Linné / GÖTEBORG

Linnégatan 78

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Genomgångslägenhet med balkong i hjärtat av Linné!

  • Flexibel planlösning
  • Stort och välplanerat kök
  • Balkong mot innergård om ca 12 kvm
  • Tvättmaskin
  • Genomgångsläge med franskbalkong
  • Trivsam & omtyckt förening
  • TV/bredband & värme ingår i avgiften
  • Bastuanläggning & fyra gästlägenheter
  • Trevligt gym & pingisrum
  • Mysig grönskande innergård
  • Granne med Slottsskogen
  • Levande stadsdel
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stort utbud av barnomsorg

|| ca 12kvm balkong || utsikt över Linnégatan || Populär brf ||

Längst upp på Linnégatan finner ni denna ljusa fantastiska lägenhet med stor balkong, goda förvaringsmöjligheter och där bredband och digital-TV ingår i avgiften! Härligt genomgångsläge och fantastiskt utsikt över Linnégatan och Slottsskogen. Här finns potential att skapa drömlägenheten på
En av stans bästa adresser. Ypperliga förvaringsutrymmen i klädkammare och inne i sovrummet samt i hall och tillhörande förråd.

Här bor ni i populära Brf Slottsskogen som har alla tänkbara bekvämligheter så som gym, bastuanläggning, och övernattningslägenheter, i avgiften ingår dessutom digital-TV och bredband. Linnéstaden har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, skolor samt goda kommunikationer som tar er smidigt vidare genom staden. Sköna grönområden i Slottsskogen och Botaniska trädgården.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
5 141 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tillägg för hushållsel tillkommer efter individuell förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75,2 kvm
Föreslagen budstart:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1985
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 19 maj 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgångslägenhet med balkong i hjärtat av Linné!

  • Flexibel planlösning
  • Stort och välplanerat kök
  • Balkong mot innergård om ca 12 kvm
  • Tvättmaskin
  • Genomgångsläge med franskbalkong
  • Trivsam & omtyckt förening
  • TV/bredband & värme ingår i avgiften
  • Bastuanläggning & fyra gästlägenheter
  • Trevligt gym & pingisrum
  • Mysig grönskande innergård
  • Granne med Slottsskogen
  • Levande stadsdel
  • Knutpunkt för kommunikationer
  • Stort utbud av barnomsorg

|| ca 12kvm balkong || utsikt över Linnégatan || Populär brf ||

Längst upp på Linnégatan finner ni denna ljusa fantastiska lägenhet med stor balkong, goda förvaringsmöjligheter och där bredband och digital-TV ingår i avgiften! Härligt genomgångsläge och fantastiskt utsikt över Linnégatan och Slottsskogen. Här finns potential att skapa drömlägenheten på
En av stans bästa adresser. Ypperliga förvaringsutrymmen i klädkammare och inne i sovrummet samt i hall och tillhörande förråd.

Här bor ni i populära Brf Slottsskogen som har alla tänkbara bekvämligheter så som gym, bastuanläggning, och övernattningslägenheter, i avgiften ingår dessutom digital-TV och bredband. Linnéstaden har ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker, skolor samt goda kommunikationer som tar er smidigt vidare genom staden. Sköna grönområden i Slottsskogen och Botaniska trädgården.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Torbjörn Berglund för mer information om bostaden.

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Söndag 19 maj 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linnégatan 78

HALL

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning i två garderober samt bredvid.

KÖK

Plastmatta med vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med delvis bänskiva i rostfritt och ovan sitter stänkskydd i vitt kakel. Köksutrustningen består av kyl, frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för upp till 4-6 personer och härifrån når du även hemmets stora balkong mot den trevliga innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang och läshörna. Fransk balkong och fönster som släpper in rikligt med ljus.

SOVRUM 1

Plastmatta med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Klädförvaringen löser man enkelt i rummets tre garderober. Ljusinsläpp från fönster med vy ut mot balkongen och innergården.

SOVRUM 2

Plastmatta med vitmålade väggar. Här finns plats säng och tillhörande arbetsplats. Praktiskt klädkammare som löser förvaringen.

BADRUM

Plastmatta med kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin och tvättmaskin.

Fakta – Linnégatan 78

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 75,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 237 (1602)
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 5 141 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Tillägg för hushållsel tillkommer efter individuell förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,299 %, andel av årsavgift 0,299 %
Indirekt nettoskuldsättning: 488 846 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 315
Antal lokaler: 24
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg köpte husen 1983 och föreningen registrerades 1981. Det finns 24 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt pingisrum.

Mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter och lekplats m.m.
Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.
Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.
Medlemmarna har förmånliga el-avtal genom föreningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt 9 MC-parkeringar. Plats kan hyras till en kostnad av ca 1 095 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. Det finns 16 platser med laddstolpe för el/hybridbil, dessa kostar ytterligare 200kr/mån. I dagsläget är det kö i ca 8 år till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning.

Det finns även ett låsbart cykelförråd med 16 platser som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1985
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och Internet via Telia Fiber (1000/1000 Mbit/s).
Renoveringar
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Porten till Olivedalsgatan 4 byttes.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Herrbastun och motionsrummet renoverades.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer. Det installerades överlastvågar i hissararna.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan.
2014 renoverades gästlägenheterna och en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården samt anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.
2021 arbetet med att byta ut samtliga hissar slutfördes. Nya porttelefoner installerades.
2022 mindre vattenskador har förekommit i några lägenheter som har åtgärdats. Läckage från radiatorer och takfönster har åtgärdats. Expansionskärl i en undercentral har sprungit läck. Snabb upptäckt förhindrade en mer omfattande skada. Ett större stopp i avloppet i garaget till följd av att olämpliga föremål spolats ner i toaletter har åtgärdats.
2023 gjordes det installation av brandgasventilation i de 16 hissar som byttes 2021.

Styrelsen har just beslutat om en förstudie för stambyte. En förstudie tar 1-1,5 år och beslut om ett eventuellt stambyte ska tas på föreningsstämma.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är enligt en likvärdig bostad. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen