Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 91

Budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Smakfull lägenhet med balkong mot Brunnsviken och lugn återvändsgata

  • Väldisponerad
  • Generös balkong
  • Vy mot brunnsviken
  • Fint ljusflöde
  • Möjlig 4 rok
  • Social planlösning
  • Stilrent kök
  • Stort badrum
  • Vattenburen golvvärme
  • Lägre belånad förening 7468 kr/kvm
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Garage i samma hus
  • Samtliga platser i garaget kommer ha möjlighet till laddning under hösten
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Möjlig 3,5 rok - Balkong med vy mot Brunnsviken - Generösa rum - Vackert ljusinsläpp

Här möts ni av en rymlig och trivsam lägenhet med effektiv och genomtänkt planlösning. Stora sociala ytor som bjuder in till socialt umgänge kombineras med ett fint ljusinsläpp och sobra färgval. Balkongen är väl tilltagen med vy mot Brunnsvikens glittrande vatten och lugn återvändsgata. Här är det lätt att möblera med loungemöbler och egna planteringar. Stort kök med trevlig access till vardagsrummet samt plats för stor matplats. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid matplatsen om så önskas. Sovrum och sovdel placeras i ett eget hörn av lägenheten och ligger med ett lugnt läge mot föreningens fina gård. Genomgående för bostaden är ljusa färgval och fint ljusinsläpp. Rymligt badrum med stilren färgsättning. Här finns gott om plats med dusch och tvättmaskin samt torktumlare.

Stark förening med lägre belåning, enda föreningen i området med vattenburen golvvärme i badrum, garage i samma hus samt det mesta ingår i månadsavgiften. Solcellspaneler installerade 2024 samt laddmöjlighet för samtliga platser i garaget.

Snabbfakta
Avgift:
4 880 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV samt bredband.
Rum:
2,5 rum
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 6
Budstart:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2004
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull lägenhet med balkong mot Brunnsviken och lugn återvändsgata

  • Väldisponerad
  • Generös balkong
  • Vy mot brunnsviken
  • Fint ljusflöde
  • Möjlig 4 rok
  • Social planlösning
  • Stilrent kök
  • Stort badrum
  • Vattenburen golvvärme
  • Lägre belånad förening 7468 kr/kvm
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Garage i samma hus
  • Samtliga platser i garaget kommer ha möjlighet till laddning under hösten
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Möjlig 3,5 rok - Balkong med vy mot Brunnsviken - Generösa rum - Vackert ljusinsläpp

Här möts ni av en rymlig och trivsam lägenhet med effektiv och genomtänkt planlösning. Stora sociala ytor som bjuder in till socialt umgänge kombineras med ett fint ljusinsläpp och sobra färgval. Balkongen är väl tilltagen med vy mot Brunnsvikens glittrande vatten och lugn återvändsgata. Här är det lätt att möblera med loungemöbler och egna planteringar. Stort kök med trevlig access till vardagsrummet samt plats för stor matplats. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid matplatsen om så önskas. Sovrum och sovdel placeras i ett eget hörn av lägenheten och ligger med ett lugnt läge mot föreningens fina gård. Genomgående för bostaden är ljusa färgval och fint ljusinsläpp. Rymligt badrum med stilren färgsättning. Här finns gott om plats med dusch och tvättmaskin samt torktumlare.

Stark förening med lägre belåning, enda föreningen i området med vattenburen golvvärme i badrum, garage i samma hus samt det mesta ingår i månadsavgiften. Solcellspaneler installerade 2024 samt laddmöjlighet för samtliga platser i garaget.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 91

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Hatthylla och överskåp samt garderob.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar i vit kulör. Ljusa skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsytor. Ugn, häll, diskmaskin och kyl/frys. Stort fönsterparti.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar i grå kulör. Delvis öppen planlösning mot köket, fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong belägen mot lugn återvändsgata och vy mot Brunnsviken. Trall och gott om plats för utemöbler och egna planteringar.

SOVRUM

Ekparkett och väggar i grön kulör. Fyra garderober och fönster.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch med glasvägg, handfat och spegel samt wc. Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt hyllplan.

SOVDEL

Ekparkett och tapetserade väggar i grön kulör.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 91

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2,5 rum, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 241 (1201)
Budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4 880 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,888 %, andel av årsavgift 0,888 %
Indirekt nettoskuldsättning: 530 835 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lovisedal 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 96
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 1 köpte fastigheten 2004.

Öppen, ljus och grönskande innergård. Grill finns att låna från föreningen. Det finns även en gemensam lekplats som delas med grannföreningarna Lovisedal 2-3.

Tvättstuga i källaren mellan port 83-85 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflovisedal1.se
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser med laddmöjlighet som nås via hiss, (kostnad ca 1000 kr/månad) 2 MC-platser (kostnad ca 500 kr/månad) och 9 parkeringsplatser (kostnad ca 250 kr/månad). Önskas transponder till garageporten, tillkommer en engångsavgift om ca 600 kr men porten kan även öppnas med nyckel. I dagsläget är det 0 i kö 2024-03-22. I området råder även boendeparkering, för mer info se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit (100 Mbit).
Renoveringar
2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 spolades stammarna.
2017 separation av dropplåt och fasadputs av innergården samt en storstädning av trapphusen.
2019 spolades stammarna.
2020 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd.
2023-2024 Installation av elladdningsplatser på samtliga parkeringsplatser i garaget och OVK.
2024 Solcellsanläggningen har driftsatts under mars 2024 samt underhållsmålning av taket.
Föreningen har övergått till s.k. gemensam el med individuell mätning och debitering (IMD) av lägenheternas elförbrukning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 695 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 647 kr/år
Försäkring: 3 048 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgift. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen