På stilfull adress i familjärt område med fantastisk vy över Västerviken, möts du av denna praktfulla och exklusiva villa. Med en totalyta på 442 kvm fördelade på tre plan, utmärker sig huset med modern, väl genomtänkt stil, påkostade material och vacker sjöutsikt. De generösa fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak gör att rummen badar i ljus. Planlösningen är öppen och social med stora härliga sällskapsytor. I källarplanet finns en välutrustad lägenhet om ca 50 kvm med separat ingång som kan användas för uthyrning, generationsboende, för tonåringen eller au-pairen.
Villan ligger i ett ostört, insynsskyddat läge med fri utsikt mot en grönskande äng som sträcker sig hela vägen till Västervikens svalkande vatten. Från den plana tomten kan du promenera ner mot solbryggan vid det glittrande vattnet, känna gräset mellan tårna och solens strålar värma en vacker sommardag. Runt huset finns en fin trädgård med äppelträd, buskar och välplanerade perennrabatter. Här har du även möjlighet att odla dina egna grödor i en vacker potager kantad av honungsros och med sittyta i Ölandssten.
Två stenlagda uppfarter ger plats för flera bilar och i garaget finns plats för ytterligare en. Källaren rymmer en uthyrningsdel med egen ingång. Det finns även vinkällare och matkällare.
Terrassen och uteplatsen sträcker sig runt större delen av huset och blir självklara platser under våren och sommaren. Här finns utrymme för luncher och middagar med familjen, cocktail- och trevliga grillkvällar. Trädgården badar i ljus från morgon till sen kväll och erbjuder sjöutsikt och natur att vila ögonen på.
Trots sin storlek och massiva fönsterpartier har huset en låg elförbrukning. Detta tack vare välisolerade ytterväggar med ECO-fiber, en alldeles ny luft/vattenvärmepump och inluft som förvärms under jord. Även installation av solceller är enkel då allt finns förberett. Det är även lätt att anlägga pool om så önskas.
Huset ligger på en lugn och trevlig gata omgiven av natur, med gångavstånd till bussar, förskola och skola. Direktbussar till Cityterminalen, Slussen (25 min) och Mölnviks köpcentrum. Hjärtligt välkomna till en bostad ni måste uppleva!
På stilfull adress i familjärt område med fantastisk vy över Västerviken, möts du av denna praktfulla och exklusiva villa. Med en totalyta på 442 kvm fördelade på tre plan, utmärker sig huset med modern, väl genomtänkt stil, påkostade material och vacker sjöutsikt. De generösa fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak gör att rummen badar i ljus. Planlösningen är öppen och social med stora härliga sällskapsytor. I källarplanet finns en välutrustad lägenhet om ca 50 kvm med separat ingång som kan användas för uthyrning, generationsboende, för tonåringen eller au-pairen.
Villan ligger i ett ostört, insynsskyddat läge med fri utsikt mot en grönskande äng som sträcker sig hela vägen till Västervikens svalkande vatten. Från den plana tomten kan du promenera ner mot solbryggan vid det glittrande vattnet, känna gräset mellan tårna och solens strålar värma en vacker sommardag. Runt huset finns en fin trädgård med äppelträd, buskar och välplanerade perennrabatter. Här har du även möjlighet att odla dina egna grödor i en vacker potager kantad av honungsros och med sittyta i Ölandssten.
Två stenlagda uppfarter ger plats för flera bilar och i garaget finns plats för ytterligare en. Källaren rymmer en uthyrningsdel med egen ingång. Det finns även vinkällare och matkällare.
Terrassen och uteplatsen sträcker sig runt större delen av huset och blir självklara platser under våren och sommaren. Här finns utrymme för luncher och middagar med familjen, cocktail- och trevliga grillkvällar. Trädgården badar i ljus från morgon till sen kväll och erbjuder sjöutsikt och natur att vila ögonen på.
Trots sin storlek och massiva fönsterpartier har huset en låg elförbrukning. Detta tack vare välisolerade ytterväggar med ECO-fiber, en alldeles ny luft/vattenvärmepump och inluft som förvärms under jord. Även installation av solceller är enkel då allt finns förberett. Det är även lätt att anlägga pool om så önskas.
Huset ligger på en lugn och trevlig gata omgiven av natur, med gångavstånd till bussar, förskola och skola. Direktbussar till Cityterminalen, Slussen (25 min) och Mölnviks köpcentrum. Hjärtligt välkomna till en bostad ni måste uppleva!
Stort och rymligt rum med ett underbart ljusinsläpp från flera generösa öppningsbara glaspartier, som tar dig till altanen. Ljuvlig utsikt över tomten och dess grönska med en sjöglimt. Rummet har god plats för matgrupp, soffmöblemang, mediamöbel samt säng. Taket har flera infällda spotlights. I anslutning till rummet finns även ett mindre kök som är utrustat med mörka skåpluckor, diskho, fläkt, infälld mikro och kyl/frys. Vackert fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek och ljusa väggar.
Badrummet är utrustat med vägghängd WC, kommod i trä med ovanpåliggande handfat i porslin, spegel med belysning och dusch. Golvet är klätt i ljust stengolv och väggarna klädda i ljust kakel med mörk mosaik i duschutrymmet. Rymlig bastu med massiv dörr.
Generös tvättstuga med mycket god arbetsyta och förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare samt diskho i rostfritt. Förvaringsskåp under och ovan bänk samt i städskåp. Golvet är klätt i ljust klinkergolv och vita väggar.
