Heden / GÖTEBORG

Bohusgatan 10

Föreslagen budstart: 4 290 000 kr
TIPSA
Ljus trerummare med inglasad balkong i eftertraktat söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Renoverat badrum
  • Golvvärme & takdusch
  • Modernt kök med vinkyl
  • Rymlig klädkammare
  • Garage finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Närhet till ICA Focus
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden

Nu har vi möjligheten att presentera en trivsam trerummare med inglasad balkong i soligt söderläge och ljuvligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med genomgående planlösning och luftig känsla. Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp och som förlängs av den inglasade balkongen med utsikt mot grönska. Det moderna köket har full maskinell utrustning inklusive vinkyl och goda arbetsytor. Renoverat badrum med lyxiga detaljer som marockanskt klinkergolv med golvvärme, takdusch och väldesignat badkar. Hemmets belysning är appstyrd via Plejd.

Stabil och engagerad förening med underbara planteringar på gården där det även finns utemöbler och grill under tak. Finns även relax, bastu och gemensamt gym i föreningen att utnyttja! Under huset finns garage för medlemmarna (i dagsläget kö, men plats brukar öppna upp sig efter ca 6 mån enl. föreningen). Bredband ingår i en redan låg avgift!

Perfekt bostad för dig som vill bo i ett ytterst centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden, Korsvägen och Liseberg.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 683 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende digital-TV (basutbud) om 49 kr/månaden samt bredband om 201 kr/månaden.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
4 290 000 kr
Byggnadsår:
1987-1988
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus trerummare med inglasad balkong i eftertraktat söderläge!

  • Inglasad söderbalkong
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Renoverat badrum
  • Golvvärme & takdusch
  • Modernt kök med vinkyl
  • Rymlig klädkammare
  • Garage finns i huset
  • Utmärkta kommunikationer
  • Innergård med boulebana & grill
  • Gym, festlokal & gästlägenhet i brf
  • Välskött förening
  • Attraktivt & centralt läge
  • Göteborgs paradgata Avenyn
  • Närhet till ICA Focus
  • Knutpunkter vid Korsvägen & Heden

Nu har vi möjligheten att presentera en trivsam trerummare med inglasad balkong i soligt söderläge och ljuvligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med genomgående planlösning och luftig känsla. Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matgrupp och som förlängs av den inglasade balkongen med utsikt mot grönska. Det moderna köket har full maskinell utrustning inklusive vinkyl och goda arbetsytor. Renoverat badrum med lyxiga detaljer som marockanskt klinkergolv med golvvärme, takdusch och väldesignat badkar. Hemmets belysning är appstyrd via Plejd.

Stabil och engagerad förening med underbara planteringar på gården där det även finns utemöbler och grill under tak. Finns även relax, bastu och gemensamt gym i föreningen att utnyttja! Under huset finns garage för medlemmarna (i dagsläget kö, men plats brukar öppna upp sig efter ca 6 mån enl. föreningen). Bredband ingår i en redan låg avgift!

Perfekt bostad för dig som vill bo i ett ytterst centralt läge med bara en kort promenad från Avenyn, Heden, Korsvägen och Liseberg.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Petrus

Kello

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bohusgatan 10

HALL

Laminatgolv och viat väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder, förvaring i en garderob samt i en klädkammare längre in i hallen. Klädkammaren är inredd med Elfa-system.

KÖK

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i laminat sitter svart kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, vinkyl samt diskmaskin. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar utöver en mörkgrå fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Laminatgolv och gråa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

BADRUM

Renoverat 2015. Klinkergolv i marockanskt mönster med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter infällda spotlights med dimmer. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, värmande handdukstork samt badkar med takdusch. Våtrumsintyg finns!

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

RENOVERINGAR

2020 Byte av köksluckor, Installation av plejd, Byte av halogenspottar till LEDspottar i hall och klädkammare. 2021 renovering av klädkammare (inredd med skåp IKEA)

Fakta – Bohusgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 191 (1103)
Föreslagen budstart: 4 290 000 kr
Månadsavgift: 4 683 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer avseende digital-TV (basutbud) om 49 kr/månaden samt bredband om 201 kr/månaden.
Andelstal: Andel i förening 0,431 %, andel av årsavgift 0,431 %
Indirekt nettoskuldsättning: 465 804 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 6 619 kr
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Beryllen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 240
Allmänt om föreningen: Brf Beryllen bildades 1979. Till föreningen hör adresserna: Bohusgatan 6-26 och Västgötagatan 4.

Föreningen har totalt sex tvättstugor som är belägna i källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, bastu, motionsrum, styrelserum, barnvagnsrum, cykelställ på gården och låsta cykelrum i husens bottenplan. Hobbyrum, miljö/tidnings/återvinningsrum samt extra förråd till uthyrning.

Gemensam innergård med vackra planteringar, lekplats, boulebana, schackspel samt pergola med grillplats och utemöbler.

Nyproduktion på Bohusgatan:
Mot Bohusgatan vill man skapa ett levande gaturum. Här planeras fler bostäder och lokaler. Den kommande byggnaden får en hög glasad bottenvåning med lokaler för handel och restaurang tillsammans med entréer till lägenheterna. För mer information besök: https://nyproduktion.balder.se/projekt/bohusgatan/

Nytt polishus samt nya studentbostäder planeras även att byggas på Ernst Fontells plats samt Smålandsgatan.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-07.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfberyllen.se/
Parkering: I föreningen finns 111 parkeringsplatser varav 40 platser är utrustade med laddstolpar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad, på elplatserna tillkommer kostnaderna för el som debiteras separat. Det finns utöver detta 9 st enskilda garage med egna garageportar. Föreningen förfogar dessutom över 4 MC-platser. Laddstolpar finns till vissa platser.

I väntan på parkeringsplats i föreningens garage erbjuder Göteborgs stad boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1987-1988
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluftssystem med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2003 tillkom 6 nya bostadsrätter då en del av lokalytan byggdes om till lägenheter.
2005 byggdes en kontorslokal om till gemensamhetsytor och gästlägenhet samt en tvättstuga byggdes om till fastighetsexpedition.
2005-2006 gjordes ombyggnation av två tvättstugor, styrelserum, föreningslokal, fastighetsexpedition samt butikslokal till fem lägenheter.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes maskinpark i tvättstugor och hiss i uppgång 6 renoverades. Under samma år spolades V/A-stammar i kök och badrum och termostater byttes.
2010 fräschades ett torkrum upp i tvättstugan med nytt kakel och i samband med detta utökades dessutom ventilationen i tvättstugorna. Under samma år byttes belysningen i samtliga hissar.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012 byttes sopsystem ut.
2013 uppgraderas ventilationsfläktar och aggregat byttes.
2014/2015 utfördes en renovering av hiss.
2015 byttes porttelefonsystem och lokal byggdes om till bostadsrättslägenhet.
2016 utfördes en OVK-besiktning och i samband med detta rensades ventilationskanaler. Samma år renoverades taken i källaren.
2017 renoverades tvättstugorna/torkrummen och tvättning samt målning av tak påbörjades.
2018 byttes värmeväxlare i ventilationen samt alla lampor i samtliga trappuppgångar. Samma år utfördes stamspolning av samtliga stammar i kök och badrum.
2019 renoverades fasader på Bohusgatan 26. Under samma år renoverades dessutom motionsrummet.
2020 renoverades bastun med tillhörande utrymmen samt reparation av balk fasaden mot Bohusgatan.
2021 utfördes en OVK, balkongbesiktning samt modernisering av belysning i lägenhetsförråd och källargångar.
2023 påbörjas relining, utförs etappvis. Pågår hela 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen