Bräcke / Göteborg

Londongatan 47M

Utgångspris: 6 495 000 kr
TIPSA
Tvåplans gavelradhus med härlig trädgård - ett stenkast från Eriksberg!

  • Charmigt villaområde
  • Öppen planlösning
  • Mysig privat trädgård
  • Solig altan
  • Spabad
  • Isolerad friggebod
  • Lugnt & fridfullt läge
  • Barnvänligt område
  • Närhet till Färjenäsparken
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Underbara kajpromenader
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Eriksberg Köpcentrum

Nu har vi nöjet att presentera detta trevliga radhus i Bräcke! Här erbjuds ett väldisponerat hem med social planlösning som sträcker sig över två plan. Köket är bostadens hjärta och utrustat med kvalitativa vitvaror och en elegant design. Här blir matlagningen en fröjd, och en naturlig samlingspunkt för umgänge med vänner och familj. Köket och vardagsrummet förlängs av den härliga altanen som erbjuder plats för bord, spabad och loungemöbler. På entréplan erbjuds även ett sovrum med intilliggande klädkammare samt ett helkaklat badrum med tvättutrustning. En trappa upp är den mer privata delen och här finner ni tre rofyllt belägna sovrum varav ett med utgång till balkong. Här finns även ytterligare ett helklaklat badrum med dusch. Utöver detta finner ni en mysig liten trädgård i lugnt och fridfullt läge med sol från morgon till kväll.

Bräcke är ett populärt område med sitt stillsamma läge och närheten till omtyckta Eriksbergs mysiga kajpromenader. Längs hamnen finns mysiga restauranger och caféer medan Eriksbergs köpcentrum erbjuder daglig service och matbutiker. Närliggande Färjenäsparken har trevliga promenadstigar, beachvolleyboll och även en driving range. I området finns ett flertal skolor och förskolor, och kollektivtrafiken härifrån är ypperlig med bra kommunikationer till såväl Backaplan som centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
108 kvm
Biarea:
4 kvm
Tomtarea:
655,2 kvm
Utgångspris:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Bräcke 44:12
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 21 maj 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåplans gavelradhus med härlig trädgård - ett stenkast från Eriksberg!

  • Charmigt villaområde
  • Öppen planlösning
  • Mysig privat trädgård
  • Solig altan
  • Spabad
  • Isolerad friggebod
  • Lugnt & fridfullt läge
  • Barnvänligt område
  • Närhet till Färjenäsparken
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skolor & förskolor
  • Underbara kajpromenader
  • Mysiga caféer & restauranger
  • Eriksberg Köpcentrum

Nu har vi nöjet att presentera detta trevliga radhus i Bräcke! Här erbjuds ett väldisponerat hem med social planlösning som sträcker sig över två plan. Köket är bostadens hjärta och utrustat med kvalitativa vitvaror och en elegant design. Här blir matlagningen en fröjd, och en naturlig samlingspunkt för umgänge med vänner och familj. Köket och vardagsrummet förlängs av den härliga altanen som erbjuder plats för bord, spabad och loungemöbler. På entréplan erbjuds även ett sovrum med intilliggande klädkammare samt ett helkaklat badrum med tvättutrustning. En trappa upp är den mer privata delen och här finner ni tre rofyllt belägna sovrum varav ett med utgång till balkong. Här finns även ytterligare ett helklaklat badrum med dusch. Utöver detta finner ni en mysig liten trädgård i lugnt och fridfullt läge med sol från morgon till kväll.

Bräcke är ett populärt område med sitt stillsamma läge och närheten till omtyckta Eriksbergs mysiga kajpromenader. Längs hamnen finns mysiga restauranger och caféer medan Eriksbergs köpcentrum erbjuder daglig service och matbutiker. Närliggande Färjenäsparken har trevliga promenadstigar, beachvolleyboll och även en driving range. I området finns ett flertal skolor och förskolor, och kollektivtrafiken härifrån är ypperlig med bra kommunikationer till såväl Backaplan som centrala Göteborg.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Wiland för mer information!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 21 maj 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Londongatan 47M

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett med golvvärme och vit- och gråmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob samt två klädkammare.

KÖK

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat och stänkskydd i samma material. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt vinkyl. Spotlights ovan köksbänk. Gott om förvaring i skåp och luckor, städskåp och skafferi. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Hajom skjutdörrar ut mot altan.

SOVRUM 1

Ekparkett med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i en klädkammare.

BADRUM 1

Klinkergolv i grått och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

SOVRUM 3

Ekparkettgolv och gråmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord. Utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM 4

Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

BADRUM 2

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch och handdukstork.

Fakta – Londongatan 47M

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Bräcke 44:12
Storlek: 5 rum, 108 kvm boarea, 4 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 6 495 000 kr
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bräcke GA:3 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bräcke GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bräcke GA:5 ändamål: Avloppsanläggning
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-2010F40.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2009-02-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 350 000 kr
Taxeringsvärde: 4 289 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 171 000 kr
Markvärde: 2 118 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans gavel radhus
Byggår: 2011
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas Hajom
Tak: Papp
Uppvärmning: Värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 655,2 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong, terrass, altan.
Beskrivning bilplats: Uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 38 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 800 kr/år
Försäkring: 7 200 kr/år
Övrigt: 8 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Samfällighetsavgiften inkluderar VA och soppor. "Övrigt" avser larm.
Fullvärde: Ja

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen