Bostäder/
Stockholm/
Hägerstensåsen/

Bäckvägen

Bäckvägen 133A

Hägerstensåsen, Stockholm
•
Lägenhet
•
1 rum
•
29 m²

Alla bilder

Onsdag 4 februari kl. 16:00

TOPPFRÄSCH ETTA MED HÄRLIG UTEPLATS OCH NYRENOVERAT BADRUM

•

Stor och härlig uteplats om 20 kvm

•

Ljus och fräsch bostad med ytsmart planering

•

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

•

Modernt kök med full maskinell utrustning

•

Nyrenoverat badrum från 2025

•

Välskött förening med god ekonomi

•

Populärt område mitt på Hägerstensåsen

•

Matbutiker och restauranger i närområdet

•

Gångavstånd till buss och tunnelbana

•

Nära till både natur och city

Välkommen till Bäckvägen 133A och denna ljusa och fräscha etta med modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en bostad som kombinerar stil med funktion.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

2 724 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

29 m²

Våning

Byggår

1939/2019 (Huset byggår 1939. Lägenheten byggd 2019)

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Hägerstensåsen

Storlek

1 rum, 29 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

133A

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 724 kr

Inkl. Värme, vatten och sophämtning. Telia Öppen Fiber tillhandahålls utan kostnad. Abonnemang ingår inte.

Andelstal

Andel av årsavgift 3.346%

Indirekt nettoskuldsättning

334 780 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Stockholm
Område	Hägerstensåsen
Storlek	1 rum, 29 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	0
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	133A
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 724 kr
	Inkl. Värme, vatten och sophämtning. Telia Öppen Fiber tillhandahålls utan kostnad. Abonnemang ingår inte.
Andelstal	Andel av årsavgift 3.346%
Indirekt nettoskuldsättning	334 780 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen.
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Gutenberg 1450

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Brf Gutenberg 1450 förvärvade fastigheten 2018, dvs äger marken. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Bäckvägen 131 och Bäckvägen 133. Gemensam tvättstuga finns placerat i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. F n är det inga planerade avgiftshöjningar.

Parkering

I föreningen finns 7 parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om 690 kr/mån. För närvarade ingen ledig plats. (Information från styrelsen 2026-01-30). I övrigt råder boendeparkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Gutenberg 1450
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	28
Antal uthyrningsenheter	1
Allmänt om föreningen	Brf Gutenberg 1450 förvärvade fastigheten 2018, dvs äger marken. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Bäckvägen 131 och Bäckvägen 133. Gemensam tvättstuga finns placerat i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. F n är det inga planerade avgiftshöjningar.
Parkering	I föreningen finns 7 parkeringsplatser på gården som kan hyras till en kostnad om 690 kr/mån. För närvarade ingen ledig plats. (Information från styrelsen 2026-01-30). I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1939/2019 (Huset byggår 1939. Lägenheten byggd 2019)

Uppvärmning

Markvärmepump (el)

Ventilation

Självdrag. Lägenhetens ventilation är FTX.

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiber i lägenheterna via Telia. Brf Gutenbergs avtal med Telia Öppen Fiber omfattar inga centrala kostnader för föreningen och därmed inga obligatoriska tillägg. Lägenheterna tecknar själva abonnemang med någon eller några av alla olika operatörer som konkurrerar om kunderna i fibernätet. Vill man inte ha internetabonnemang kostar det inget för lägenheten.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1939/2019 (Huset byggår 1939. Lägenheten byggd 2019)
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Ventilation	Självdrag. Lägenhetens ventilation är FTX.
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiber i lägenheterna via Telia. Brf Gutenbergs avtal med Telia Öppen Fiber omfattar inga centrala kostnader för föreningen och därmed inga obligatoriska tillägg. Lägenheterna tecknar själva abonnemang med någon eller några av alla olika operatörer som konkurrerar om kunderna i fibernätet. Vill man inte ha internetabonnemang kostar det inget för lägenheten.

Rumsbeskrivningar

Uteplats

I tilltagen storlek om hela 20 kvm erbjuds denna mysiga och avskilda uteplats som nås i anslutning till entrén. Planteringslådor med Thujor samt sidospaljéer ger ett välkommet insynsskydd. Behandlat gråtonat trägolv. Hit når solen från lunchtid till kväll under sommaren. Uteplatsens storlek gör det möjligt att möblera med matgrupp, loungemöbler och grill mm.

Allrum & kök

I ljus och öppen planlösning finns köket och vardagsrummet. Här finns plats för matgrupp, soffa och 140 cm säng. Det stilrena köket i vinkel med generösa arbetsytor är utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd micro i överskåp. Dold tvättmaskin. Köksluckorna är gråa och bryter av snyggt mot de vita väggarna och bänkskivorna. Stor dubbelgarderob med skjutdörrar i spegelglas. Golv med nylagd ekparkett.

Badrum

Rymligt och påkostat badrum med mycket fräscha och smakfulla ytskikt. Helrenoverat 2025. Det helkaklade badrummet med golvklinkers är utrustat med dusch bakom glasväggar, wc, tvättställskommod, spegel, handdukstork samt härlig golvvärme.

Renoveringar

2025 – Helrenoverat badrum. 2025 – Ny Ekparkett i allrum och kök. 2023 – Nytt trägolv uteplats.

Förråd

I källaren finns ett förråd om ca 3 kvm att nyttja

Renoveringar

1992-1993 Balkongrenovering, fönsterbyte, omläggning av tak och stambyte av VA, byte av el-stammar i fastighet och lägenheter, byte av radiatorventiler och stamregleringsventiler. 2006 Installation av bergvärme. 2019 Installation av dräneringspump. 2019 4 st nya marklägenheter har byggts och färdigställts 2022 6 nya vindslägenheter har byggts och färdigställts, vilket bl a medfört att husets tak med plåtarbeten och avvattningssystem är helt nytt. 2023 Fiberinstallation 2023 OVK 2023 Dräneringsanläggning 2024 Ny bergvärmepump 2025 Tvättstuga Planerade renoveringar: Inga större renoveringar är planerade (Information från styrelsen 2026-01-30)

Driftkostnader

Totalt

467 kr per månad (5 600 kr per år)

267 kr per månad (3 200 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal och egen förbrukning

Totalt	467 kr per månad (5 600 kr per år)
El	267 kr per månad (3 200 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal och egen förbrukning

Dokument

BRF Gutenberg 1450 Stadgar

Bostadsrättsföreningen Gutenberg 1450, 7

Energideklaration

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Kommande visningar

Onsdag 4 februari kl. 16:00-16:30

FÖRHANDSVISNING

Söndag 8 februari kl. 10:00-10:30

SÖNDAGSVISNING

Ansvarig mäklare

Therese Jarmunger

073-330 61 71

therese.jarmunger@erikolsson.se

Bäckvägen 133A

På gångavstånd

Restaurang

50 m

La Favorita

Frisör

55 m

Magdalenas studio

Snabbmat

75 m

Thanita's Thai

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Bäckvägen 133A

Therese Jarmunger

Bäckvägen 133A