Nedre Haga / SUNDSVALL

Bragegatan 11B

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Harmoniskt Hem med Rymlig Sovalkov och nära till stadens Puls

  • Renoverad
  • Separat kök
  • Smakfulla materialval
  • Inglasad balkong
  • Närhet till City & natur

Denna charmiga lägenhet erbjuder ett perfekt hem för den som söker bekvämlighet och komfort nära stadens puls. Med en renoverad interiör och smart planlösning skapas en trivsam atmosfär där varje kvadratmeter används effektivt.

Den rymliga hallen välkomnar dig med gott om plats för ytterkläder och förvaring, vilket bidrar till en organiserad och välkomnande entré! I hjärtat av lägenheten finner du ett fullt utrustat kök, komplett med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme för matlagningsbehov. Den genomgående golvbeläggningen skapar en enhetlig känsla och gör rummen ljusa och luftiga.

Ett generöst rum med sovalkov erbjuder en avskild plats för vila och avkoppling.

Njut av förmiddagssolen på balkongen med en kopp kaffe eller ta del av stadens puls med närheten till allt du behöver – shopping, restauranger och kulturella evenemang bara en kort promenad bort.

I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning. Kommunikationerna är mycket bra i området, stadsbussarna tar dig vidare mot Navet & Birsta.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av stil, komfort och bekvämlighet, och erbjuder en härlig plats att kalla hemma nära stadens bekvämligheter och nöjen.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen till Bragegatan 11B!

Snabbfakta
Avgift:
3 258 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 211 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! varmt välkommen med din visningsanmälan!
    Fredag 24 maj 12:15 - 12:45
    Boka
  • Anmälan krävs! varmt välkommen med din visningsanmälan!
    Tisdag 28 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Harmoniskt Hem med Rymlig Sovalkov och nära till stadens Puls

  • Renoverad
  • Separat kök
  • Smakfulla materialval
  • Inglasad balkong
  • Närhet till City & natur

Denna charmiga lägenhet erbjuder ett perfekt hem för den som söker bekvämlighet och komfort nära stadens puls. Med en renoverad interiör och smart planlösning skapas en trivsam atmosfär där varje kvadratmeter används effektivt.

Den rymliga hallen välkomnar dig med gott om plats för ytterkläder och förvaring, vilket bidrar till en organiserad och välkomnande entré! I hjärtat av lägenheten finner du ett fullt utrustat kök, komplett med moderna apparater och gott om förvaringsutrymme för matlagningsbehov. Den genomgående golvbeläggningen skapar en enhetlig känsla och gör rummen ljusa och luftiga.

Ett generöst rum med sovalkov erbjuder en avskild plats för vila och avkoppling.

Njut av förmiddagssolen på balkongen med en kopp kaffe eller ta del av stadens puls med närheten till allt du behöver – shopping, restauranger och kulturella evenemang bara en kort promenad bort.

I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning. Kommunikationerna är mycket bra i området, stadsbussarna tar dig vidare mot Navet & Birsta.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av stil, komfort och bekvämlighet, och erbjuder en härlig plats att kalla hemma nära stadens bekvämligheter och nöjen.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Välkommen till Bragegatan 11B!

Visningar
  • Anmälan krävs! varmt välkommen med din visningsanmälan!
    Fredag 24 maj 12:15 - 12:45
    Boka
  • Anmälan krävs! varmt välkommen med din visningsanmälan!
    Tisdag 28 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bragegatan 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 209210001-0011-06 (1102)
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 258 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud, och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 211 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,833 %
Indirekt nettoskuldsättning: 224 338 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter.
Närservice: Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.

Fakta – BRF Stilen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 89
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet, Stilen 1, bebyggdes 1951 med 6 st byggnader och 89 lägenheter. 5 824 kvm total bostadsarea och 626 kvm lokalarea. Belägen på Hagavägen 22 C-E samt Bragegatan 11-13 och 15-19. Föreningen har både matkällarförråd samt vindsförråd.

Tillgång till övernattningsrum, bastu samt snickeri. Cykelrum finns i varje skyddsrum. Tvättstuga finns i nr 11 och 22.

Brf Stilen förvaltas av Riksbyggen.
Parkering: Föreningen har 20 st garage. 500-800 kr/mån (beroende på storlek). Ca 10 i kö till garage.
Föreningen har även 46 motorvärmarplatser med laddstolpe. 300 kr/mån. Ingen kö. Kostnad och kö kontrollerat maj 2023 med föreningens ordförande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV-grundutbud och bredband 250/250mbit från Telia.
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar;

2021 - Nya Garageportar
- Nya entrédörrar samtliga hus
- Ny fasadbelysning
- Fasadrenovering
2020 - Markytor, justering grusytor
2019 - Dränering
- Stenmur
2018 - Installationer (Delkostnad och bortrivning uc)
- Markytor och plantering
2017 - Fjärrvärmecentral
- Målning av källare
- Infodring samlingsledning
- Byte armaturer
2016 - Stamrenovering underhållsdel
- Markytor
2015 - Stamrenovering källare
2012 - Nya balkonger
2005 - Fönsterbyte
1998 - Stambyte lägenheter
1997 - Värmekulvert byte
1995 - Takfasad

Driftkostnader

Totalsumma: 2 460 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 860 kr/år
Försäkring: 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen