I ett lugnt och barnvänligt radhusområde ligger detta smakfullt renoverade gavelradhus. Detta är ett av få radhus där man byggt ut entrédelen för att skapa en rymligare hall med bra förvaringsutrymmen. Större delen av huset har genomgått en renovering under senare år då samtliga ytskikt renoverades i en modern och tidlös stil, båda badrummen är nya samt nytt kök från Ballingslöv med köksö och öppen planlösning mot matplatsen.
Radhuset har en väldisponerad planlösning med fyra rymliga sovrum och ett stort allrum i källaren som ofta används som ett lyxigt hobbyrum. Ett generöst vardagsrum med en utbyggd balkong på det övre våningsplanet. Det smakfullt renoverade köket är beläget på entréplanet och rymmer stor matplats. Två renoverade badrum och en tvättstuga i källaren. Bra med förvaringsutrymmen i stort förråd i källarplanet.
Samtliga fönster har bytts till nya moderna 3-glas fönster som tillsammans med fjärruppvärmningen bidrar till den låga energiklassningen!
På den underbara tomten finns praktfulla perenna växter, vinbär- och krusbärsbuskar samt äppelträd.
Varje fastighet har en egen garageplats i länga samt möjlighet att även parkera bilen på övriga parkeringsplatser i området vilket ingår i samfällighetsavgiften. I samfällighetsavgiften ingår även kostnaden för uppvärmning, vatten, sophantering och bredband samt övrig områdesskötsel.
Här bor ni i ett radhusområde fullt med barnfamiljer och med natur och badsjöar inom kort gångavstånd. Radhuset är beläget med ett centralt läge i Älta inom kort gångavstånd till nybyggda Sigfridsborgsskolan, fotbollsplan och idrottshall. Bra med busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen inom 2-8 minuters promenadavstånd.
Detta är ett perfekt boende för barnfamiljen med många rum, stora lekutrymmen för barnen och en fantastisk grönskande tomt.
I ett lugnt och barnvänligt radhusområde ligger detta smakfullt renoverade gavelradhus. Detta är ett av få radhus där man byggt ut entrédelen för att skapa en rymligare hall med bra förvaringsutrymmen. Större delen av huset har genomgått en renovering under senare år då samtliga ytskikt renoverades i en modern och tidlös stil, båda badrummen är nya samt nytt kök från Ballingslöv med köksö och öppen planlösning mot matplatsen.
Radhuset har en väldisponerad planlösning med fyra rymliga sovrum och ett stort allrum i källaren som ofta används som ett lyxigt hobbyrum. Ett generöst vardagsrum med en utbyggd balkong på det övre våningsplanet. Det smakfullt renoverade köket är beläget på entréplanet och rymmer stor matplats. Två renoverade badrum och en tvättstuga i källaren. Bra med förvaringsutrymmen i stort förråd i källarplanet.
Samtliga fönster har bytts till nya moderna 3-glas fönster som tillsammans med fjärruppvärmningen bidrar till den låga energiklassningen!
På den underbara tomten finns praktfulla perenna växter, vinbär- och krusbärsbuskar samt äppelträd.
Varje fastighet har en egen garageplats i länga samt möjlighet att även parkera bilen på övriga parkeringsplatser i området vilket ingår i samfällighetsavgiften. I samfällighetsavgiften ingår även kostnaden för uppvärmning, vatten, sophantering och bredband samt övrig områdesskötsel.
Här bor ni i ett radhusområde fullt med barnfamiljer och med natur och badsjöar inom kort gångavstånd. Radhuset är beläget med ett centralt läge i Älta inom kort gångavstånd till nybyggda Sigfridsborgsskolan, fotbollsplan och idrottshall. Bra med busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen inom 2-8 minuters promenadavstånd.
Detta är ett perfekt boende för barnfamiljen med många rum, stora lekutrymmen för barnen och en fantastisk grönskande tomt.
Välkomnande entré med stenläggning framför huset. Modern ytterdörr till huset samt förråd beläget i anslutning till entrén.
Hallen är belägen i en utbyggnadsdel med högt i tak och spotlights. Generöst förvaringsutrymme för ytterkläder i garderober längs ena kortsidan. Vitmålade väggar och ett nylagt snyggt klinkergolv. Ett runt fönster i utbyggnadsdelen mot gaveln ger både ett stilfullt intryck samt släpper in fint ljus i hallen. Entréhallen ligger med ett trappstegs nivåskillnad upp till ursprungsdelen av huset.
Duschutrymmet på entrévåningen renoverades under 2021 i en tidlös stil med vitkaklade väggar och ett klinkergolv i grått med elburen golvvärme. Duschhörna bakom dörrar i klarglas. Handfat med kommod med vita lådfronter, spegelskåp med belysning samt wc. Handdukstork.
På entréplanet finner vi ett generöst sovrum där både dubbelsäng och garderobslösning ryms. Vitmålade väggar och en fin ekparkett som är genomgående på hela detta våningsplan. Fönster mot entrésidan av huset.
Rymligt och socialt kök från Ballingslöv med stor köksö där familjen samlas till frukost och läxläsning. Köket renoverades under 2014 med vita fasade köksluckor och lådfronter. Bänkskiva i oljad ek samt lång rostfri diskbänk ger bra med arbetsytor. Köket är fullutrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro och diskmaskin samt extra bred kyl/frys i rostfritt. Köket är även utrustad med en vinkyl. Plats för stor matgrupp fram för det stora fönsterpartiet. Helglasad altandörr leder ut till den härliga uteplatsen på baksidan av huset. Väggarna är vitmålade även här och på golvet följer den fina ekparketten skarvlöst vidare från hallen.
En våning upp ligger det ljusa och härliga vardagsrummet med hel fönstervägg och helglasad balkongdörr. Här får man plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett fint slipat trägolv från byggåret.
Balkongen byggdes ut under 2009 och rymmer en större sittgrupp. Härligt solläge, trätrall på balkonggolvet samt en bred markis.
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och ett fint trägolv. Fönster mot entrésidan av huset.
Utanför sovrummet finns en mindre hall med flertalet garderober.
Med ingång från vardagsrummet ligger ett sovrum med fönster mot baksidan av huset. Vitmålade väggar och samma fina trägolv som i övriga rum.
2021 renoverade man även duschrummet det övre våningsplanet. Vitkaklade väggar och ett klinkergolv i grått med elburen golvvärme samt handdukstork. Dusch bakom välvda glasväggar, handfat ovan kommod och wc. Ett högt sittande fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.
I källarplanet ligger ett stort renoverat allrum, perfekt för barnens lek eller varför inte använda detta rum till ett mysigt biorum. Vitmålade väggar och en ekparkett. Ett källarfönster ger ett naturligt ljusinsläpp. En smart skjutdörrslösning vid trappan ger bra ljudisolering.
Förråd med praktiska hyllor. Vita väggar och betonggolv.
Ett förrum till tvättstugan som kan inredas efter behov. Originalstandard.
Tvättstuga i äldre utförande. Vita väggar och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare samt ett äldre torkskåp och grovtvättställ.
I det tidigare förrådsutrymmet har tidigare ägare byggt en bastu samt intilliggande dusch. Här finns också bra förvaringsutrymme i garderober bakom skjutdörrar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
3 946 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
52 188 kr/år
Nuvarande ägare är 2 vuxna och 2 barn som förbrukar ca 4 193 kWh/år i hushållsel.
I samfällighetsavgiften på 4349 kr/mån ingår:
- Renhållning/sophantering
- Vatten
- Uppvärmning via fjärrvärme
- Bredband och kabel-TV från OwnIt (grundutbud)
- Garageplats i länga + parkeringsplatser
- Områdesskötsel (bla snöröjning)
- Underhåll för tak, stuprör och hängrännor, fjärrvärmesystem
Samfällighetsavgiften debiteras varje månad. Samfälligheten debiterar även för förbrukningskostnad för uppvärmning och vatten. Avgiften justeras en gång i halvåret efter individuell avläsning - lägre förbrukning ger pengar tillbaka, högre förbrukning ger extra kostnad. Uppgifter gällande driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan angivna driftskostnader innehar säljarna även en villaförsäkring som kostar 4264 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år och tomträttsavgäld på 31 545 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
