Fiskebäck / VÄSTRA FRÖLUNDA

Hälleflundregatan 42

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
Första parkett mot havet och hamnen med dubbla balkong i charmiga Fiskebäck!

  • Dubbla balkonger
  • Havet & hamnen precis utanför
  • Fantastisk utsikt
  • Exklusivt boende
  • Optimal planlösning
  • Sociala ytor
  • Genomgående materialval
  • Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiva Fiskebäck
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär
  • Goda förbindelser med buss

Här erbjuds en exklusiv bostad med förstklassigt läge, direkt i första parkett mot havet och den pittoreska hamnen. Dubbla balkonger sträcker sig i två väderstreck och skapar en oslagbar atmosfär som förhöjer ditt boende. Denna pärla har en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och gemenskap, med optimal planlösning kombinerad med en modern interiör i jordnära toner ger en känsla av lyx och harmoni. Njut av varje ögonblick med spektakulära vyer över havet och den livliga hamnen från de generösa sociala ytorna och balkongerna.
Praktiskt och bekvämt boende är en prioritet, och denna bostad har gott om förvaringsmöjligheter samt egen tvättutrustning för ökad bekvämlighet i vardagen.

Hiss finns i huset med bekväm access ner till garaget och förrådsutrymmena. I denna attraktiva stadsdel finner ni såväl fina promenadslingor och motionsstråk som bekvämt cykelavstånd till mataffärer och skolor. Förbindelser med buss tar er smidigt runt i området och vidare in till Göteborgs citykärna!

Välkommen att boka visning på denna exklusiva pärla söndag den 7 april kl11:00-12:00.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information om bostaden 070-055 37 30.

Snabbfakta
Avgift:
4 625 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV om 217kr/ månad. Ett schablonbelopp tillkommer för varmvatten om 125 kr/månad. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 15 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Första parkett mot havet och hamnen med dubbla balkong i charmiga Fiskebäck!

  • Dubbla balkonger
  • Havet & hamnen precis utanför
  • Fantastisk utsikt
  • Exklusivt boende
  • Optimal planlösning
  • Sociala ytor
  • Genomgående materialval
  • Marbodalkök
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Attraktiva Fiskebäck
  • Möjlighet till båtplats
  • Närhet till mataffär
  • Goda förbindelser med buss

Här erbjuds en exklusiv bostad med förstklassigt läge, direkt i första parkett mot havet och den pittoreska hamnen. Dubbla balkonger sträcker sig i två väderstreck och skapar en oslagbar atmosfär som förhöjer ditt boende. Denna pärla har en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och gemenskap, med optimal planlösning kombinerad med en modern interiör i jordnära toner ger en känsla av lyx och harmoni. Njut av varje ögonblick med spektakulära vyer över havet och den livliga hamnen från de generösa sociala ytorna och balkongerna.
Praktiskt och bekvämt boende är en prioritet, och denna bostad har gott om förvaringsmöjligheter samt egen tvättutrustning för ökad bekvämlighet i vardagen.

Hiss finns i huset med bekväm access ner till garaget och förrådsutrymmena. I denna attraktiva stadsdel finner ni såväl fina promenadslingor och motionsstråk som bekvämt cykelavstånd till mataffärer och skolor. Förbindelser med buss tar er smidigt runt i området och vidare in till Göteborgs citykärna!

Välkommen att boka visning på denna exklusiva pärla söndag den 7 april kl11:00-12:00.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för mer information om bostaden 070-055 37 30.

Visningar
  • Bokad visning!
    Onsdag 15 maj 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Amanda

Mattson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälleflundregatan 42

HALL

Mörk ekparkett och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob om ca 3,5m tar hand om ytterkläderna.

KÖK

Mörk ekparkett och målade väggar. Marbodalkök med mörk stenskiva och stänkskydd i grått kakel. Köket är utrustad med maskinpark från Siemens 2014 och består av kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt vinkyl. Öppen planlösning mot vardagsrum och från köket nås en av bostadens balkonger.

VARDAGSRUM

Mörk ekparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp och matbord med till hörande möblemang. Öppen planlösning mot kök och från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger.

SOVRUM 1

Mörk ekparkett och målade väggar. Förvaring i större skjutdörrsgarderob om ca 3,5 meter tar hand om klädförvaringen och sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Grått klinker med underliggande golvvärme och microcement på väggar. Badrummet är inrett med vägghängd-WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens 2014.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 8 kvm.

RENOVERINGAR

Löpande renovering av ytskick under 2023 samt renoverat badrum 2022.

Fakta – Hälleflundregatan 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0831 (1201)
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 4 625 kr
I avgiften ingår kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för bredband och kabel-TV om 217kr/ månad. Ett schablonbelopp tillkommer för varmvatten om 125 kr/månad. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Andelstal: Andel i förening 1,956 %, andel av årsavgift 1,817 %
Indirekt nettoskuldsättning: 618 205 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Fiskebäcks Udde

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäcks Udde. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättsförråd. Till föreningen hör adresserna: Hälleflundregatan 42-52.
Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).
Mellan de fyra husen finns en gemensam grönskande gård.
Föreningens fastighet har via Ruska Samfällighetsförening del i gemensamhetsanläggningar för kvartersgata, kaj, föreningslokal, styrelserum, gästlägenhet, grovtvättstuga, gästparkeringsplatser, gårdshus och sopsugsanläggning.
Föreningen är delägare av Fiskebäcks Småbåtshamn, www.fiskebackssmabatshamn.com.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast uppdaterad 2024-02-23
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fiskebacksudde.se/
Parkering: I föreningen finns 47 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 765 kr/månad. Kö i dagsläget. I området finns även fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX, Självdrag
Uppvärmning: Markvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband, IP-telefoni och TV via Ownit.
Renoveringar
2018 genomfördes obligatorisk 5-årsbesiktning.
2020 genomfördes diagnos och optimering av värme- och kylsystemen i fastigheterna som har skett under hösten. Garageportens båda fjädrar har bytts ut under hösten på grund av förslitning.
2023 Bytt till LED-belysning i trapphus, källargångar och garage samt på gården i energibesparande syfte.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 004 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år
Övrigt: 2 604 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen