Skönsmon / SUNDSVALL

Fridhemsgatan 61B

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Härlig trea i populärt område med fin utsikt

  • Populärt område
  • Fin utsikt
  • Balkong

Välkommen till denna charmiga trea på andra våningen på Fridhemsgatan 61B! Lägenheten har en härlig planlösning, fina ytskikt och erbjuder en fin utsikt över staden och hamninloppet.
Lägenheten har ren reparationsfond på ca 8 000 kr.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till matbutik, konditori, pizzeria, VC och gym. Med buss når du Sundsvalls centrum på knappa 10 minuter, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Snabbfakta
Avgift:
4 932 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband (telenor) enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
66,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
950 000 kr
Byggnadsår:
1957
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Måndag 20 maj 17:15 - 17:45
    Boka
  • Anmälan via webben
    Torsdag 23 maj 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig trea i populärt område med fin utsikt

  • Populärt område
  • Fin utsikt
  • Balkong

Välkommen till denna charmiga trea på andra våningen på Fridhemsgatan 61B! Lägenheten har en härlig planlösning, fina ytskikt och erbjuder en fin utsikt över staden och hamninloppet.
Lägenheten har ren reparationsfond på ca 8 000 kr.

Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till matbutik, konditori, pizzeria, VC och gym. Med buss når du Sundsvalls centrum på knappa 10 minuter, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 50 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 4 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Skönsmon & Bredsand. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Från bostaden kan du snabbt ta dig till E4 om du önskar färdas ut från staden.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Måndag 20 maj 17:15 - 17:45
    Boka
  • Anmälan via webben
    Torsdag 23 maj 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fridhemsgatan 61B

Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning och flera garderober.

Kök

Fint kök i vit ton med full maskinpark.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp. Härifrån når man även balkongen med en härlig utsikt över staden och hamninloppet.

Sovrum 1-2

Två rymliga sovrum med plats för säng och garderob.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta.

Fakta – Fridhemsgatan 61B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 66,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 17 (1104)
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 4 932 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obl tillägg på bredband (telenor) enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 2,291 %, andel av årsavgift 2,291 %
Indirekt nettoskuldsättning: 77 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 7 880 kr
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt: Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Östermon

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 52
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSBs BRF Östermon i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 1960. Föreningen äger fastigheten Valsaren 1, byggd år 1957 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Det finns 18 garageplatser och 30 bilplatser med motorvärmare. Två tvättstugor med torkrum finns på Härstavägen 12.
Förråd och matkällarförråd finns.
Parkering: I föreningen finns:
18 garage, 249 - 346kr/mån, Kö 11st.
30 motorvärmarplatser 160kr/mån . Kö 4st
Parkeringsplats, 94 kr/mån. Kö 4st
(Uppdaterat 2023-10-09)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och tv avgift

Bredband obligatorisk kostnad 125 Sek/Månad
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor 250/250mbg. Det finns möjlighet att öka bredden på sitt bredband kontakta då Telenor för mer information.

TV ingår i avgiften
Föreningen har gruppavtal med Tele2 med deras grundutbud. Önskas ett större kanalpaket så kontaktar man Tele2 för mer information.
Renoveringar
2022 Målning tvättstugor
2022 Relining av avloppstam i garagen Fridhemsgatan
2021 Byte av portlås till alla ytterdörrar (Planerat/under arbete)
2020 Renovering av fasad (isolering, ny puts)
2019 Målning av delar av fasader och sockel.
2018 Målning källare på Härstavägen.
2018 Byte Radiatorventiler samt injustering av värme.
2018 Ordningställande av uteplats samt nyplanteringar av buskar och träd.
2017 Ny kulvert, målning källare Fridhemsgatan 61, målning takfot Fridhemsgatan & Härstavägen.
2016 Nya sophus.
2015 Nya fönster i trapphus och källare.
2015 Renovering av balkonger.
2014 3-glasfönster.
2012 Stambyte av köksstammar.
2011-2013 Säkerhetsdörrar, ommålning i trapphus.
1995 Stambyte badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 060 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 560 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen