Hills Villastad / MÖLNDAL

Kärnvedsgatan 65

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Gaveltrea med balkong i vackra Hills Villastad.

  • Gavelläge
  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Nyproduktionsstandard
  • Kvalitativa materialval
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Tillhörande förråd
  • Parkering utanför
  • Trivsamt & lugnt område
  • Naturskön omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City

I populära Hills Villastad, högst upp i huset med ljuvlig balkong finner ni denna underbara gaveltrea. Här bor du med nyproduktionens alla bekvämligheter som erbjuder väldisponerade och generösa ytor, underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och kvalitativa materialval. Den öppna planlösningen skapar fina sociala ytor där balkongen utanför bjuder på vacker utsikt över den natursköna omgivningen. Vidare i hemmet finner vi två sovrum med tillhörande förvaring och ett helkaklat badrum med tvättutrustning.

Som boende i brf Hills villastad cederbacken, byggd 2021, finns möjlighet till parkering med laddstolpe och till alla lägenheter finns ett tillhörande förråd. Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönskande omgivningar och vackert landskap med golfbana. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, paddelbana samt restaurang. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser samt Sisjöns naturområde med skog och badsjöar och Sandsjöbacka naturreservat. Bekvämt avstånd till Mölndals innerstad samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till Göteborg på cirka 15 minuter.

Välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 885 kr
I avgiften ingår värme, bredband och digital-TV, telefoni. Parkering tillkommer för 550kr/mån. Obligatoriskt tillägg på hushållsel och varmvatten tillkommer kvartalsvis efter förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Gaveltrea med balkong i vackra Hills Villastad.

  • Gavelläge
  • Balkong
  • Högst upp i huset
  • Nyproduktionsstandard
  • Kvalitativa materialval
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Tillhörande förråd
  • Parkering utanför
  • Trivsamt & lugnt område
  • Naturskön omgivning
  • Nära skola & förskola
  • Närhet till natur & badsjöar
  • Hills Sports & Golf Club
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City

I populära Hills Villastad, högst upp i huset med ljuvlig balkong finner ni denna underbara gaveltrea. Här bor du med nyproduktionens alla bekvämligheter som erbjuder väldisponerade och generösa ytor, underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och kvalitativa materialval. Den öppna planlösningen skapar fina sociala ytor där balkongen utanför bjuder på vacker utsikt över den natursköna omgivningen. Vidare i hemmet finner vi två sovrum med tillhörande förvaring och ett helkaklat badrum med tvättutrustning.

Som boende i brf Hills villastad cederbacken, byggd 2021, finns möjlighet till parkering med laddstolpe och till alla lägenheter finns ett tillhörande förråd. Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område med närhet till grönskande omgivningar och vackert landskap med golfbana. På Hills Golf & Sports Club finner ni en av Sveriges finaste golfanläggningar och även gym, paddelbana samt restaurang. I närområdet finner ni både skolor, förskolor och lekplatser samt Sisjöns naturområde med skog och badsjöar och Sandsjöbacka naturreservat. Bekvämt avstånd till Mölndals innerstad samt köpcenter så som Sisjön och Kållered med bland annat IKEA. Ni tar er med lätthet in till Göteborg på cirka 15 minuter.

Välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Björn

Hedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kärnvedsgatan 65

HALL

Vitmattlackat trestavigt askgolv och vitmålade väggar. Plats för avhägning och förvaring finns i två garderober.

KÖK

Vitmattlackat trestavigt askgolv, vitmålade väggar och dimbar belysning i taket. Vitt Marbodalkök och ovanför bänkskivan i svart mockalaminat sitter ett vitt kakel och arbetsbelysning. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, och platsbyggd mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror kommer ifrån Siemens (-21). Matplats för 10 gäster och öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vitmattlackat trestavigt askgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong.

SOVRUM 1

Vitmattlackat trestavigt askgolv och vitmålade väggar Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM 2

Vitmattlackat trestavigt askgolv och vitmålade väggar Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med ledbelysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2021) samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.

Fakta – Kärnvedsgatan 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 1303 (1303)
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 885 kr
I avgiften ingår värme, bredband och digital-TV, telefoni. Parkering tillkommer för 550kr/mån. Obligatoriskt tillägg på hushållsel och varmvatten tillkommer kvartalsvis efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 3,229 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – brf hills villastad cederbacken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja marken är friköpt
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: BRF Hills Villastad Cederbacken är en äkta bostadsrättsförening i Mölndal med 32 bostadsrättslägenheter fördelade i 2 st byggnader om 4 våningar vardera. Lägenheterna är fördelade på 12 st 2:or, 10 st 3:or och 10 st 4:or.
Till alla lägenheter finns ett tillhörande förråd på entréplan. Gemensam cykelparkering finns i utomhusställ samt ett miljöhus.
Föreningen har en liten trädgård samt lekplats och äng som alla föreningar i Hills tillsammans kan nyttja.
En avgiftshöjning på 5% genomfördes from 1 jan 2024.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-04.
Parkering: Det finns totalt 36 parkeringsplatser varav 16 elladdningsplatser. Markparkering intill husen eller på parkeringsyta. Kostnad att hyra är 550 kr/månad. Samtliga lägenheter är garanterade att få hyra en parkeringsplats. Önskar man ytterligare en plats så är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Bredband (fiber) och digital-TV via Telia triple-play.
Renoveringar
Bostadsrättsföreningen är nybyggd och omfattas av bygg garanti i 10 år. Avsättningar görs årsvis för reparationsfond. Ingen underhållsplan är ännu upprättad.
Inget större underhåll utfördes under 2023.

2024 är det planerat att se över våra grönytor, något som troligtvis faller under byggarantin och inte kommer innebära några ytterligare kostnader för föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen