Fagottgränden 13A
Östra Torn, Lund
•
Lägenhet
•
5 rum
•
102.5 m²
Alla bilder
Söndag 15 februari kl. 14:00
Genomgående 5:a i hörnläge med uthyrningsdel
•
Låg avgift
•
Separat uthyrningsdel med ekonomiskt mervärde
•
Låg månadsavgift
•
Två badrum
•
Balkong med plats för möbler
•
Lugnt och naturnära läge i Östra Torn
•
Bussförbindelser och cykelavstånd till centrum
•
Trygg förening med stabil ekonomi
Välkommen till denna välplanerade bostad på Fagottgränden, belägen på eftertraktade och grönskande Östra Torn, som erbjuder ett boende utöver det vanliga med en rymlig huvudbostad och en fullt utrustad uthyrningsdel.
Avgift
6 703 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
102.5 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1970
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Östra Torn
Storlek
5 rum, 102.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
198 (1101)
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 703 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringstillstånd, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad för administrationsavgift av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med fyra månader i efterhand.
Andelstal
Andel i förening 0.473%, Andel av årsavgift 0.473%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
150 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Östra Torn |
Storlek | 5 rum, 102.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 198 (1101) |
Föreslagen budstart | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 703 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringstillstånd, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad för administrationsavgift av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med fyra månader i efterhand. |
Andelstal | Andel i förening 0.473%, Andel av årsavgift 0.473% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 150 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Fagotten i Lund
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
268
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Fagotten i Lund köpte fastigheten 1976. Föreningens gemensamma tvättstuga, som endast delas med fyra andra hushåll, är belägen på andra våningen och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns det ett fritidsrum att hyra till en kostnad om ca 275 kr/dygn mot att medlemmen betalar en depositionsavgift om ca 500 kr/gång. Det finns även en bastu som går att nyttjas kostnadsfritt och cyklar kan parkeras på gården. I föreningen finns källarförråd som går att hyra för en kostnad om 118 kr/månad. I föreningen finns en gemensam lummig gård med tillgång till utemöbler, grill och lekplats. Odlingslotter finns på området och kostar 220 kr/år.
Hemsida
Parkering
Till samtliga lägenheten hör en parkeringsplats. Parkeringsplatser finns utmed Flöjtvägen och Fagottgränden. Föreningen har 16 laddplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, elförbrukningskostnad tillkommer. Föreningen har även 6 MC platser i garage som kan hyras till en kostnad om 177 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Fagotten i Lund |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 268 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Fagotten i Lund köpte fastigheten 1976. Föreningens gemensamma tvättstuga, som endast delas med fyra andra hushåll, är belägen på andra våningen och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns det ett fritidsrum att hyra till en kostnad om ca 275 kr/dygn mot att medlemmen betalar en depositionsavgift om ca 500 kr/gång. Det finns även en bastu som går att nyttjas kostnadsfritt och cyklar kan parkeras på gården. I föreningen finns källarförråd som går att hyra för en kostnad om 118 kr/månad. I föreningen finns en gemensam lummig gård med tillgång till utemöbler, grill och lekplats. Odlingslotter finns på området och kostar 220 kr/år. |
Hemsida | |
Parkering | Till samtliga lägenheten hör en parkeringsplats. Parkeringsplatser finns utmed Flöjtvägen och Fagottgränden. Föreningen har 16 laddplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, elförbrukningskostnad tillkommer. Föreningen har även 6 MC platser i garage som kan hyras till en kostnad om 177 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.lund.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1970 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. |
Lägenhet 1
Hall
Laminatgolv i trä och vita väggar.
Kök
Ljust trägolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä med vitt kakel som stänkskydd ovan ny mörkgrå bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionsspishäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.
Vardagsrum
Ljus golv i trä och ljusa väggar.
Sovrum
Ljust trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
Sovrum
Ljust trägolv och ljusa väggar.
Sovrum
Ljust trägolv och ljusa väggar.
Badrum
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och nischhylla.
Lägenhet 2
Pentry
Rödbrun klinker och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, spisplatta, ugn, rostfri arbetsbänk, mikrovågsugn samt kyl och frys.
Badrum
Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, spegel och väggskåp.
Sovrum
Laminatgolv i trä och ljusa väggar.
I mitten av 1980-talet byttes samtliga fönster. 1999 samtliga trappuppgångar målades och ett eget datornätverk installerades. 2004 rensades samtliga dagvattenbrunnar. Samma år uppgraderades uppvärmningssystemet till en bättre drift. I samband med det justerades och byttes även ventilationen. Samma år byggdes även nya sophus. 2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak. 2007 renoverades samtliga tvättstugor och nya maskiner installerades. 2008 centrala lekplatsen gjordes om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar. 2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. 2013 byttes entréerna (slutbesiktning kvarstår). Förebyggande åtgärder vidtogs då metallfästen byttes pga korrosion och organiskt material togs bort som låg i grund. 2014 OVK-besiktning genomfördes och rensning av ventilationskanaler. Väsentliga delar av datasystemet bytts ut för att möjliggöra snabbare bredbandsuppkoppling samt en bättre plattform för ny hemsida. 2015 genomfördes ett asfaltsarbete vid rondeller med anslutande infart genomfört. Bytte av trasiga dagvattenledningar runt hus 12. 2016/17 genomfördes byte av alla belysningsstolpar (förutom dem på parkering). Byte av all utebelysning till LED-armatur. 2017 genomfördes asfaltering av två gårdar. 2018 utfördes omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden och asfaltering av två gårdar. 2019 utfördes en radonmätning och asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området. Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Byte av ett antal fönsterbalkar. Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar. Övergång till gemensam el med individuell mätning. 2020 genomfördes byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen. Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare) installerades. Reparation av parkeringsplatsernas asfaltering. Renovering av lekplatser. 2021 genomfördes ett bytet av kulvertledningar. Målning av miljöhus och rensning av hängrännor. Besiktning av balkonger. Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor. 2022 Byte av alla garageportar. Målning och rengöring av fönster samt plåtar över tvättstugorna. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor. Byte av värmekulvertar och värmesystem. OVK-besiktning genomförd. 2023 installation av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED. 2023-2024 relining av spillvattens- och avloppsrör. Förbättring och plantering i utemiljöerna. Installation av LED-belysning i trappuppgångar. 2024-2025 behandling av fasader med GrönFri på balkongsidor.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Beräknat enligt schablon.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Beräknat enligt schablon. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
