Detta enplans parhus är beläget i ett mysigt och mycket barnvänligt villaområde med Strålsjöns naturreservat och badsjö runt knuten. Huset totalrenoverades under 2021 för att skapa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nytt stilfullt kök från Picky Living med exklusiv bänkskiva i kvartskomposit och nya vitvaror. Genomgående målade väggar i en sober grå/beige nyans och ett vackert vitlaserat trägolv. Tre rymliga sovrum varav master-bedroom har en egen walk-in-closet.
Badrummet renoverades i modern stil så även den ombyggda tvättstugan som är en dröm för barnfamiljen.
Underbar gaveltomt som angränsar till samfällighetens allmänning. På baksidan av huset har säljarna byggt ett stort trädäck där solen kommer in under större delen av dagen fram till kvällen.
Låga driftskostnader tack vare det nyinstallerade FTX-systemet med värmeväxlare samt solcellsanläggningen som producerar el.
Bra med förvaringsutrymmen i tre stycken utomhusförråd samt även på vinden. Garage i länga som är förberett för laddboxinstallation ingår i samfällighetsavgiften.
Här bor ni i direkt anslutning till Ältas vackra natur med milslånga strövområden i Erstaviksskogen och joggingvänliga löpspår. Från Älta finns bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Inom gångavstånd finns flera bra förskolor och skolor och i Älta är vi mycket stolta över vår fina barnomsorg.
Säljarna är flexibla med tillträde till fastigheten mellan mitten av juni - slutet av okt!
För att visningsupplevelsen ska bli så bra som möjligt krävs att ni bokar in er på en visningstid för detta objekt!
Detta enplans parhus är beläget i ett mysigt och mycket barnvänligt villaområde med Strålsjöns naturreservat och badsjö runt knuten. Huset totalrenoverades under 2021 för att skapa sociala ytor med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nytt stilfullt kök från Picky Living med exklusiv bänkskiva i kvartskomposit och nya vitvaror. Genomgående målade väggar i en sober grå/beige nyans och ett vackert vitlaserat trägolv. Tre rymliga sovrum varav master-bedroom har en egen walk-in-closet.
Badrummet renoverades i modern stil så även den ombyggda tvättstugan som är en dröm för barnfamiljen.
Underbar gaveltomt som angränsar till samfällighetens allmänning. På baksidan av huset har säljarna byggt ett stort trädäck där solen kommer in under större delen av dagen fram till kvällen.
Låga driftskostnader tack vare det nyinstallerade FTX-systemet med värmeväxlare samt solcellsanläggningen som producerar el.
Bra med förvaringsutrymmen i tre stycken utomhusförråd samt även på vinden. Garage i länga som är förberett för laddboxinstallation ingår i samfällighetsavgiften.
Här bor ni i direkt anslutning till Ältas vackra natur med milslånga strövområden i Erstaviksskogen och joggingvänliga löpspår. Från Älta finns bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge. Inom gångavstånd finns flera bra förskolor och skolor och i Älta är vi mycket stolta över vår fina barnomsorg.
Säljarna är flexibla med tillträde till fastigheten mellan mitten av juni - slutet av okt!
För att visningsupplevelsen ska bli så bra som möjligt krävs att ni bokar in er på en visningstid för detta objekt!
Inbjudande hall med bra avhängningsytor för ytterkläder. Platsbyggda garderober och sittbänk med förvaring. På golvet vid entrédelen ligger en snygg sisalmatta som följs av det vackra vitlaserade trägolvet som är genomgående i resterande rum i huset.
Smakfullt inrett kök från Picky Living med släta luckor och lådfronter i en beige nyans. Exklusiv bänkskiva i kvartskomposit med underlimmad diskho framför de dubbla fönstrena med uppsikt mot entrésidan av huset. Köket är fullutrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt induktionshäll, ugn och mikro. Här ges plats för ett stort matbord för de sociala sammankomsterna.
Med öppen planlösning mellan kök och matplats ligger det generösa vardagsrummet. Ett ljust och härlig rum med plats för stor soffgrupp. Platsbyggd hylla ger både bra förvaring samt blir till en stilfull inredningsdetalj. En braskamin installerades under 2021 och förhöjer mysfaktorn vintertid. Altandörren med dubbla dörrar i halvglas leder ut till uteplatsen på baksidan av huset.
Master bedroom med ingång från vardagsrummet. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det rogivande sovrummet har ingång till separat walk-in-closet med lyxig garderobsinredning. Fönster i ett insynsskyddat läge mot uteplatsen på baksidan av huset.
Två rymliga och bra sovrum med plats för större säng och övrigt möblemang. Målade väggar och det fina vitlaserade trägolvet.
Badrummet renoverades även det under 2021 och ger en exklusiv känsla. Här finns både dusch bakom dörrar av klarglas samt separat badkar. Wc samt brett tvättställ ovan kommod. Snygga blandare i dusch, bad och tvättställ från Tapwell. Helkaklade väggar och stilfullt klinkergolv i granitkeramik från Bricmate. Elburen golvvärme ger komfort samt även de två stilfulla handdukttorkarna från INR.
Under 2002 byggdes huset till med en groventré från husets baksida. Högt i tak samt takfönster ger en ljus och härlig känsla. Detta utrymme byggdes sedan om under 2021 till en fullutrustad tvättstuga med bra förvaringsutrymmen. Tvättmaskin, torktumlare, grovtvättställ samt bra med garderober och väggskåp. Vitmålade väggar och samma stilfulla klinker på golvet som i badrummet intill. Även här finns elburen golvvärme.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
13 851 kr/år
VA:
4 800 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
16 000 kr/år
Driftskostnaderna är fördelade enligt följande:
Uppvärmning inkl. hushållsel med avdrag för överskott som sålts: 13 851 kr/år (9 886 kWh/år)
Vatten/Avlopp: 4 800 kr/år
Samfällighetsavgift: 16 000 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår garageplats i länga, sophantering, områdesskötsel, snöröjning.
Utöver ovan angivna driftkostnader innehar säljarna en villaförsäkring för en kostnad av 5 064 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
