Fiskebäck / VÄSTRA FRÖLUNDA

Hälleflundregatan 18C

Föreslagen budstart: 4 990 000 kr
TIPSA
Trivsam lägenhet med härlig uteplats vid havet!

  • Lägenhet vid havet
  • Trevlig uteplats i västerläge
  • Social planlösning
  • Bekvämt boende
  • Egen tvättutrustning
  • Tillhörande garageplats
  • Exklusiv bostadsområde
  • Välskött Brf med stark ekonomi
  • Gemensam gård med sittytor
  • Sjöbacka naturområde
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Utsikt över hamnen & skärgården
  • Möjlighet till båtplats
  • Frölunda torg 5 min bilväg
  • Gångstråk i både havs- & skogsmiljö
  • Stor parkering på hamnplan intill

Varmt välkommen till denna underbara trea med social planlösning och underbar uteplats intill havet. Invändigt möts ni av en öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp som samspelar i en härlig harmoni. Vardagsrum och kök ligger i anslutning med goda sociala ytor att umgås på. Golvytan förlängs vidare ut till en härlig uteplats i västläge med grönskande innegård utanför. Två rofyllda sovrum och fina förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare samt ett badrum med allt att önska är ytterligare attribut som erbjuds. Här bor ni med alla bekvämligheter ni kan önska er i ett exklusivt bostadsområde och dessutom havet som närmsta granne!

Fiskebäck är en mysig stadsdel att bosätta sig i och här bor ni med direkt närhet till natursköna strövområden och småbåtshamn. Fina promenadstråk och cykelvägar längs med vattnet tar er smidigt till Önnereds Brygga där den populära restaurangen Jungman Jansson är belägen. Goda förbindelser med buss finns att nyttja till knutpunkten Beryllgatan och vidare till såväl Frölunda torgs köpcentrum som Göteborgs pulserande citykärna.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 355 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 260kr/mån tillkommer för TV/Bredband samt garageplats om 625kr/mån. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
4 990 000 kr
Byggnadsår:
2010
Planritning
Visningar
  • Visning
    Onsdag 8 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam lägenhet med härlig uteplats vid havet!

  • Lägenhet vid havet
  • Trevlig uteplats i västerläge
  • Social planlösning
  • Bekvämt boende
  • Egen tvättutrustning
  • Tillhörande garageplats
  • Exklusiv bostadsområde
  • Välskött Brf med stark ekonomi
  • Gemensam gård med sittytor
  • Sjöbacka naturområde
  • Gästlägenhet i föreningen
  • Utsikt över hamnen & skärgården
  • Möjlighet till båtplats
  • Frölunda torg 5 min bilväg
  • Gångstråk i både havs- & skogsmiljö
  • Stor parkering på hamnplan intill

Varmt välkommen till denna underbara trea med social planlösning och underbar uteplats intill havet. Invändigt möts ni av en öppen planlösning och genomgående ljusinsläpp som samspelar i en härlig harmoni. Vardagsrum och kök ligger i anslutning med goda sociala ytor att umgås på. Golvytan förlängs vidare ut till en härlig uteplats i västläge med grönskande innegård utanför. Två rofyllda sovrum och fina förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare samt ett badrum med allt att önska är ytterligare attribut som erbjuds. Här bor ni med alla bekvämligheter ni kan önska er i ett exklusivt bostadsområde och dessutom havet som närmsta granne!

Fiskebäck är en mysig stadsdel att bosätta sig i och här bor ni med direkt närhet till natursköna strövområden och småbåtshamn. Fina promenadstråk och cykelvägar längs med vattnet tar er smidigt till Önnereds Brygga där den populära restaurangen Jungman Jansson är belägen. Goda förbindelser med buss finns att nyttja till knutpunkten Beryllgatan och vidare till såväl Frölunda torgs köpcentrum som Göteborgs pulserande citykärna.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Onsdag 8 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälleflundregatan 18C

HALL

Parkettgolv och ljus tapet på väggar. Utrustad med säkerhetsdörr och plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning med vita luckor och gråa stenskivor på stänkskydd ovan bänk. Maskinparken består av glaskeramikhäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbyggd mikro, varmluftsugn och köksfläkt. Här finns plats för matgrupp för 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i ljusgrön ton. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats i västerläge.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar i ljusgul ton. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjlighet i tillhörande 2st garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar i ljusgul ton. Här finns plats enkelsäng eller arbetsplats med tillhörande möblemang.

KLK

I bostaden finns en klädkammare med plats för förvaring.

BADRUM

Klinkergolv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggar samt blåmönstrat kakel i dusch. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Hälleflundregatan 18C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 3102 (1002)
Föreslagen budstart: 4 990 000 kr
Månadsavgift: 4 355 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 260kr/mån tillkommer för TV/Bredband samt garageplats om 625kr/mån. Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,123 %, andel av årsavgift 2,123 %
Indirekt nettoskuldsättning: 258 060 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Fiskebäcks Hamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäcks Hamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns gästlägenhet att hyra för ca 200kr/natt samt ett styrelserum och cykelförråd.
Gemensam gård tillsammans med grannföreningen med trevliga gräsmattor samt sittytor.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning avseende vattenledning samt i gemensamhetsanläggning avseende väg, vändplan och gångbana tillsammans med närliggande fastigheter. Föreningen deltar i gemensamhetsanläggning omfattande kör- och gångytor, belysningsarmatur, trappor, grönytor, planteringar samt dagvatten- och dräneringsledningar med erforderliga brunnar tillsammans med den intilliggande fastigheten Fiskebäck 8:6.
Föreningen belastas av ett flertal servitut avseende el- och vattenförsörjningsanläggning, el- och vattenledningar samt nio st parkeringsplatser. Föreningen har ett servitut avseende vattenområdet utanför tomten, vilket möjliggör byggandet av båtplatser för föreningens medlemmar (6 st).

Styrelsen beslutade 2024-04-11 att höja avgifterna med 10% från och med juli 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-01.
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser (5 av dessa är gästparkeringsplatser) med intern kölista. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Föreningen hyr dessutom 20 garageplatser av Hemsö. Det ingår en garageplats för varje medlem som kostar 625 kr/månad och läggs på avgiften. Till parkeringsplatserna ute är det i dagsläget kö. (24-03-01)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2010
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning.
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är fiberansluten via Telia.
Renoveringar
2012-2013 byggdes styrelserummet om till övernattningsrum.
2013 energideklarerades husen. Samma år utfördes även en stadgeenlig 2-årig garantibesiktning av föreningens hus och övriga tillgångar.
2013-2014 har elva lägenhetsinnehavare glasat in sina balkonger. Under samma år utfördes även garantireparationer av lägenheter, allmänna utrymmen, trädgård, byggnader och teknisk utrustning.
2014 färdigställdes sex båtplatser i föreningen. Samma år utfördes även en stadgeenlig besiktning av föreningens hus och övriga tillgångar.
2015 byttes radiatorer. Samma år gjordes även fönstersmygar om.
2020 genomfördes ett projekt där föreningen övergick till IMD (Individuell mätning och debitering) av lägenheternas elförbrukning. Samma år uppdaterades namnskyltar/displayer vid entréerna, justerat gångjärn till våra entrédörrar samt säkrat dörren till cykelförrådet.
2023 2 nya borrhål för fjärrvärme och nya värmepanna kostnad 1.2 Miljoner

Inga större underhåll planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen