Träslöv / VARBERG

Träslövsvägen 171G

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Stilren, modern tvåa med balkong i populära Träslöv

  • Nyproducerat 2021
  • Två uteplatser
  • Välutrustat kök från Marbodal
  • Grönskande utsikt
  • Öppen & social planlösning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Förråd i markplan
  • Egen tvättutrustning
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Garage nås via hiss
  • Rofyllda motionsslingor
  • Gångavstånd till skola
  • Lekplats i området
  • Nära affärer & service
  • Fotbollsplan & idrottshall
  • Bra bussförbindelser

På Träslövsvägen 171G, två trappor upp, har du nu möjlighet att förvärva denna vackra tvåa med balkong. Lägenheten är välplanerad och på sina 59,4 kvadrat ryms ett större vardagsrum där både soffgrupp och matbord får plats, ett stort och härligt sovrum med en tillhörande walk in closet samt ett helkaklat badrum med golvvärme och egen kombinerad tvätt och torktumlare.

Köket i vitt är från Marbodal och här finns gott om plats för förvaring. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och kommer från Electrolux. Balkongen vetter mot söder med utsikt mot grönområdet. Den har dessutom ett vackert räcke i svart stål och är lagom stor för att få plats med rottingfåtöljer, bord och stora gröna växter. Loftgången som finns vid entrén ger dig utsikt mot innergården. Här har du möjlighet till en ytterligare uteplats med enklare möblering där du kan sitta långt in på kvällen.

I Träslöv bor du i ett barnvänligt och lugnt område nära skolor och rofyllda grönområden. På den gemensamma gården finns förutom grillplats och utemöbler även miljöhus och cykelförråd. Fastigheten gränsar till ett skogsområde och ligger två kilometer utanför centrala Varberg med närhet till såväl centrum och havet.

Snabbfakta
Avgift:
3 362 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband via fiber (250/250) mbit, TV-grundpaket samt telefoni ingår. Till avgiften tillkommer även ett schablonbelopp för vatten 170 kr/mån. Verklig kostnad regleras årsvis utefter förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
59,4 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Fredag 24 maj 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Stilren, modern tvåa med balkong i populära Träslöv

  • Nyproducerat 2021
  • Två uteplatser
  • Välutrustat kök från Marbodal
  • Grönskande utsikt
  • Öppen & social planlösning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Förråd i markplan
  • Egen tvättutrustning
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Innergård med grill & utemöbler
  • Garage nås via hiss
  • Rofyllda motionsslingor
  • Gångavstånd till skola
  • Lekplats i området
  • Nära affärer & service
  • Fotbollsplan & idrottshall
  • Bra bussförbindelser

På Träslövsvägen 171G, två trappor upp, har du nu möjlighet att förvärva denna vackra tvåa med balkong. Lägenheten är välplanerad och på sina 59,4 kvadrat ryms ett större vardagsrum där både soffgrupp och matbord får plats, ett stort och härligt sovrum med en tillhörande walk in closet samt ett helkaklat badrum med golvvärme och egen kombinerad tvätt och torktumlare.

Köket i vitt är från Marbodal och här finns gott om plats för förvaring. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och kommer från Electrolux. Balkongen vetter mot söder med utsikt mot grönområdet. Den har dessutom ett vackert räcke i svart stål och är lagom stor för att få plats med rottingfåtöljer, bord och stora gröna växter. Loftgången som finns vid entrén ger dig utsikt mot innergården. Här har du möjlighet till en ytterligare uteplats med enklare möblering där du kan sitta långt in på kvällen.

I Träslöv bor du i ett barnvänligt och lugnt område nära skolor och rofyllda grönområden. På den gemensamma gården finns förutom grillplats och utemöbler även miljöhus och cykelförråd. Fastigheten gränsar till ett skogsområde och ligger två kilometer utanför centrala Varberg med närhet till såväl centrum och havet.

Visningar
  • Visning
    Fredag 24 maj 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Lindie

Petrofski Lotzner

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Åberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Träslövsvägen 171G

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för klädhängare. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i ljus laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys och diskmaskin. Öppet mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök. Utgång till balkong med plats för bord och stolar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i inredd klädkammare.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med skåp, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvätt-och torkmaskin, toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i markplan.

Fakta – Träslövsvägen 171G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 2 rum, 59,4 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: G1102 (1102)
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 362 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband via fiber (250/250) mbit, TV-grundpaket samt telefoni ingår. Till avgiften tillkommer även ett schablonbelopp för vatten 170 kr/mån. Verklig kostnad regleras årsvis utefter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,271 %
Indirekt nettoskuldsättning: 656 447 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Träslövs Terrass

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 66
Allmänt om föreningen: Brf Träslövs Terrass köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna: Träslövsvägen 171A, 171C, 171D, 171E, 171F, 171G, 171H, 171J, 171K, 171L, 171M, 171P, 171Q, 171R, 171S, 171T.

Fastigheten består av tre huskroppar med vardera fem våningar inklusive källare. Taken är försedda med solceller.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns fyra cykelrum med barnvagnsförvaring (ett på gården och tre i garaget).

Gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats.

I föreningen finns även källare med garage och förråd. På gården finns miljöhus och cykelförråd.

Föreningen höjde avgiften med 7% från och med 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-04-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-traslovs-terrass-varberg
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser och 10 parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad för parkering 300 kr/ månaden och för garageplats är kostnaden 800 kr/månad. (2024-04-25) Gästparkeringar finns på anvisade platser.

Garageplats finns ledig (2024-01-24). Det är kö till parkeringsplatserna på gården.

Det finns 10 laddstationer för el-bil i föreningen. Kostnad 3 kr/kWh. (2024-04-25).Priset för kWh kan höjas och sänkas beroende på aktuell kostnad för inköpt el.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telenor). Föreningen har tecknat gemensamt avtal och bredband 250/250 mbit, TV-grundpaket samt telefoni tillkommer som obligatoriskt tillägg till avgiften.
Renoveringar
Husen är uppförda 2019-2021.

Inga renoveringar är inplanerade de närmsta åren. (2024-04-25)

Inglasning av balkonger.
Föreningen lämnade in bygglov som godkänts 2022 och de bostadsrättsinnehavare som så önskar har haft möjlighet att beställa en inglasning. OBS. gäller endast balkonger och ej uteplatser i markplan i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 382 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 382 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljares uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen