Hornstull / STOCKHOLM

Slipgatan 2, Våning 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 885 000 kr
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 2:a på fantastiska Slipgatan 2!

  • Balkong i soligt läge med sjöglimt
  • Vackert ljusinsläpp i stora fönster
  • Fönster i två väderstreck
  • Äkta förening med god ekonomi som äger marken
  • Stabil förening med låg avgift
  • Gemensam takterrass i väst
  • 3 min att gå till flera badplatser
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Foodtrucks på Hornstulls marknad
  • Utmärkta kommunikationer med t-bana och buss
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet
  • Omringad av vatten, båtar och natur
  • Torg, galleria & 3000 kvm Hemköp

Stig in i din drömbostad vid vattnet! Denna fantastiska tvåa lockar med en förtrollande sjöglimt och en oslagbar panoramautsikt mot charmiga Långholmen. Med en smart planlösning och välutnyttjade kvadratmeter är den här lägenheten perfekt för den som vill bo bekvämt mitt på Södermalm men ändå bo nära natur och vatten.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder in till såväl mysiga middagar med nära och kära som avkoppling med en god bok. Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp som kompletterar den moderna och ljusa interiören. Slå dig ner på balkongen medan du avnjuter din favoritdryck.

Slipgatan 2 är den perfekta platsen att kalla hem, med nära tillgång till bad/grönområden, bekväm närservice till trendiga restauranger. Detta är en fantastisk lägenhet med ett idealisk läge och oslagbara kommunikationer via både buss och tunnelbana.

Ta steget in i ett liv med närhet till Södermalms puls och lugnet vid Pålsundsparken, Bergsunds strand och Pålsundet - välkommen till ditt nya hem på Slipgatan 2

Snabbfakta
Avgift:
2 828 kr
Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Mäklare

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 2:a på fantastiska Slipgatan 2!

  • Balkong i soligt läge med sjöglimt
  • Vackert ljusinsläpp i stora fönster
  • Fönster i två väderstreck
  • Äkta förening med god ekonomi som äger marken
  • Stabil förening med låg avgift
  • Gemensam takterrass i väst
  • 3 min att gå till flera badplatser
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Foodtrucks på Hornstulls marknad
  • Utmärkta kommunikationer med t-bana och buss
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet
  • Omringad av vatten, båtar och natur
  • Torg, galleria & 3000 kvm Hemköp

Stig in i din drömbostad vid vattnet! Denna fantastiska tvåa lockar med en förtrollande sjöglimt och en oslagbar panoramautsikt mot charmiga Långholmen. Med en smart planlösning och välutnyttjade kvadratmeter är den här lägenheten perfekt för den som vill bo bekvämt mitt på Södermalm men ändå bo nära natur och vatten.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet bjuder in till såväl mysiga middagar med nära och kära som avkoppling med en god bok. Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp som kompletterar den moderna och ljusa interiören. Slå dig ner på balkongen medan du avnjuter din favoritdryck.

Slipgatan 2 är den perfekta platsen att kalla hem, med nära tillgång till bad/grönområden, bekväm närservice till trendiga restauranger. Detta är en fantastisk lägenhet med ett idealisk läge och oslagbara kommunikationer via både buss och tunnelbana.

Ta steget in i ett liv med närhet till Södermalms puls och lugnet vid Pålsundsparken, Bergsunds strand och Pålsundet - välkommen till ditt nya hem på Slipgatan 2

TIPSA

Mikael

Rantala

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slipgatan 2, Våning 4

HALL

I entrén finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring på höjden. Inbjudande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. I den rymliga hallen finns det plats för ett litet hemmakontor alternativt walk-in closet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Vackert ljusinsläpp via stort fönsterparti som pryds med vackra tidsenliga fönsterbleck. Plats för soffa, soffbord, bokhylla, och ett större matsalsbord.

KÖK

Kök med ljusa väggar och parkettgolv. Ljusa köksluckor och skåp samt ljusa kakelplattor över arbetsbänk. Utöver arbetsbänken finns en inbyggd hylla med öppna köksluckor för förvaring av köksporslin. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Fint ljusinsläpp via fönsterparti med fönsterbleck samt glasdörr ut till lägenhetens balkong. Plats för säng, bokhylla , sängbord eller annat valfritt möblemang.

BALKONG

Stor och mysig balkong. Plats för både solbänk och sittgrupp om 2-4 personer och andra valfria inredningsdetaljer.

BADRUM

Fräscht badrum med ljust kakel på väggar och ljust klinkers på golv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp med spegeldörrar samt tak- och vanlig dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Fakta – Slipgatan 2, Våning 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 132 (1404)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 2 828 kr
Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 2,228 %, andel av årsavgift 2,229 %
Indirekt nettoskuldsättning: 160 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Slipen 40

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 48, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Slipen 40. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken).

Föreningen har en gemensam takterrass i soligt västerläge med sittgrupp som kan nyttjas utan kostnad året om. Terrassen är belägen högst upp i huset på sjätte våningen och har sjöglimt och fri utsikt mot Reimersholme.

I källaren finns grovsoprum, cykelförråd samt gemensam tvättstuga som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt en mangel.
Till varje lägenhet hör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfslipen40.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 (basutbud) och till bredband via Telenor.
Renoveringar
1996-1997 utfördes en totalrenovering av fastigheten då bl.a. el-stigare och V/A-stammar i kök och bad byttes ut. Vid samma tillfälle målades fasad och fönster.
2004 rustades tvättstugan upp.
2006 installerades säkerhetsdörrar.
2007 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2009 renoverades hyresrättslokalen.
2011-2012 renoverades fönster.
2015 åtgärdades ventilation samt hiss och taket målades om.
2017-2018 förbättrades taksäkerheten och automatisk trapphusbelysning installerades.
2018 byttes köket ut i lokalen. Hissdörrarna målades om. Nya stolar samt dynor till takterrassen köptes in liksom nya sopkärl.
2019 renoverades fasaden på husets västra sida.
2020 lades nytt golv och nya möbler till takterrassen köptes in.
2021 utfördes balkongrenovering och en ny OVK-besiktning.

Planerade underhåll/renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och har kommande renoveringar både i år, nästa år och året därefter. Avgiften har justerats för att ta höjd för dessa kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 7/5-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6720 kr/år och hemförsäkring ca 2640 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen