Bredsand / SUNDSVALL

Tallvägen 7A

Föreslagen budstart: 295 000 kr
TIPSA
Rymlig etta i markplan med en skymt av havet

Välkommen till Bredsand och denna rymliga etta med sovalkov i markplan. Här finns möjlighet till ett riktigt ekonomiskt boende endast 7 km från Sundsvalls centrum.

Bostaden består av en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och sovalkov. Hallen är rymlig med gott om förvaring och badrummet har badkar. Från vardagsrumsfönstret ges en skymt av havet.

Gemensam tvättstuga finns smidigt beläget på samma våningsplan utanför entrén till lägenheten. I källaren en våning ned finns ett eget förråd. Nedanför föreningen finns en fin strandpromenad samt badstrand.

Bredsand är ett populärt område med närhet till natur samt Sundsvalls centrum. En kort promenad bort finns pizzeria, matbutik och mack.

Snabbfakta
Avgift:
2 795 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Rum:
1 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
295 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din visningsanmälan
    Tisdag 21 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig etta i markplan med en skymt av havet

Välkommen till Bredsand och denna rymliga etta med sovalkov i markplan. Här finns möjlighet till ett riktigt ekonomiskt boende endast 7 km från Sundsvalls centrum.

Bostaden består av en öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och sovalkov. Hallen är rymlig med gott om förvaring och badrummet har badkar. Från vardagsrumsfönstret ges en skymt av havet.

Gemensam tvättstuga finns smidigt beläget på samma våningsplan utanför entrén till lägenheten. I källaren en våning ned finns ett eget förråd. Nedanför föreningen finns en fin strandpromenad samt badstrand.

Bredsand är ett populärt område med närhet till natur samt Sundsvalls centrum. En kort promenad bort finns pizzeria, matbutik och mack.

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkommen med din visningsanmälan
    Tisdag 21 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mattias

Berggren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Tallvägen 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 10238 (1002)
Föreslagen budstart: 295 000 kr
Månadsavgift: 2 795 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,203 %, andel av årsavgift 0,206 %
Indirekt nettoskuldsättning: 195 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Bredsand är blandat med hyresrätter, bostadsrätter och villor. Här finns bland annat havsbad med fina stränder, Fläsians camping, mysiga strövstigar och klippor, fina elljusspår och motionsslingor. Kollektivtrafiken är god och här är det nära till Nolbybacken för den som gillar utförsåkning.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 7 km. Bussförbindelserna från Bredsand till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 min. Cykelväg finns till Sundsvalls centrum och till Kvissleby.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria och närbutik
Övrigt: Kommunala Bredsands skola och Draghällans förskola.

Här finns friluftsbaden Fläsian med camping, Sodom och Bredsand, elljusspår, motionsspår som utgår ifrån Stockviks skidstadion, Bredsands fritidsgård, Stockviks folkets hus Kusten.

Fakta – BRF Strandparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 258
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Strandparken bildades 1987. Föreningen består av 4 flerbostadshus och ett garage med parkeringsdäck. Totalt finns 258 lägenheter och 8 lokaler. Fördelningen av lägenheter: 51 st 1 rum och kök, 56 st 2 rum och kök, 62 st 3 rum och kök, 88 st 4 rum och kök samt 1 st 5 rum och kök.

Fastighetsbeteckningarna för föreningens fastigheter är: Dingersjö 54:11 (garaget), Dingersjö 54:12 (Tallvägen 3), Dingersjö 54:13 (Tallvägen 5), Dingersjö 54:14 (Tallvägen 7) och Dingersjö 54:15 (Tallvägen 9). Samtliga fastigheter bebyggdes 1972 och var fram till 1987 hyresrätter.

Bostadsrättsföreningen vid havet, 6 km söder om Sundsvalls centrum. Bekvämt boende i lugnt trivsamt område och välskötta ytterområden för både ung och gammal. Alla lägenheter har inglasade balkonger mot öster. Två hissar i varje trappuppgång. Nära till dagis, skola och livsmedelsbutik. Bra bussförbindelser till Sundsvalls centrum och Njurunda. Asfalterade promenad- och cykelvägar i omgivningen. Havsbad i nära anslutning till bostadsområdet.
Parkering: Föreningen har ett varmgarage med 143 platser. På parkeringsdäcket finns 175 platser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår ett parkeringstillstånd för besöksplatser. Kontakta vicevärden vid önskemål om bilplats.

Motorcykel i garage 100 kr/mån
Motorvärmarplats 250 kr /mån
P-plats utan motorvärmare 70 kr/mån
Laddplats i garage 550 kr/mån + 2 kr/kWh
Laddplats på p-däck 400 kr/mån + 2 kr/kWh
Husvagn/husbil/släpvagn 70 kr/mån
Garageplats 400 kr/mån. Garaget är fn under ombyggnation.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har avtal om TV-utbud och kollektivt bredband (500/50) via Sappa. Digitalbox och router som behövs för de digitala kanalerna ingår i avtalet för samtliga föreningens hushåll. Om så önskas kan bredband beställas från Telia. För mer information kan du läsa på Sappas respektive Telias hemsidor.
Renoveringar
2022 Renovering garage, nya hissar 9A-9B, upprustning av gästlägenhet 5B
2021 Hissbyte 5A-5B och 3A-3B, byte till ledlampor utvändigt, upprustning av gästlgh 9A, flytt och upprustning av gym, rivning av soprum och nedgrävning av Moluker
2020 Hissbyte 7A & 7B
2020 Ny papp på taken
2020 OVK
2019 Byte LED lampor i samtliga armaturer innomhus
2018-2019 Byte fönster och balkongdörrar
2018 Energideklaration
2018 Byte vattenmätare
2018 Nytt styrsystem och ventilation i garaget
2017 Renovering p-däck

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är schabloniserade på ett enmanshushåll. Föreningen tillämpar gemensamhetsel som debiteras på månadsavin.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen