Krokslätt / GÖTEBORG

Grafiska vägen 4C

Föreslagen budstart: 2 275 000 kr
TIPSA
Modern etta med fina inredningsval & stor balkong!

  • Härlig balkong i söderläge
  • Rymlig klädkammare
  • Smakfullt med hög kvalité
  • Öppen & ljus planlösning
  • Komplett maskinell utrustning
  • Utrustat med SmartaHem-funktion
  • Miljövänligt boende
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ta hissen till garaget
  • Bra cykelparkering på gården
  • Expansivt & trivsamt område
  • 5 min resväg från Korsvägen
  • Grönområden i närheten
  • Spårvagnshållplats ca 150 m
  • Flera trevliga restauranger
  • Snabbt & smidigt ut på E6:an
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • ICA Maxi & Willys inom 500 m

Nu ges möjlighet att förvärva en av de nybyggda enrumslägenheterna på Grafiska vägen 4C! Denna bostad erbjuder en kvadratsmart planlösning som förlängs av en stor balkong mot föreningens trevliga innergård i söder! Här har interiören noggrant tänkts igenom med fina tilläggsval som bland annat vitpigmenterad ekparkett, ljusgrå köksluckor med exklusiv arbetsbänk i kvartskomposit som tillsammans med ljusa väggar skapar en mycket tilltalande innemiljö. De stilrent kaklade badrummet har kombinerad tvätt/torkmaskin med praktisk avlastningsyta och i hallen finns garderober och en rymlig klädkammare som tar hand om hemmets förvaring!

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val. Föreningen förfogar över ett garage samt har en gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter, högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Sam Emami för mer info om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 314 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 117 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
3 av 12
Föreslagen budstart:
2 275 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 20 maj 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern etta med fina inredningsval & stor balkong!

  • Härlig balkong i söderläge
  • Rymlig klädkammare
  • Smakfullt med hög kvalité
  • Öppen & ljus planlösning
  • Komplett maskinell utrustning
  • Utrustat med SmartaHem-funktion
  • Miljövänligt boende
  • Gemensam takterrass i Brf
  • Ta hissen till garaget
  • Bra cykelparkering på gården
  • Expansivt & trivsamt område
  • 5 min resväg från Korsvägen
  • Grönområden i närheten
  • Spårvagnshållplats ca 150 m
  • Flera trevliga restauranger
  • Snabbt & smidigt ut på E6:an
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • ICA Maxi & Willys inom 500 m

Nu ges möjlighet att förvärva en av de nybyggda enrumslägenheterna på Grafiska vägen 4C! Denna bostad erbjuder en kvadratsmart planlösning som förlängs av en stor balkong mot föreningens trevliga innergård i söder! Här har interiören noggrant tänkts igenom med fina tilläggsval som bland annat vitpigmenterad ekparkett, ljusgrå köksluckor med exklusiv arbetsbänk i kvartskomposit som tillsammans med ljusa väggar skapar en mycket tilltalande innemiljö. De stilrent kaklade badrummet har kombinerad tvätt/torkmaskin med praktisk avlastningsyta och i hallen finns garderober och en rymlig klädkammare som tar hand om hemmets förvaring!

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val. Föreningen förfogar över ett garage samt har en gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter, högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Sam Emami för mer info om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning!
    Måndag 20 maj 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Sam

Emami

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grafiska vägen 4C

HALL

Vitpigmenterat och mattlackat parkettgolv (Ek Vigo 1-stav) och ljusgrå väggar (NCS S 1502-Y). Plats för kappavhängning och förvaringsmöjligheter i en garderob och ett städskåp. Det finns även en rymlig klädkammare intill som rymmer det mesta i förvaringsväg.

KÖK

Vitpigmenterat och mattlackat parkettgolv (Ek Vigo 1-stav) och ljusgrå väggar (NCS S 1502-Y). Köksinredning i grått från Marbodal (Lucka Form Moln) och arbetsbänk/stänkskydd i kvartskomposit (Venato Bianco). Maskinpark från Siemens som består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn och mikro samt helintegrerad diskmaskin. Härifrån nås bostadens balkong om cirka 6 kvm i söderläge.

ALLRUM

Vitpigmenterat och mattlackat parkettgolv (Ek Vigo 1-stav) och ljusgrå väggar (NCS S 1502-Y). Öppen planlösning mot köket med plats för matbord, mindre soffa och säng.

BADRUM

Klinkergolv (Kustgranit Svart) och helkaklade väggar (Gryning Vitgrå matt). Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, rund spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar samt kombimaskin från Siemens med arbetsbänk i laminat (Brazil Svart) och vägghängt förvaringsskåp ovan. Förberett för elhanddukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Grafiska vägen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 12
Lägenhetsnummer: 411310
Föreslagen budstart: 2 275 000 kr
Månadsavgift: 3 314 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 117 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer efter individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,653 %, andel av årsavgift 0,678 %
Indirekt nettoskuldsättning: 554 556 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Plånet i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Plånet i Göteborg äger fastigheten och föreningen registrerades 2020. Det finns en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Grafiska vägen 4C och 6A (lokalen).

Föreningens innergård delas med BRF Stickan samt två hyresfastigheter. Det finns väderskyddad cykelparkering både i gatuplan och i en separat byggnad på gården. På gatuplan finns också sop- och miljörum. Det finns även en gemensam gemensam takterrass högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning.

Föreningen har avtalsservitut som omfattar 18 parkeringsplatser i kvarterets garage samt ett hyresavtal för parkeringsplatser i angränsande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9) t.o.m. 2044.

Cykelutrymmet tillgängligt från garage i anslutning till fläktrum i gatuplan kommer att disponeras av Brf Stickan, Göteborg Kallebäck 2:12 enligt tillkommande servitutsavtal.

Föreningens fastighet deltar i Göteborg Kallebäck GA:4, 5, 6, 8 samt 9 förvaltas genom delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan, projektbroschyr samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontrollen utfördes 2024-05-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfplanet.se
Parkering: Föreningen har tillgång till totalt 39 bilplatser, varav 1 handikapplats. I dagsläget finns lediga platser.
18 platser är i kvarterets garage, där är också handikapplatsen. 21 platser finns i ett separat P-hus. Besöksplatser finns på kvartersgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning för Tv, bredband och telefoni genom Telenor.
Renoveringar
Nyproduktion med planerad inflytt mellan november 2022 till februari 2023.

Då fastigheten är nybyggd finns inga renoveringar inplanerade i nuläget. En långsiktig underhållsplan kommer att upprättas under 2024.

Föreningen kommer att installera kameror i entréer, cykelrum och soprummet framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 120 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 520 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad för el och vatten är uppskattat enligt föreningens ekonomiska plan och försäkringskostnad är beräknad enligt schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen