Andersberg / GÄVLE

Månskensgatan 46B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA

  • Mysigt radhus i engelsk stil
  • Barnvänligt område med närhet till skolor
  • Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum
  • Stor trädäckad uteplats med sol hela dagen
  • Flertalet lekplatser och grönområden
  • Gargeplats med elbilsladdare

I ett lugnt och barnvänligt område finner du detta välplanerade och fina radhus fördelat på två plan och en vind med bra förvaring. Här bor du med en stor uteplats som blir radhusets egen lilla oas med planteringslådor och förrådsbod. Detta blir den naturliga samlingsplatsen för vänner och familj under sommarens ljuva dagar.

När du stiger in bostaden så möts du av ett väl omhändertaget hem med ett stort kök där utrymme för matbord och stolar finns. Köket har uppdaterats med nya vitvaror 2023/2024 och har ett fint platsbyggt vitrinskåp från 2015. Vidare finns en toalett som har fått nytt porslin, en praktisk klädkammare med hyllsystem under trappen, en tvättstuga med nyare tvätt- och torktumlare samt ett sovrum/allrum med utgång till den trevliga uteplatsen.

En våning upp finns ett stort ljust och fint vardagsrum och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet når du en rymlig balkong med härlig morgonsol, här avnjuts morgonkaffet som bäst under soliga dagar. I tillägg till detta når du från sovrummet ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställskommod och golvvärme från 2015. Sist men inte minst så når du vinden från sovrummet med mycket bra förvaringsutrymme.

Summerat är detta ett väldigt trevligt radhus, som under åren genomgått renoveringar (de flesta 2015), så att det idag upprätthåller god standard. Allt detta i en stor och stabil förening med låg skuldsättning där det råder ordning och reda. Garage i länga med elbilsladdare ingår i avgiften (elförbrukningen betalas separat). Barnvänligt och populärt område med närhet till både förskola och skola. Föreningen tillhandahåller fina gemensamma utrymmen, såsom föreningslokal, bastu, motionslokal, grovtvättstuga, skyddsrum/hall för reparation av bilar och en tvättplatta.

Gröna och fina omgivningar där det finns en mindre lekplats med rutschkana och sandlåda i varje gårdsgrupp. Den stora parken omgiven av stenmur har gungor, linbana och en större klätterställning. En gräsyta med två fullstora fotbollsmål finns liksom möjlighet till badminton. Tennisbana med asfalt och nät. I området finns bussförbindelse och närhet till E4:an.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jonas Haglund 070-7234485 vid frågor eller visnningsbokning!

Snabbfakta
Avgift:
4 132 kr
Inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Bredband ingår mot en obligatorisk avgift på 125 kr/mån. Enhetsmätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras sin elförbrukning av föreningen.
Rum:
3 rum
Boarea:
80,5 kvm
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1977
Planritning
Mäklare

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Mysigt radhus i engelsk stil
  • Barnvänligt område med närhet till skolor
  • Promenadavstånd till Hemlingby köpcentrum
  • Stor trädäckad uteplats med sol hela dagen
  • Flertalet lekplatser och grönområden
  • Gargeplats med elbilsladdare

I ett lugnt och barnvänligt område finner du detta välplanerade och fina radhus fördelat på två plan och en vind med bra förvaring. Här bor du med en stor uteplats som blir radhusets egen lilla oas med planteringslådor och förrådsbod. Detta blir den naturliga samlingsplatsen för vänner och familj under sommarens ljuva dagar.

När du stiger in bostaden så möts du av ett väl omhändertaget hem med ett stort kök där utrymme för matbord och stolar finns. Köket har uppdaterats med nya vitvaror 2023/2024 och har ett fint platsbyggt vitrinskåp från 2015. Vidare finns en toalett som har fått nytt porslin, en praktisk klädkammare med hyllsystem under trappen, en tvättstuga med nyare tvätt- och torktumlare samt ett sovrum/allrum med utgång till den trevliga uteplatsen.

En våning upp finns ett stort ljust och fint vardagsrum och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet når du en rymlig balkong med härlig morgonsol, här avnjuts morgonkaffet som bäst under soliga dagar. I tillägg till detta når du från sovrummet ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställskommod och golvvärme från 2015. Sist men inte minst så når du vinden från sovrummet med mycket bra förvaringsutrymme.

Summerat är detta ett väldigt trevligt radhus, som under åren genomgått renoveringar (de flesta 2015), så att det idag upprätthåller god standard. Allt detta i en stor och stabil förening med låg skuldsättning där det råder ordning och reda. Garage i länga med elbilsladdare ingår i avgiften (elförbrukningen betalas separat). Barnvänligt och populärt område med närhet till både förskola och skola. Föreningen tillhandahåller fina gemensamma utrymmen, såsom föreningslokal, bastu, motionslokal, grovtvättstuga, skyddsrum/hall för reparation av bilar och en tvättplatta.

Gröna och fina omgivningar där det finns en mindre lekplats med rutschkana och sandlåda i varje gårdsgrupp. Den stora parken omgiven av stenmur har gungor, linbana och en större klätterställning. En gräsyta med två fullstora fotbollsmål finns liksom möjlighet till badminton. Tennisbana med asfalt och nät. I området finns bussförbindelse och närhet till E4:an.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jonas Haglund 070-7234485 vid frågor eller visnningsbokning!

TIPSA

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Månskensgatan 46B

ENTRÈPLAN

Hall

Hall med plats för avhängning.

Kök

Fullt utrustat kök med nyare vitvaror och plats för köksbord. Platsbyggt vitrinskåp med belysning.

Tvättstuga

Tvättstuga med nyare torktumlare och tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv.

Förvaring

Under trappen finns ett utrymme försett med praktiskt förvarningssystem.

Sovrum/allrum

Fint sov/allrum med utgång till altan på husets baksida.

Altan

Trädäckad altan med praktisk förrådsbod.

ÖVERVÅNING

Vardagsrum

Stort och fint vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong med förmiddagssol.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme från 2015.

VIND

Vindsuyrymme

Stor vind med mycket bra förvaringsutrymme.

Fakta – Månskensgatan 46B

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum, 80,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 21 (1001)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 132 kr
Inkl. värme, vatten, garageplats, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Bredband ingår mot en obligatorisk avgift på 125 kr/mån. Enhetsmätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras sin elförbrukning av föreningen.
Andelstal: Andel i förening 0,799 %, andel av årsavgift 0,799 %
Indirekt nettoskuldsättning: 133 379 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Kommunikation: Bussförbindelse i området.
Parkering: Garage i länga samt parkeringsplatser i området
Närservice: Hemlingby köpstad

Fakta – HSB BRF Polstjärnan i Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet består av 5 flerbostadshus på Månskensgatan med totalt 95 lägenheter samt 2 lokaler.
Parkering: Garage Det finns 97 garageplatser. En garageplats i länga tillhör varje lägenhet. Ladduttag för el-fordon finns sedan 2023 i samtliga garageplatser. Ingen fast månadsvgift för bostadsrättsinnehavaren, förutom elförbrukningen.

Parkering Det finns 42 parkeringsplatser på området. Parkeringsvillkor enligt skyltar. Parkeringsavgifter: Alla dagar kl 22-07 (nattetid) 2 kr/timme, Månadsbiljett kl 22-07 (nattetid) 200 kr/månad Övrig tid - ingen avgift. Parkeringsvillkor enligt skyltar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Varje lägenhet har mekanisk frånluftsventilation i kök, badrum och tvättstuga (Alliance).
Uppvärmning: Centralvärme
Tv och internet: Bredband Telenor. TV genom Tele2

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen