Kungshöjd / GÖTEBORG

Lasarettsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Spektakulär tvåa med låg avgift på anrika Lasarettsgatan!

  • Våning 7/8 med hiss
  • Utsikt mot älven
  • Låg avgift & fiber är indraget
  • Generös takhöjd med fina bjälkar
  • Industrivägg i glas
  • Snyggt badrum med tvättmaskin
  • Kvalitativa material
  • Öppen & smart planlösning
  • Enastående terrass i brf
  • Utmärkt serviceutbud
  • Badrum med golvvärme
  • Brf med god ekonomi
  • Lugnt område mitt i stan
  • Rikt restaurangliv
  • Utmärkta kommunikationer
  • Attraktivt område

På anrika Lasarettsgatan ligger denna fantastiska tvåa med låg avgift! Ta hissen till översta våningsplan och välkomnas av ett smart planerat hem med generös takhöjd och stora sociala ytor där sovrummet är avskärmat med snygga industriväggar i glas. Fint ljusinsläpp och stilrent badrum med egen tvättmaskin är också attribut till detta hem! Helheten andas skön New York, penthouse känsla. Bo på ett makalöst bra läge i Kungshöjd och föreningen har en gemensam takterrass om ca 150 kvm som bjuder på otrolig utsikt över Göteborgs takåsar, hamninloppet och Skansen Kronan.

Utanför porten möts ni av lokala butiker, restauranger och caféer. Kungsgatan och dess shopping är bara några minuter bort, likaså Domkyrkan, Järntorget och Stenpiren med mycket goda kommunikationer. För den som vill motionera finns Slottsskogen & Änggårdsberget en kort promenad bort.

Varmt välkomna till Lasarettsgatan 6!

Snabbfakta
Avgift:
2 369 kr
I avgiften ingår vatten, värme, 1GBit internet och ett grundutbud av TV-kanaler.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1912
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Spektakulär tvåa med låg avgift på anrika Lasarettsgatan!

  • Våning 7/8 med hiss
  • Utsikt mot älven
  • Låg avgift & fiber är indraget
  • Generös takhöjd med fina bjälkar
  • Industrivägg i glas
  • Snyggt badrum med tvättmaskin
  • Kvalitativa material
  • Öppen & smart planlösning
  • Enastående terrass i brf
  • Utmärkt serviceutbud
  • Badrum med golvvärme
  • Brf med god ekonomi
  • Lugnt område mitt i stan
  • Rikt restaurangliv
  • Utmärkta kommunikationer
  • Attraktivt område

På anrika Lasarettsgatan ligger denna fantastiska tvåa med låg avgift! Ta hissen till översta våningsplan och välkomnas av ett smart planerat hem med generös takhöjd och stora sociala ytor där sovrummet är avskärmat med snygga industriväggar i glas. Fint ljusinsläpp och stilrent badrum med egen tvättmaskin är också attribut till detta hem! Helheten andas skön New York, penthouse känsla. Bo på ett makalöst bra läge i Kungshöjd och föreningen har en gemensam takterrass om ca 150 kvm som bjuder på otrolig utsikt över Göteborgs takåsar, hamninloppet och Skansen Kronan.

Utanför porten möts ni av lokala butiker, restauranger och caféer. Kungsgatan och dess shopping är bara några minuter bort, likaså Domkyrkan, Järntorget och Stenpiren med mycket goda kommunikationer. För den som vill motionera finns Slottsskogen & Änggårdsberget en kort promenad bort.

Varmt välkomna till Lasarettsgatan 6!

TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lasarettsgatan 6

HALL

Svart marmorerat klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en dubbel skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Svart klinkergolv och vita väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i mörk laminat/rostfritt sitter vitt kakel samt belysning. Köket är utrustat med hällspis med ugn (Siemens), köksfläkt, diskmaskin (Smeg) samt kombinerad kyl/frys. Extra arbetsyta vid en fristående köksö som går att flytta. Möjlighet till matbord för ca 6 personer. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Mörkoljad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från generöst fönsterparti.

SOVRUM

Mörkoljad ekparkett och vita väggar. Industrivägg i glas med dubbeldörrar skärmar av sovrummet från vardagsrummet. Här inne finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i samma nyans. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, dusch med vikbara glasdörrar, vägghängt torkställ samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 sattes det upp nytt kakel i kök samt nytt golv lades. I badrummet sattes en ny kommod in, ny dusch samt skåp.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lasarettsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 707
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 2 369 kr
I avgiften ingår vatten, värme, 1GBit internet och ett grundutbud av TV-kanaler.
Andelstal: Andel i förening 1,062 %, andel av årsavgift 1,062 %
Indirekt nettoskuldsättning: 400 355 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Kungen 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 89, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Kungen 6 köpte fastigheten 2008. Föreningen har 87 st bostadsrätter, hyresrätter samt 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lasarettsgatan 6-8 och Ingenjörsgatan 6-8.
Föreningen har tvättstuga på våning 3, 4, 5 och 6. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även cykelrum och extra förråd för uthyrning. Gemensam takterrass om ca 150 kvm med utemöbler.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-04.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.kungen6.se
Parkering: I föreningen finns 17 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr och 1 000 kr/månad beroende på storlek. Samtliga 17 garageplatser erbjuder tillgång till laddstolpe för elbil, med upp till 11kW effekt. I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheter är försedda med en bredbandsuppkoppling via fiber från Bahnhof. Abonnemanget betalas av bostadsrättsföreningen och gäller en internetuppkoppling med hastigheten 1000/1000 Mbit. Router står boende för.
Renoveringar
Renoveringar/underhåll från 2014:
2014 delrenoverades fasaden på Ingenjörsgatan, trapphus och korridorer i hela fastigheten målades, nytt låssystem med tagg installerades för entréerna samt rörelsestyrda armaturer installerades vid utsida entréer på Ingenjörsgatan. Även garantibesiktning utfördes för de delar av taket som lades om 2009.
2015 gjordes tre av hyresrätterna om till bostadsrätt, delrenovering av fasad på Ingenjörsgatan utfördes, takfläktar byttes samt en OVK-besiktning utfördes av lokaler. Hissarna målades och besiktigades, extra fiberuttag installerades i de flesta lägenheter samt mur vid övre entrén på Ingenjörsgatan renoverades.
2016 gjordes en av hyresrätterna om till bostadsrätt och ett digitalt bokningssystem infördes för att boka tvättstugorna. Garageportar byttes, en del fönster målades och renoverades samt fiber drogs in där det saknades. Justeringar gjordes efter OVK-besiktning.
2017 gjordes en ombesiktning av ventilationen med godkänt resultat samt ett utrymme vid lilla garaget byggdes om till bostadsrätt.
2018 utfördes omvårdnad av korridorsgolv, mindre fönsterrenovering/byte, mindre klottersanering i och runt huset, målning av tvättstuga samt inspektion och smörjning av fönster/spanjoletter i fastigheten.
2019 utfördes renovering av hiss och maskineriet, renovering av vissa originalfönster samt genomgång av underhållsplan.
2020 hiss är utbytt/renoverad. Mattor har bytts ut/polerats på alla våningar. Terrassen rustades upp med ny pergola och blomsterland.
2021 installerades fiber från Bahnhof och elstolpar till samtliga parkeringsplatser.
2022 utfördes OVK.
2023 Installation av tagg-system ihopkopplat med entré och gemensamma utrymmen. Samma år renoverandes hyreslokalen på våning 8 för uthyrning.

Kommande underhåll 2024:
Renovering av fläktaggregat

VA stammar i kök och badrum byttes 1996.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad enligt schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen