Majorna / GÖTEBORG

Kommendörsgatan 5

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Industritvåa på våning fyra med utsikt mot Göteborgs hamn!

  • Industriell design!
  • Minimal insyn
  • Högt upp i huset
  • Mysig loggia för avkoppling
  • Optimal planlösning
  • Badrum med kombimaskin
  • Loftgång med plats för caféset
  • Gemensam innergård med orangeri
  • Fasad med warehousekänsla
  • Expansivt hamnläge
  • Kulturliv runt knuten
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära Innerstadens puls
  • Goda förbindelser med kollektivtrafik

Högt upp i huset på våning 4 finner ni nu denna sällsynta tvåa med alla rätt! Här välkomnas ni in i en optimalt planerad bostad där tidlös design möter modern industriell stil. Det stilrena köket från HTH löper vidare in i det ljusa vardagsrummet där ni finner hemmets hjärta, en loggia som ni kan möblera på bästa vis med utsikt mot Göteborgs hamn. Sovrum med vädringsmöjlighet och ett kaklat badrum med kombimaskin är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket. Utanför ytterdörren finns plats för caféset som blir en utmärkt plats att starta dagen på när sommarhalvåret står för dörren!

På den gemensamma innergården finns ett mysigt orangeri att nyttja till medlemmarnas förfogande.

Denna bostad är belägen i en av Göteborgs mest charmerande omgivningar med närhet till både stadskärnan och vattnet. Cykelvägar och kommunikationsmöjligheter skapar enkel tillgänglighet!

Snabbfakta
Avgift:
3 681 kr
I avgiften ingår värme och Telia TV-start med 7 kanaler. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 13 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Industritvåa på våning fyra med utsikt mot Göteborgs hamn!

  • Industriell design!
  • Minimal insyn
  • Högt upp i huset
  • Mysig loggia för avkoppling
  • Optimal planlösning
  • Badrum med kombimaskin
  • Loftgång med plats för caféset
  • Gemensam innergård med orangeri
  • Fasad med warehousekänsla
  • Expansivt hamnläge
  • Kulturliv runt knuten
  • Mysiga butiker & caféer
  • Nära Innerstadens puls
  • Goda förbindelser med kollektivtrafik

Högt upp i huset på våning 4 finner ni nu denna sällsynta tvåa med alla rätt! Här välkomnas ni in i en optimalt planerad bostad där tidlös design möter modern industriell stil. Det stilrena köket från HTH löper vidare in i det ljusa vardagsrummet där ni finner hemmets hjärta, en loggia som ni kan möblera på bästa vis med utsikt mot Göteborgs hamn. Sovrum med vädringsmöjlighet och ett kaklat badrum med kombimaskin är ytterligare faktorer som förhöjer helhetsintrycket. Utanför ytterdörren finns plats för caféset som blir en utmärkt plats att starta dagen på när sommarhalvåret står för dörren!

På den gemensamma innergården finns ett mysigt orangeri att nyttja till medlemmarnas förfogande.

Denna bostad är belägen i en av Göteborgs mest charmerande omgivningar med närhet till både stadskärnan och vattnet. Cykelvägar och kommunikationsmöjligheter skapar enkel tillgänglighet!

Visningar
  • Bokad visning, bokas via hemsidan eller kontakta mäklaren.
    Måndag 13 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kommendörsgatan 5

HALL

Ljust trägolv och väggar i betonggrå nyans. Här finns plats för avhänging och förvaring i två platsbyggda garderober. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och väggar i betonggrå nyans. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en loggia att nyttja som matplats eller loungedel. Utsikt mot hamnen.

KÖK

Ljust trägolv och väggar i betonggrå nyans. Köksinredning från HTH och ovan bänkskivan i laminat sitter stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, spis med ugn, varmluftsugn samt fläkt. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

Ljust trägolv och väggar i betonggrå nyans. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Här finns även en utgång till loftgången för vädringsmöjlighet.

BADRUM

Klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt kombinerad tvätt-/torkmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kommendörsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 42 (1302)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 681 kr
I avgiften ingår värme och Telia TV-start med 7 kanaler. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,213 %, andel av årsavgift 4,405 %
Indirekt nettoskuldsättning: 484 187 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 50 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Dock District 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Dock District 4. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). Till föreningen hör adressen Kommendörsgatan 5.

Föreningen går under servitutsavtal med grannföreningen Kommendörshuset (fastigheten Göteborg Majorna 208:4) gällande nyttjanderätt och fördelning av kostnader. Följande områden avses: gården med grill och växthus, soprum, cykelrum, entrén, kabelstegar för fiber, fjärrvärme samt uppsättning av brandglasparti på brandmuren för fastigheten Majorna 208:4.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Föreningens medlemmar delar den mysiga innergården med grannföreningen. Här finns lekyta, grillplats, utekök samt ett härligt orangeri som går att boka. Lägenhetsförråd, barnvagns- och cykelrum finns i källaren i samma byggnad.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-28.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkerings- eller garageplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019-2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme med återvunnen värme från ventilation.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Varje medlem tecknar eget abonnemang.
Renoveringar
2023 genomfördes 2-års besiktning.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 722 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 2 500 kr/år
Försäkring: 2 222 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen