Centrum / VARBERG

Skansgatan 23B

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Centralt läge och tillgång till uteplats och parkering

  • Centralt men lugnt läge
  • Tillgång till uteplats
  • Stilrent kök
  • Stort badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Hus totalrenoverat 2017
  • Privat entré
  • Trevlig förening
  • Nära ICA Kvantum
  • Butiker och restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • Närhet till strandpromenaden
  • Nära två busshållplatser
  • Nära stationshuset för pendlare

Inbjudande lägenhet med tillgång till stenlagd uteplats och gräsyta - en härlig plats att njuta av solen under ljumma sommarkvällar. Lägenheten är väl disponerad med ett luftigt vardagsrum, plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, två rofyllda sovrum samt ett mysigt kök där morgonsolen letar sig in till matplatsen. I det rymliga badrummet finns dessutom en praktisk kombimaskin och handdukstork. Huset totalrenoverades så sent som 2017 och här bor ni i en engagerad förening med god sammanhållning.

Ni har cirka fem minuter till hela centrala Varbergs fulla utbud av trevliga butiker, spännande restauranger och bra service precis utanför dörren. Rosenfredsskolan och Påskbergsskolan ligger på bekvämt gångavstånd och det är även nära till Hästhaga och Påskberget med elljusspår och promenadvägar. Det är även nära till strandpromenaden och härliga vandringar längs med det skummande Västerhavet.

Snabbfakta
Avgift:
5 850 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
Rum:
3 rum
Boarea:
64,9 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
Ombyggt 2017
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Lindie

Petrofski

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt läge och tillgång till uteplats och parkering

  • Centralt men lugnt läge
  • Tillgång till uteplats
  • Stilrent kök
  • Stort badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Hus totalrenoverat 2017
  • Privat entré
  • Trevlig förening
  • Nära ICA Kvantum
  • Butiker och restauranger
  • Gångavstånd till salta bad
  • Närhet till strandpromenaden
  • Nära två busshållplatser
  • Nära stationshuset för pendlare

Inbjudande lägenhet med tillgång till stenlagd uteplats och gräsyta - en härlig plats att njuta av solen under ljumma sommarkvällar. Lägenheten är väl disponerad med ett luftigt vardagsrum, plats för soffgrupp och tillhörande möblemang, två rofyllda sovrum samt ett mysigt kök där morgonsolen letar sig in till matplatsen. I det rymliga badrummet finns dessutom en praktisk kombimaskin och handdukstork. Huset totalrenoverades så sent som 2017 och här bor ni i en engagerad förening med god sammanhållning.

Ni har cirka fem minuter till hela centrala Varbergs fulla utbud av trevliga butiker, spännande restauranger och bra service precis utanför dörren. Rosenfredsskolan och Påskbergsskolan ligger på bekvämt gångavstånd och det är även nära till Hästhaga och Påskberget med elljusspår och promenadvägar. Det är även nära till strandpromenaden och härliga vandringar längs med det skummande Västerhavet.

TIPSA

Lindie

Petrofski

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skansgatan 23B

HALL

Grått klinkergolv och väggar målade i grå nyans. Plats för avhängning. Förvaring i garderob.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans med fondtapet. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trälaminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans samt klädda i tapet. Plats för soffgrupp. Utgång till uteplats och trädgård.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans med fondtapet. Plats för dubbelsäng och förvaringmöbel.

SOVRUM 2

Parkettgolv och väggar målade i grå nyans med fondtapet. Plats för enkelsäng. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, skåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och toalett.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren i hus 1.

VENTILATION

Varje lägenhetsinnehavare har ansvar för att byta ventilationsfilter.

UTEPLATSEN

Lägenhetsinnehavaren har rätt att nyttja uteplatsen som tillhör föreningen.

Fakta – Skansgatan 23B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 64,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 23B (1004)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 5 850 kr
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
Andelstal: Andel i förening 13,355 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Skansen i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: Brf Skansen i Varberg köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Skansgatan 23A-F.

Föreningen har rätt, enligt stadgarna, att ta ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift om 2,5% resp. 1% av prisbasbeloppet i samband med överlåtelse men gör inte det i dagsläget.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Cykelrum och förråd finns i källaren.

Medlemmarna själva har hand om fastighetsskötsel och trädgård och hjälps åt med detta vid behov.

Föreningen höjde avgiften med 40% 2023-07-01. Föreningen har rörliga lån. Justeras räntan förändras månadsavgiften.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-10-04.
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser precis vid huset. Kostnad om 300 kr/mån ingår i avgiften.

Laddstolpar finns med 5 uttag.
Hus
Byggår: Ombyggt 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber är indraget. Medlem tecknar eget avtal gällande TV och Internet.
Renoveringar
2017 utfördes totalrenovering.
Cirka 2020 uppfördes laddstolpar.
2021 utfördes energideklaration.
2023 genomfördes OVK.

Föreningen planerar att måla om fasaderna samt att upprätta underhållsplan framöver. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad hushållsel är beräknad enligt säljarens information och kostnad för försäkring är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen