/ HOVÅS

Skalldalsbacken 1

Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
TIPSA
Härlig hörnlägenhet med en stor balkong på 27 kvm och fantastisk havsutsikt i dubbla väderstreck!

  • Modern bostad
  • Solig balkong
  • Insynsskyddat
  • Garanterad garageplats
  • Öppen planlösning
  • Exklusiva tillval
  • Hörnläge charm
  • Högt upp i huset
  • Elegant design
  • Stabil förening
  • Nära kusten
  • Naturnära boende
  • Motionsspår nära
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna magnifika lägenhet högt upp i huset, med sina 57 kvadratmeter och en underbar havsutsikt. Ni är hjärtligt välkomna till Hovås Höjd - där havet och naturen står i fokus! Här växer ett nytt kvarter fram, med hållbara bostäder som omges av naturens skönhet och närhet till havets salta bad. Den välplanerade lägenheten i ett fantastiskt hörnläge erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. En rymlig balkong om 27 kvadratmeter sträcker sig runt bostaden, med en vidunderlig utsikt i västerläge för att avnjuta otaliga solnedgångar. Ett mysigt sovrum med plats för litet kontor och eget badrum med tvättutrustning gör vardagen smidig. De högkvalitativa och stilrena materialvalen skapar en harmonisk och elegant atmosfär som speglar områdets karaktär och kvalitet. Här kan ni njuta av alla bekvämligheter i en nyproducerad lägenhet!

Här är man även garanterad garageplats!

Som en del av Brf Hovås Altituden får man tillgång till alla fördelar som Hovås Höjd har att erbjuda, med vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet som knytpunkt. Ni har tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtidsinformation om kollektivtrafiken från de närliggande busshållplatserna. Endast en kort promenad från Hovås golfbana och det expansiva Nya Hovås med trevliga restauranger, butiker och caféer.

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver-certifiering, vilket garanterar hållbara kvaliteter såsom energieffektivitet, innemiljö och luftkvalitet. Besök webbsidan för mer information om projektet: https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/

Snabbfakta
Avgift:
3 568 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 178 kr/mån och hushållsel med 500 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
3 950 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Ritning
Visningar
  • Endast bokad visning
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Härlig hörnlägenhet med en stor balkong på 27 kvm och fantastisk havsutsikt i dubbla väderstreck!

  • Modern bostad
  • Solig balkong
  • Insynsskyddat
  • Garanterad garageplats
  • Öppen planlösning
  • Exklusiva tillval
  • Hörnläge charm
  • Högt upp i huset
  • Elegant design
  • Stabil förening
  • Nära kusten
  • Naturnära boende
  • Motionsspår nära
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna magnifika lägenhet högt upp i huset, med sina 57 kvadratmeter och en underbar havsutsikt. Ni är hjärtligt välkomna till Hovås Höjd - där havet och naturen står i fokus! Här växer ett nytt kvarter fram, med hållbara bostäder som omges av naturens skönhet och närhet till havets salta bad. Den välplanerade lägenheten i ett fantastiskt hörnläge erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för trevliga stunder med vänner och familj. En rymlig balkong om 27 kvadratmeter sträcker sig runt bostaden, med en vidunderlig utsikt i västerläge för att avnjuta otaliga solnedgångar. Ett mysigt sovrum med plats för litet kontor och eget badrum med tvättutrustning gör vardagen smidig. De högkvalitativa och stilrena materialvalen skapar en harmonisk och elegant atmosfär som speglar områdets karaktär och kvalitet. Här kan ni njuta av alla bekvämligheter i en nyproducerad lägenhet!

Här är man även garanterad garageplats!

Som en del av Brf Hovås Altituden får man tillgång till alla fördelar som Hovås Höjd har att erbjuda, med vinterträdgårdar, utsiktsplats, innergård med pergola och Navet som knytpunkt. Ni har tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, festlokal, bilpool med elbilar och en smart digital skärm med realtidsinformation om kollektivtrafiken från de närliggande busshållplatserna. Endast en kort promenad från Hovås golfbana och det expansiva Nya Hovås med trevliga restauranger, butiker och caféer.

Hovås Höjd byggs med Miljöbyggnad Silver-certifiering, vilket garanterar hållbara kvaliteter såsom energieffektivitet, innemiljö och luftkvalitet. Besök webbsidan för mer information om projektet: https://nyproduktion.balder.se/projekt/hovas-hojd/

Visningar
  • Endast bokad visning
    Måndag 27 maj 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Charlotte

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fredrik

Hartman

REG FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Skalldalsbacken 1

HALL

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vitgrå målade väggar. Här finns plats för avhängning på hatthylla och förvaring i en garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vitgråmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Köksinredning samt städskåp i ljusgrönt från Marbodal och ovanför arbetsbänken i strandgrå kvartskomposit sitter stänkskydd i samma material och färg samt infällda spotlights. Vitvarorna består av integrerad kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikro, induktionshäll samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Öppen planlösning mot vardagsrum. Härifrån nås bostadens stora balkong med västerläge.

VARDAGSRUM

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vitgråmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Öppen planlösning mot kök.

SOVRUM

Kährs trägolv i vitlaserad borstad ek och vitgråmålade väggar med fönsterbänkar i kalksten. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr. Utgång till bostadens stora balkong.

BADRUM

Ljusgrått granitkeramik i hela badrummet. Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp från Marbodal. Badrummet är även utrustat med egen tvättutrustning såsom tvättmaskin och torktumlare av fabrikat Siemens.

Fakta – Skalldalsbacken 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 11601
Föreslagen budstart: 3 950 000 kr
Månadsavgift: 3 568 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg på bredband, tv och telefoni tillkommer med 206 kr/mån samt varmvatten tillkommer med 178 kr/mån och hushållsel med 500 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,574 %, andel av årsavgift 0,574 %
Indirekt nettoskuldsättning: 915 694 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: 15 augusti 2024

Fakta – Brf Hovås Altituden

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 148
Allmänt om föreningen: Brf Hovås Altituden är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2020.
I föreningen finns 148 bostadsrättslägenheter belägna i fyra flerfamiljshus och 7-8 våningar och en radhuslänga i två våningar samt ett parkeringsdäck.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns även ett gemensamt hus kallat Navet där boende får tillgång till cykelservicerum, lådcyklar, postutlämning, festlokal, övernättningsrum m.m. Det finns även två vinterträdgårdar med semiglasat tak och glasväggar till boendens förfogande sam en bilpool med 2 st elbilar.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-10.
Parkering: Totala antalet parkeringsplatser är 107 st. Parkering i p-däck mellan hus 1 och 2, även kallat garage A är uppdelat på två plan. Garage A0 har 23 platser varav 12 st är med laddningsmöjlighet. Garage A1 har 23 platser varav 12 st är med laddningsmöjlighet. Parkering i garage B är beläget under Townhousen där det finns 38 st platser varav 20 st är med laddningsmöjlighet. Parkeringar utomhus: 23 st. MC-plats utomhus: 1 st
Parkeringsplatser med elladdstation, ca 1600kr/mån + elförbrukning.
Ospecificerade parkeringsplatser på parkeringsdäck, ca 1400kr/mån.

Det finns 9 st gästparkeringar som tillhör föreningen men är belägna på Askim kyrkas större parkeringsyta. Askims kyrka ligger på Skalldalsvägen 1.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Fiberavtal Telia
Bilplats: 1600 kr
Renoveringar
5 års byggaranti och 2 år för vitvaror från 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 2 100 kr/år
El: 5 800 kr/år
Försäkring: 2 780 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftkostnad ingår hushållsel i avgiften och debiteras efter faktiskt förbrukning och är beräknad på uppgifter enligt ekonomisk plan samt enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen