Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 157, 4tr

Budgivning pågår
Högsta bud: 9 900 000 kr
Budstart: 8 650 000 kr
TIPSA
Taklägenhet med stor terrass och balkong högst upp i huset, högt i tak

  • Enda femman i föreningen, aldrig sålts på öppna marknaden
  • Terrass och balkong
  • Soligt läge
  • Fantastisk takhöjd om ca 4 m
  • Insynsskyddat läge
  • Dubbla badrum
  • Renoverade ytskikt
  • Samtliga sovrum mot gård
  • Två klädkammare
  • Vy mot skogskulle
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning
  • All maskinell komfort
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Taklägenhet med terrass och balkong - Högst upp i huset - Dubbla badrum - Sällan till salu

Högst upp i huset finner ni denna underbara taklägenhet med en enastående takhöjd om cirka 4 meter i allrummet och många fönster som skänker ett härligt ljus med utsikt mot grönska. En oslagbar terrass med grönskande utsikt och soligt läge med sol hela dagen, en given plats under årets varma dagar. En ytterst genomtänkt planlösning med separat del för socialt umgänge och en privat del med sovrum och badrum. Master bedroom har även en egen balkong. Det här är en bostad som aldrig sålts på öppna marknaden och föreningens enda fem rum och kök. Här finns all bekvämlighet, renoverade ytskikt, dubbla badrum med dusch och badkar samt gott om förvaring. Perfekt boende för er som önskar något utöver det vanliga!

I föreningen finns en gemensam takterrass som bjuder på milsvid vy, trevlig gård mot skogskulle samt en verkstad för den händige. Eget garage under fastigheten med många platser.

Snabbfakta
Avgift:
7 651 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Till avgiften tillkommer 38 kr för gemensam el.
Rum:
5 rum
Boarea:
136 kvm
Våning:
4 av 4
Budstart:
8 650 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Taklägenhet med stor terrass och balkong högst upp i huset, högt i tak

  • Enda femman i föreningen, aldrig sålts på öppna marknaden
  • Terrass och balkong
  • Soligt läge
  • Fantastisk takhöjd om ca 4 m
  • Insynsskyddat läge
  • Dubbla badrum
  • Renoverade ytskikt
  • Samtliga sovrum mot gård
  • Två klädkammare
  • Vy mot skogskulle
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig planlösning
  • All maskinell komfort
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Taklägenhet med terrass och balkong - Högst upp i huset - Dubbla badrum - Sällan till salu

Högst upp i huset finner ni denna underbara taklägenhet med en enastående takhöjd om cirka 4 meter i allrummet och många fönster som skänker ett härligt ljus med utsikt mot grönska. En oslagbar terrass med grönskande utsikt och soligt läge med sol hela dagen, en given plats under årets varma dagar. En ytterst genomtänkt planlösning med separat del för socialt umgänge och en privat del med sovrum och badrum. Master bedroom har även en egen balkong. Det här är en bostad som aldrig sålts på öppna marknaden och föreningens enda fem rum och kök. Här finns all bekvämlighet, renoverade ytskikt, dubbla badrum med dusch och badkar samt gott om förvaring. Perfekt boende för er som önskar något utöver det vanliga!

I föreningen finns en gemensam takterrass som bjuder på milsvid vy, trevlig gård mot skogskulle samt en verkstad för den händige. Eget garage under fastigheten med många platser.

TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 157, 4tr

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar i grå kulör. Tre garderober och städskåp samt linneskåp med överskåp. Hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Fönster. Kyl och frys, inbyggnadsugn och micro samt induktionshäll, samtliga från Bosch. Integrerad diskmaskin Miele (2022) och fläkt Franke. Rummets storlek ca 19,5 kvm.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Tre fönster och utgång till terrass. Vackra pardörrar. Rummets storlek ca 28 kvm.

TERRASS

Stor terrass med trall och markis. Mycket gott om plats för utemöbler, grill och planteringar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong. Rummets storlek ca 14 kvm.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Fönster. Rummets storlek ca 10 kvm.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Ingång till klädkammare. Fönster. Rummets storlek ca 10 kvm.

SOVRUM 4 /TV-RUM/MATSAL

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Tre fönster och utgång till terrass. Rummets storlek ca 17,5 kvm.

BALKONG

Stor balkong med utsikt mot föreningens innergård och skogskulle.

INRE HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt ingång till klädkammare.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, wc, spegel med belysning och badkar samt handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Arbetsbänk och överskåp. Infällda spotlights i taket.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat, wc, spegelskåp och dusch samt handduksvärmare. Infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 157, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 5 rum, 136 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 151 (1301)
Budstart: 8 650 000 kr
Månadsavgift: 7 651 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband och IP telefoni (ej samtalskostnad). Till avgiften tillkommer 38 kr för gemensam el.
Andelstal: Andel i förening 1,177 %, andel av årsavgift 1,236 %
Indirekt nettoskuldsättning: 890 798 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Lovisedal 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 113
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 5 köpte fastigheten 2010.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler. Det finns även utepingis, lekplats och tillgång till en verkstad samt en takterrass. På markplan finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Ingång från innergården i port 167. Barnvagnsutrymmen finns i alla portar och det finns två cykelförråd samt flertalet cykelställ på gården.
Föreningen har aviserat om eventuell höjning av avgifterna vid halvårsskiftet beroende på ränteförändringar och allmänna kostnadsökningar. +5% är inlagt i budget, inga beslut är tagna i dagsläget.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lovisedal5.se/
Parkering: I föreningen finns ett garage med 88 bilplatser och även 6 är MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad och för MC ca 500 kr/månad. Föreningen har även 4 st parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Det finns 44 st laddstationer för el-bilar som kan hyras till en kostnad om ca 1075 kr/månad. I dagsläget 2024-04-02 har föreningen ingen kö till platserna, 0 platser lediga. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (Lagom) och bredband via Telia (fiber 1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
2011 utfördes garantibesiktning.
2014 spolades stammarna.
2015 installerades nya postboxar och LED-lampor installerades i allmänna utrymmen.
2016 rengjordes ventilationskanaler. Epoxymålning utföres i soprum. Nytt större torkskåp installerades i tvättstugan. El-uttag för dammsugare installerades i garaget. Kameror installerades på garageplan i fem trapphus.
2017 nya filter för låghusdelens ventilation har delats ut till de boende. Målning utfördes av entreprenör av linjerna för parkeringsrutorna i garaget. Lekbåten på gårdens lekplats byttes ut mot en ny. Ommålning och förbättring av golvet i soprummet vid trapphus 7 har gjorts. Grusgången runt föreningens innergård har markberetts och stensatts. Föreningens trätrall på takterrassen höghus har rengjorts och oljats in. Cykelpumpar har satts upp i föreningens tre cykelrum. Yttertaken kotrollerades utan anmärkning.
2017 - 2018 installerades 6 stycken laddstationer för el-bilar i garaget.
2018 stamspolning och JM återställde garagerampen.
2019 OVK-besiktning i höghuset och byte av ventilfilter till radiatorer, frånluft-system och låghusdelen.
2020 reparerades de stensatta gångarna på gården. Under året installerades även teknik för optimering av värmeanvändningen, elektroniskt bokningssystem för tvättstuga samt terrass installerades, uppgradering av server för kameraövervakning och laddstationerna för bilar har bytts/kompletterats.
2021 byttes värmepump och vv-cirkulation i UC, byte av ställdon radiatorer, tappventiler m.m. varmvatten i UC
2022 målning av träpanel.
2022 underhållsarbete (i förebyggande syfte) i garaget där de tätar kring pelare mot golvet och mellan golv och väggar för att undvika framtida skador.
2022 OVK-besiktning frånluft-system (låg- och höghusdelen).
2023 installerat 30 laddplatser. Genomfört stamspolning och ny energideklaration. Fräsning av rör ut till den stora stammen.
2024 Installation av gemensam el.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 895 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 824 kr/år
Försäkring: 3 071 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen