Inbäddad i den skånska myllan strax utanför Lunds stadsgräns ligger fastigheten Östergård. Boningshuset i klassisk skånelänga-stil uppfördes ursprungligen i början av 1800-talet, troligtvis så tidigt som 1812. Lite drygt ett sekel senare byggdes huset till och fick sin nuvarande utformning för att anpassas till den moderna familjens livsstil och standard. Man behöll dock mycket av den charmiga känslan i den äldre delen vilket tillsammans skapar ett boende med välplanerade ytor med hög standard och samtidigt en unik känsla med mycket själ.
Boningshuset med sin praktisk utformade planlösning passar många olika typer av familjer. Det finns en tydlig uppdelning mellan lite mer privata sovavdelningar och öppna ljusa sällskapsytor som lämpar sig för umgänge. I sällskapsdelen skapar fönster i två väderstreck ett härligt ljusflöde. Genomgående inrett med putsade innerväggar, smakfulla färgsättningar och gedigna materialval. Samtliga sovrum har utgång till terrassen, vilket ger en fin kontakt mellan ute och inne.
Fastigheten erbjuder generösa biytor som kan nyttjas till lite av varje efter behov. Flertalet stora lador, passar perfekt för förvaring men kan också byggas om och anpassas efter olika typer av verksamheter. Här finns även ett fristående dubbelgarage med ytterligare förvaringsytor. Tillsammans skapar byggnaderna känslan av en kringbyggd gårdsplan, med en mysig privat uteplats som skyddas mot såväl insyn som den skånska vinden. Här kan man sitta intill huset och njuta av solen även om det blåser styvt runtomkring. Om det däremot skulle regna eller när kvällarna blir kyligare flyttar man med fördel in i vinterträdgården där man kan förlänga säsongen och till och med tända en brasa i kaminen för ännu högre mysfaktor.
Hela fastigheten är noggrant renoverad och i genomgående gott skick. Samtliga tak är utbytta, fönster nyare och ett modernt värmesystem med vattenburen golvvärme kopplad till en jordvärmepump och kompletterad med solceller ger låga driftskostnader.
Mycket strategiskt läge strax utanför Lunds stadsgräns, med gång/cykelväg in till Lund och med buss som stannar bara ett par minuters promenad bort. Närmre Lund än så här går det knappast att bo om man samtidigt vill njuta av att kunna blicka ut över öppna vidder och fästa blicken på horisonten.
Inbäddad i den skånska myllan strax utanför Lunds stadsgräns ligger fastigheten Östergård. Boningshuset i klassisk skånelänga-stil uppfördes ursprungligen i början av 1800-talet, troligtvis så tidigt som 1812. Lite drygt ett sekel senare byggdes huset till och fick sin nuvarande utformning för att anpassas till den moderna familjens livsstil och standard. Man behöll dock mycket av den charmiga känslan i den äldre delen vilket tillsammans skapar ett boende med välplanerade ytor med hög standard och samtidigt en unik känsla med mycket själ.
Boningshuset med sin praktisk utformade planlösning passar många olika typer av familjer. Det finns en tydlig uppdelning mellan lite mer privata sovavdelningar och öppna ljusa sällskapsytor som lämpar sig för umgänge. I sällskapsdelen skapar fönster i två väderstreck ett härligt ljusflöde. Genomgående inrett med putsade innerväggar, smakfulla färgsättningar och gedigna materialval. Samtliga sovrum har utgång till terrassen, vilket ger en fin kontakt mellan ute och inne.
Fastigheten erbjuder generösa biytor som kan nyttjas till lite av varje efter behov. Flertalet stora lador, passar perfekt för förvaring men kan också byggas om och anpassas efter olika typer av verksamheter. Här finns även ett fristående dubbelgarage med ytterligare förvaringsytor. Tillsammans skapar byggnaderna känslan av en kringbyggd gårdsplan, med en mysig privat uteplats som skyddas mot såväl insyn som den skånska vinden. Här kan man sitta intill huset och njuta av solen även om det blåser styvt runtomkring. Om det däremot skulle regna eller när kvällarna blir kyligare flyttar man med fördel in i vinterträdgården där man kan förlänga säsongen och till och med tända en brasa i kaminen för ännu högre mysfaktor.
Hela fastigheten är noggrant renoverad och i genomgående gott skick. Samtliga tak är utbytta, fönster nyare och ett modernt värmesystem med vattenburen golvvärme kopplad till en jordvärmepump och kompletterad med solceller ger låga driftskostnader.
Mycket strategiskt läge strax utanför Lunds stadsgräns, med gång/cykelväg in till Lund och med buss som stannar bara ett par minuters promenad bort. Närmre Lund än så här går det knappast att bo om man samtidigt vill njuta av att kunna blicka ut över öppna vidder och fästa blicken på horisonten.
Golv: ljusgrå marmor Väggar: Puts, gul Garderober: inbyggd med skjutdörrar och spegelfront
Golv: trämönstrat laminat. Väggar: vit puts, mosaik samt kakel Köksinredning: HTH ca 2004 Matplats: 4 personer Inbyggt skafferi och städskåp. Utrustning: spis med induktionshäll Bosch ca 2020, ugn Siemens varmluft från början av 2000-talet, fläkt Smeg från början av 2000-talet, mikro Whirlpool från början av 2000-talet, diskmaskin Cylinda 2023, kyl Electrolux 2024 samt frys AEG från början av 2000-talet.
Väggar: Vitt kakel och turkosgrön mosaik. Golv: Klinker oglaserad, terrakottafärgad Förberett för bastu. Vägghängd WC och vägghängd Bidé, badkar med handdusch, kommod med 2 handfat och spegel samt handdukstork.
Väggar: Vitt och blått kakel. Golv: Klinker oglaserad, terrakottafärgad. Vägghängd WC, kommod med 1 handfat och spegel samt handdukstork.
Väggar: Vitt och terrakottafärgat kakel. Golv: Klinker oglaserad, terrakottafärgad. Vägghängd WC, kommod med 1 handfat och spegel samt handdukstork.
Golv: ljusgrå marmor. Väggar: Puts, vit och grön. Fönsterbänk: marmor, samma som golv. Två stycken glasade dubbeldörrar mot terrass i söderläge.
Golv: Kork-o-plast. Väggar: Puts, gammelrosa. Fönsterbänk: trä Plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober med skjutdörrar och spegelglas, s k dressingroom. Balkongdörr till terrass i västerläge.
Golv: Kork-o-plast. Väggar: Puts, vit med grön fondvägg. Fönsterbänk: trä. Enkelsäng. 2 st fristående garderober. Balkongdörr till terrass i västerläge.
Golv: Kork-o-plast. Väggar: Puts, vit med röd fondvägg. Fönsterbänk: marmor. Enkelsäng. Garderoberna finns i en hall utanför sovrummet i anslutning till duschrum 2. Glasad dubbeldörr med utgång till terrass i söderläge.
Rummet har använts som kontor. Golv: Kork-o-plast Väggar: Puts, vit. Fönsterbänk: trä. Enkelsäng.
Väggar: Vitt och terrakottafärgat kakel. Golv: Klinker oglaserad, terrakottafärgad. Utrustning: tvättmaskin Vestfrost 2023 och torktumlare Bosch, före 2000.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Övrigt:
1 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarens fasta kostnader med 1 person i hushållet. Elförbrukning av köpt el är ca 15,000 kWh/år. Inlevererad el från solcellerna till Skånska energi, varierar mellan 16.000 till 18.000 kWh/år med ett snitt kring 17.000 kWh/år.
Egen förbrukning av SolEl, ca 5.000 – 6.000 kWh/år.
Posten övrigt avser tömning av trekammarbrunnen 1 gg/ år.
Till detta tillkommer försäkring, kostnad ca 8,000 kr/år och uppåt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