Fantastiskt vardagsrum med ett underbart ljusinsläpp samt en onekligen tillfredsställande utsikt. Tak med flera infällda spotlights som går att justera. Här finns god plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel samt annan önskad inredning. Vacker fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek och ljusa väggar.
Fint sovrum som även kan disponeras som gästrum. Från rummet har du tillgång till uteplatsen via dubbeldörrar i glas, som blir en självklar plats att stiga ut på en ljummen sommarmorgon när solen går upp. Här finns plats för säng, sängbord, fåtölj samt arbetsplats. Vacker fiskbensmönstrat parkettgolv i massiv ek och ljusa väggar med ljuddämpande panel längs ena väggen.
Flera rymliga förråd med plats för önskad förvaring. Ett av förråden är förberett som extra toalett om man så önskar.
Stilfull vinkällare med rustika inslag. Längs väggarna finns platsbyggda vinhyllor. Rummet har en tillfredsställande temperatur för lagring av vin.
Rymligt garage och verkstad med utrymme för förvaring samt bil. Elektrisk garageport.
Större salong med en oslagbar takhöjd om cirka 8 meter och burspråk med kyrkfönster hela vägen upp till taket, som ger ett fantastiskt ljusinsläpp med sol hela dagen. Här möts du av stilfulla och exklusiva materialval, där du bland annat har vackra platsbyggda bokhyllor längs ena väggen. Rummet präglas av golv och snickerier i massiv ek. En självklar plats att samla familj och vänner en solig eller regnig dag. Vackert exklusivt parkettgolv i massiv ek och ljusa väggar.
Exklusivt platsbyggt helmassivt kök i ek med fantastiska öppna ytor mot salongen och matplatsen. Den sociala planlösningen ger möjlighet att kommunicera med middagsgästerna medan kocken tillagar maten, det perfekta köket för trevliga tillställningar med många gäster. Bänkskivor av massiv ek i harmoni med ljus väggmosaik. Den massiva handbyggda köksön står på hjul och är därmed flyttbar. Köket är utrustat med dubbel diskho i rostfritt stål. Induktionshäll, diskmaskin, ugn och mikro är placerade i en bekväm arbetshöjd. Inbyggda dubbla kylar/frysar i rostfritt. Matplatsen som ligger i direkt anslutning till köket har plats för ett stort matsalsbord med sittplats för 8-10 personer eller fler. Öppningsbara glaspartier som tar dig ut till terrassen. Ljust, blankt stengolv som bryter av mot parkettgolvet.
Utgång till terrassen som löper längs huset och badar i sol. Gott om plats för flera sittgrupper där man kan blicka ut över viken och den öppna trädgården. Vackert svart räcke i smide.
Charmigt sovrum eller arbetsrum som i dagsläget disponeras som TV-rum. Rummet har god plats för soffa, soffbord och mediamöbel alternativt sängmöblemang eller skrivbord. Vackert massivt parkettgolv i ek och mörkare väggar.
Rymlig klädkammare med dubbla sidor för galgar och hyllor.
Husets andra tvättstuga ligger i anslutning till groventrén. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt vask. Grått golv samt kaklade väggar
Stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och mörka kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, badrumsskåp samt duschkabin med vikbara glasväggar.
Mysigt sovrum med underbar vy och utsikt från generösa glaspartier som även ger dig tillgång till terrassen. Här finns gott om plats för önskat sängmöblemang och kontorsyta. Vackert massivt parkettgolv i ek och ljusa väggar.
Trevligt sovrum med underbar vy och utsikt från stora fönsterpartier som även ger dig tillgång till terrassen. Här finns gott om plats för önskat sängmöblemang och kontorsyta. Vackert massivt parkettgolv i ek och ljusa väggar.
Underbar yta med husets bästa utsikt, vilket utgör den perfekta platsen för att spana på himlen när stjärnorna lyser eller varför inte ha som kontorsplats? Balustrad som ger en öppen och luftig känsla ner mot vardagsrum och kök.
Trivsamt kontor eller sovrum med hög takhöjd om cirka fyra meter som tack vare fönster i tre väderstreck ger rummet en underbar rymd och ljus. Golvet är klätt i vackert parkettgolv i massiv ek och väggarna är ljust målade.
Master bedroom med stora fönsterpartier och utgång till en egen balkong. Rummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och en underbar takrymd som gör att rummet känns luftigt. Här finns god plats för dubbelsäng, sängbord och fåtölj. I anslutning till sovrummet finns dressingroom och walk-in-closet. Golvet är klätt i parkettgolv av massiv ek och väggarna ljust brun-grå.
Stilfull walk-in-closet i anslutning till ett dressingroom med fyra meter i takhöjd. Rummet har platsbyggd förvaring längs väggarna vilket maximerar utrymmet för kläder, skor och väskor. Golv i ek och ljust målade väggar.
Underbart badrum med stor yta och en takhöjd på cirka fem meter. Taket har infällda spotlights. Badrummet är utrustat med WC, två separata handfat med badrumsskåp på var sida och stor måttanpassad spegel. Inbyggt badkar med kakel runt om och dusch. Väggarna är klädda i ljust kakel med blå mosaik längs väggen i duschen samt vid badkaret och golvet klätt i stilfull klinker. Två stora triangulära glaspartier släpper igenom morgonsolen till husets sällskapsytor.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
14 353 kr/år
El:
7 000 kr/år
VA:
9 000 kr/år
Renhållning:
2 020 kr/år
Försäkring:
15 336 kr/år
Övrigt:
8 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
