Välkommen till detta vackra stenhus om ca 90 kvm med bevarad och så fin 1920-talskaraktär! Ytor fördelade på 88 kvm huvudbostad plus 32 kvm biyta i källare. Isolerat gästhus om 19 kvm. Garage inkl förråd totalt ca 34 kvm. Lugnt kvarter med behändigt avstånd till all service, tågstation och skolor. Tomelilla är en populär ort med mycket god service. Bostaden bjuder på en skön känsla, smakfullt inrett och omfattande moderniseringar och är utförda sedan början av 2000-talet fram till dags datum. Det platsbyggda gästhuset om ca 20 kvm är ett utmärkt komplement till huvudbostaden. I gästhus finns eget wc/dusch, nätt kök och fiber finns till båda bostadshusen. Gästhuset är uppskattat av övernattande släkt och vänner eller om du vill hyra ut och få hyresintäkt. En fastighet där ägaren lagt tid och energi att bevara 1920-talskaraktären. Den sköna trädgården harmonierar fint med husen på tomten, det råder en parkliknande känsla med inte mindre än sju olika uteplatser. Stensättningar, grindar, gångar och uppvuxen tomt ger en insynsskyddad och rofylld upplevelse. Dessutom finns bilplats och möjlighet att köra in på innergård eller i garage med fjärrport. Vi kan sammanfatta denna plats som en riktig pärla, varmt välkommen på visning!
Välkommen till detta vackra stenhus om ca 90 kvm med bevarad och så fin 1920-talskaraktär! Ytor fördelade på 88 kvm huvudbostad plus 32 kvm biyta i källare. Isolerat gästhus om 19 kvm. Garage inkl förråd totalt ca 34 kvm. Lugnt kvarter med behändigt avstånd till all service, tågstation och skolor. Tomelilla är en populär ort med mycket god service. Bostaden bjuder på en skön känsla, smakfullt inrett och omfattande moderniseringar och är utförda sedan början av 2000-talet fram till dags datum. Det platsbyggda gästhuset om ca 20 kvm är ett utmärkt komplement till huvudbostaden. I gästhus finns eget wc/dusch, nätt kök och fiber finns till båda bostadshusen. Gästhuset är uppskattat av övernattande släkt och vänner eller om du vill hyra ut och få hyresintäkt. En fastighet där ägaren lagt tid och energi att bevara 1920-talskaraktären. Den sköna trädgården harmonierar fint med husen på tomten, det råder en parkliknande känsla med inte mindre än sju olika uteplatser. Stensättningar, grindar, gångar och uppvuxen tomt ger en insynsskyddad och rofylld upplevelse. Dessutom finns bilplats och möjlighet att köra in på innergård eller i garage med fjärrport. Vi kan sammanfatta denna plats som en riktig pärla, varmt välkommen på visning!
Välkommen in via den nya dubbeldörren till hall. Vacker trätrappa till ovanplan med ledstång från Vitabytrappan. Enhetliga trägolv ger trevlig känsla. Från entréplan finns tre utgångar samt från hall, invändig trappa till källare.
Fina Josef Franktapeten Paradiset ger en skön känsla i kök. Mysigt med fönster inåt trädgård. Gedigen köksinredning från Lidhult med gott om skåpsinredning. Snyggt med svart bänkskiva i sten. Maskinell utrustning är inbyggnadsugn varmluft och micro från 2021, spishäll från 2015 samt kyl med frys och diskmaskin från 2002.
Inbjudande sällskapsdel avdelat med valv, tidigare fördelat på två rum. Fint ljusflöde via generösa tidstypiska fönster och utgång till trädgård. Luft/luftvärmepump är placerad här.
Smakfullt inrett i utrymme med wc och handfat på entréplan. Finurlig lösning med glas som ger ljusinsläpp.
Den mysiga känslan fortsätter även på husets ovanplan. Två sovrum varav ett större, rejäl klädkammare. Garderober. Vilsam och rofylld färgsättning, enhetliga trägolv.
Helkaklat wc med dusch, handfat och handdukstork. Tvättmaskin från 2023. Takfönster Velux. Golvvärme.
Källare under del av huset med klinkergolv, ljusa vita väggar. Ny elcentral. Extra kyl samt frys. Centraldammsugare. I nästa utrymme står elpanna samt varntvattenberedare och mjukvattenfilter. Tvättvask. Tvättmaskin och torktumlare. Fräscht och propert. Rejält förråd längst in.
Platsbyggt gästhus med boyta om 19 kvm. Isolerat och har använts av släkt och vänner året om. Här finns fiber, el och vatten/avlopp. Sällskapsrum öppet mot köksdel. Helkaklat wc inkl dusch. I kök finns vask, två spisplattor, kylskåp och frys. Även fiber och larm i gästhus.
Äldre garage som moderniserats med fjärrport och el. Nyare tidstypiska fönster. Förråd med arbetsbänk och trädgårdsgrejor.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar. Under 2000-2002 utfördes bla dränering med platonmatta, installerat vattenburet uppvärmningssystem, Lidhultskök, nytt badrum på ovanplan, ny trappa till källare, fräschat upp källare med klinkergolv och putsat källarväggar, installerat centraldammsugare, en del nya VA-rör inkl nya rör ut till gata, elcentral. De nuvarande ägarna har fortsatt i samma anda, utförda renoveringar är utförda av fackman: Vattenfilter 2021. Garageport 2017. Krypgrundsavfuktare i källare, renoverad 2021. Larm uppdatering senast 2023. Uppdaterat underhåll exteriört fortlöpande från 2015. Även en del nya tidstypiska fönster både i hus och garage. Ny el i garage inkl ytterbelysning garage. Anläggning uppfart till gästhus 2021. Isolerat gästhus 2019. Installation av fiber och larm i båda husen. Nyare luft/luftvärmepumpar. Ny utgång och uteplats från sällskapsrum.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
32 000 kr/år
VA:
10 600 kr/år
Renhållning:
1 810 kr/år
Försäkring:
5 290 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Årsförbrukning senaste året 16 362 kwh/år. Isolerad gäststuga byggt 2019 är uppvärmd året om och har använts då och då under hela året av släkt och vänner.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkrat belopp:
10 600 kr
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
16 362 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 260 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
