Nu har vi det stora nöjet att förmedla Vårdkasvägen 23 - en av Vålbergs mest attraktiva adresser! Här bor ni längst in på en lugn återvändsgata med skogen som insynsskydd på baksidan. I den välskötta trädgården finns många härliga platser att umgås på, vad sägs om ett dopp i poolen, läsa en bok i poolhuset eller ha grillkvällar på trädäcket? Oavsett vad ni känner för så bjuder det till sociala dagar med nära och kära! Stor gräsmatta som bjuder in till mycket lek och bus. Extra plus för bergvärme, fiber och ett fristående garage.
Bostaden erbjuder 196 kvadratmeter fördelade på tre våningar och stora umgängesytor där hela den stora familjen och vänner får plats. På soutterängplanet finns ett mysigt allrum med braskamin och utgång till en uteplats, två sovrum, en tvättstuga samt ett helkaklat badrum med bastu. En trappa upp, på entréplanet, erbjuds en luftig planlösning mellan vardagsrum och kök med en mysig eldstad. Härifrån når ni den otroliga balkongen som löper längs hela framsidan där ni får plats med flera sittarrangemang. Vidare erbjuds tre sovrum och ett helkaklat duschrum. Tar ni er upp för spiraltrappan kommer ni till det inredda biorummet, en perfekt oas för familjen!
Här bor ni på en lugnt gata i ett tryggt villaområde med närheten till lekplatser, mataffärer, skola, förskola, och en underbar natur. Bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 15 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. Bergviks köpcenter ligger endast 10 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Nu har vi det stora nöjet att förmedla Vårdkasvägen 23 - en av Vålbergs mest attraktiva adresser! Här bor ni längst in på en lugn återvändsgata med skogen som insynsskydd på baksidan. I den välskötta trädgården finns många härliga platser att umgås på, vad sägs om ett dopp i poolen, läsa en bok i poolhuset eller ha grillkvällar på trädäcket? Oavsett vad ni känner för så bjuder det till sociala dagar med nära och kära! Stor gräsmatta som bjuder in till mycket lek och bus. Extra plus för bergvärme, fiber och ett fristående garage.
Bostaden erbjuder 196 kvadratmeter fördelade på tre våningar och stora umgängesytor där hela den stora familjen och vänner får plats. På soutterängplanet finns ett mysigt allrum med braskamin och utgång till en uteplats, två sovrum, en tvättstuga samt ett helkaklat badrum med bastu. En trappa upp, på entréplanet, erbjuds en luftig planlösning mellan vardagsrum och kök med en mysig eldstad. Härifrån når ni den otroliga balkongen som löper längs hela framsidan där ni får plats med flera sittarrangemang. Vidare erbjuds tre sovrum och ett helkaklat duschrum. Tar ni er upp för spiraltrappan kommer ni till det inredda biorummet, en perfekt oas för familjen!
Här bor ni på en lugnt gata i ett tryggt villaområde med närheten till lekplatser, mataffärer, skola, förskola, och en underbar natur. Bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 15 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. Bergviks köpcenter ligger endast 10 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA.
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Slittåligt klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en platsbyggd förvaringsmöbel.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns en större garderob samt plats för både skrivbord och dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och vita väggar. Stilrent kök med vita, profilerade köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns en köksö för extra arbetsyta och sittplatser samt en eldstad. Härifrån nås den stora, härliga balkongen med plats för flera sittgrupper.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt en större matplats.
Heltäckningsmatta och målade väggar, varav en fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Gott om förvaring ges i en garderobsvägg. Även härifrån nås den stora balkongen.
Heltäckningsmatta och målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Helkaklat duschrum med inbyggda spotlights i taket och vattenburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork samt takdusch med glasväggar.
Trägolv och ljust målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en stämningshöjande öppen spis. Härifrån nås en uteplats med plats för loungegrupp.
Heltäckningsmatta och målade väggar, varav en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Heltäckningsmatta och målade väggar, varav en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Utrustad md WC, handfat med kommod, handdukstork samt bubbelbadkar. I anslutning till badrummet finns en bastu.
Rymlig tvättstuga med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho samt förvaringsskåp.
I anslutning till allrummet finns ett förrådsrum med gott om förvaringsutrymme. Rummet kan användas som hemmagym, kontor eller ett extra sovrum beroende på behov.
På vindsplanet finns ett ca 40 kvm stort rum som idag används som biorum. Heltäckningsmatta på golvet och träpanel på väggarna. Inbyggda spotlights i taket.
På baksidan av huset finns ett stort trädäck med pool och poolhus. I poolhuset kan ni öppna upp mot poolområdet och ta det lugnt i loungemöbler. På trädäcket finns det plats för många olika sittgrupper.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
43 530 kr/år
VA:
6 000 kr/år
Sotning:
657 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
2 856 kr/år
Försäkring:
6 076 kr/år
Övrigt:
3 696 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I uppvärmning är hushållsel inkluderat och det är räknat enligt schablon (1,38 kr/kWh + 4890 kr i fast del).
Övrigt avser kostnad för fiber.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
28 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
