM / ARBETSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord och annan möblering om så önskas.

SOVRUM

Ljust golv och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering om så önskas.

SOVRUM

Ljust golv och ljust tapetserade väggar. Plats för säng, sängbord och annan möblering om så önskas.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mörk bård. Utrustat med dusch, glasväggar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp med spotlights ovan och WC.

BADRUM

Ljusgrått golv och ljust kaklade väggar tillsammans med mönstrad bård. Utrustat med badkar, handdukstork, handfat samt spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Odlingsvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 7
Lägenhetsnummer: O03-1302 (1302)
Utgångspris: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 5 166 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,322 %, andel av årsavgift 1,326 %
Indirekt nettoskuldsättning: 132 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Ekoparken i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 92, varav 6 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ekoparken i Solna köpte fastigheten 1999.

I föreningen finns tvättstugor i samtliga hus på Odlingsvägen 1-3 och 5 (ej radhusen) och en grovtvättstuga finns på Odlingsvägen 3. Cykelbod finns utanför entrén, separat kö. Föreningen har en gemensam trädgård/uteplats. Entréer städas varje vecka och trapphusen varje vecka under vintertid och varannan vecka under sommartid.

En höjning som uppgår till 7,5% planeras ske till 1 november 2024 (i samband med aviseringen för oktober 2024). Den tredje höjningen på 7,5 % planeras ske till 1 november 2025 (i samband med aviseringen för oktober 2025).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfekoparken.se/
Parkering: Åbergssons samfällighetsförening, ÅSFF, tillhandahåller parkeringsplatser:
Ca 79 parkeringsplatser längs Åbergssons väg. 70 av dessa är förhyrda platser, 7 är avgiftsbelagda gästplatser (P-automat) och 2 är handikappsplatser (längs trottoaren). Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Gästparkering kostar 10 kr/timme.

Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Det finns ca 150 garage- och parkeringsplatser.
Information enligt Brf Gamla vägens hemsida:
https://gamla-vagen.smartbrf.se/parkering/icke-medlem

Signalisten
Solna stads allmännyttiga bostadsstiftelse, Signalisten, hyr ut parkeringsplatser i bland annat Bergshamra. För mer info se: https://www.signalisten.se/uthyrning/parkering/

I övrigt gäller boendeparkering i området och parkering enligt gällande skyltning samt taxor. För mer information se: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband (fiber) via Ownit.
Renoveringar
2002 renoverades tvättstugorna,
2005 målades entréerna om.
2006 finputsades entréerna och hissarna renoverades.
2007 målades trapphusen om.
2014 renoverades balkonger och loftgångar. Stora renoveringar gjordes även i grönområdena.
2015/2016 utfördes dräneringsarbeten för Rågen 1 (Odlingsvägen 5). Utanför entrén genomfördes ny asfaltering och plantering.
2016 sattes takräcken upp på samtliga tak.
2017 installerades nya hissar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 Ommålning av cykelbodar och trädgårdsförråd.
2021 Stamspolning
2021- 2022 Takrenovering
2022 Solcellsinstallation
2022 Nya tvättmaskiner och torkskåp
2022 Lekplats rustades upp

Driftkostnader

Totalsumma: 7 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 400 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen