Telefonplan/Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Pingstvägen 50

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Urcharmig funkislägenhet med bevarade originaldetaljer

  • Bevarade originaldetaljer
  • Nyrenoverat badrum
  • Diskmaskin
  • Golvvärme
  • Vackert ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • God förvaring
  • Stabil förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Grönområden
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Klättercenter & SATS
  • Vinterviken kort promenad bort

I ett vackert, tidstypiskt, hus från 40-talet finner vi denna underbara funkis 1,5:a med varsamt bevarade originaldetaljer och ett smakfullt nyrenoverat badrum. Här kombineras moderligheter, i form av golvvärme och diskmaskin, med tidstypiska detaljer som serveringsgång och charmiga dörr- och skåpspartier. Morgonkaffe intas gärna på den gemensamma balkongerna i sydväst-läge. Genom dubbeldörrar tar du dig in i bostaden och dess hall med riklig förvaring, badrumsdörrens glasparti släpper igenom ett fint ljus över golvet, här finns plats för avhängning eller mindre hallmöbel. Vidare tar du dig mot ett kök som är utformat utefter 40-talklassicism - matplats med avdelande förvaring mot självaste köket. Stora fönsterpartier mot grönskan släpper in rikligt med ljus, har du tur kan du se en ekorre i tallen utanför, och det vackra serveringsskåpet ger en gedigen kvalitativ känsla. Allrummet är rymligt och här får du enkelt plats med en större sittgrupp, säng samt annan typ av möblemang. Badrummet renoverades nyligen och lyxen i att skippa morgontofflan ges genom installerad golvvärme. Föreningen är en av de största, och mest stabila, i närområdet och här erbjuds faciliteter så som övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt hobbyrum. Läget är oslagbart med grönskan runt knuten, Vinterviken på promenadavstånd, och närhet till tunnelbanan som tar dig till centrala Stockholm på 12 minuter - perfekt för dig som uppskattar både natur och stadspuls. Här bor du nära all typ av service och trevligheter så som Söderbergs bageri. Klättercenter & SATS är i närheten likväl som matbutiker. Detta är en lägenhet att förälska sig i - både i detaljerna och i livet omkring. Varmt välkomna att höra av er och kom förbi på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 206 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt bredband.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Visningar
  • Huvudvisning
    Söndag 18 maj 14:20 - 15:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Urcharmig funkislägenhet med bevarade originaldetaljer

  • Bevarade originaldetaljer
  • Nyrenoverat badrum
  • Diskmaskin
  • Golvvärme
  • Vackert ljusinsläpp
  • Ingen insyn
  • God förvaring
  • Stabil förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Grönområden
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Klättercenter & SATS
  • Vinterviken kort promenad bort

I ett vackert, tidstypiskt, hus från 40-talet finner vi denna underbara funkis 1,5:a med varsamt bevarade originaldetaljer och ett smakfullt nyrenoverat badrum. Här kombineras moderligheter, i form av golvvärme och diskmaskin, med tidstypiska detaljer som serveringsgång och charmiga dörr- och skåpspartier. Morgonkaffe intas gärna på den gemensamma balkongerna i sydväst-läge. Genom dubbeldörrar tar du dig in i bostaden och dess hall med riklig förvaring, badrumsdörrens glasparti släpper igenom ett fint ljus över golvet, här finns plats för avhängning eller mindre hallmöbel. Vidare tar du dig mot ett kök som är utformat utefter 40-talklassicism - matplats med avdelande förvaring mot självaste köket. Stora fönsterpartier mot grönskan släpper in rikligt med ljus, har du tur kan du se en ekorre i tallen utanför, och det vackra serveringsskåpet ger en gedigen kvalitativ känsla. Allrummet är rymligt och här får du enkelt plats med en större sittgrupp, säng samt annan typ av möblemang. Badrummet renoverades nyligen och lyxen i att skippa morgontofflan ges genom installerad golvvärme. Föreningen är en av de största, och mest stabila, i närområdet och här erbjuds faciliteter så som övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt hobbyrum. Läget är oslagbart med grönskan runt knuten, Vinterviken på promenadavstånd, och närhet till tunnelbanan som tar dig till centrala Stockholm på 12 minuter - perfekt för dig som uppskattar både natur och stadspuls. Här bor du nära all typ av service och trevligheter så som Söderbergs bageri. Klättercenter & SATS är i närheten likväl som matbutiker. Detta är en lägenhet att förälska sig i - både i detaljerna och i livet omkring. Varmt välkomna att höra av er och kom förbi på visning!

Visningar
  • Huvudvisning
    Söndag 18 maj 14:20 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Pingstvägen 50

HALL

Fint utformad hall med väldigt god förvaring och ljusinsläpp genom glasparti vid badrumsdörren. Ljusa väggar och golv. Plats för mindre hallmöbel och avhängning.

KÖK

Charmigt utfört kök med bevarade originaldetaljer i form av skåp och serveringsgång. Ljusa väggar och skåpsexteriör, golv lekfullt randigt mönster. Mycket god förvaring och fint fönsterparti mot grönskan. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, spis/ugn samt kyl/frys.

MATPLATS

Vacker matplats med plats för ca. 6 personer. Ljusa väggar och golv i randigt mönster. Fönsterparti ut mot grönskan.

ALLRUM

Väl tilltaget rum med stort fönsterparti. Ljusa väggar och golv. Här ges plats för större sittgrupp, säng samt annan typ av möblemang.

BADRUM

Nyrenoverat badrum med kaklade väggar och golv. Smakfullt färgkoordinerat och fönster för vädring. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat, spegelskåp, dusch samt toalett.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett källarförråd samt matkällare.

Fakta – Pingstvägen 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1403 (1202)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 206 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,169 %, andel av årsavgift 0,169 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 654 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 211 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Tele

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2029

Kommer omförhandling att påverka avgiften: Ja.
Den årliga tomträttsavgälden har varit ca 1,6 Mkr sedan 2009. Denna nivå kommer att gälla fram till 2019, då den successivt kommer att höjas. En första höjning till 2,5 Mkr sker under andra halvan av 2019. Ytterligare stegvisa höjningar sker till 2024 då nivån kommer att vara ca 3,7 Mkr. Denna nivå kommer därefter att gälla fram till 2029.
Antal lägenheter: 536, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 40
Allmänt om föreningen: Brf Tele bildades 1940 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-08)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Föreningen har en bastu i anslutning till föreningslokalen. Disponeras gratis (dock nyckel, avgift ca 300 kr - samma nyckel som till föreningslokalen). Föreningslokalen är belägen i hus 25, Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Samma nyckel som till bastun. Hyra per tillfälle: ca 300 kr. Gästlägenheter finns 4 st belägna i hus 16, Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift ca 300 kr. Cykelrum/barnvagnsrum finns i några av husen (totalt 24 st av 30 hus), med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Hobbyrum finns beläget i hus 16 på Pingstvägen 34, där det går att måla och snickra i mindre skala, och kan disponeras gratis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brftele.se
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad för liten garageplats och 1 100 kr/månad för stor garageplats. Föreningen har även 31 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad under tak och 500 kr/månad utan tak. MC-plats inomhus, mindre p-plats 250 kr och MC-plats inomhus, större p-plats 350 kr. Separat kö till samtliga platser(ca 30 personer) Vid intresse kontakta expeditionen på expeditionen@brftele.se. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.
Renoveringar
2023 fiberinstallation är genomförd och helt klar; föreningen har nu gruppavtal med Ownit och
OVK genomfördes i januari.
2022 installation av fibernätverk, ny utebelysning vid trappan Pingstvägen 25 ned till föreningslokalen och parkeringen utanför hus 16 är återställd och är nu grönytor.
2021 belysning i parker kompletterad.
2020 renoverades fönster på Valborgsmässovägen 1 (detta är en flera årigt projekt som pågår framöver med).
2018 nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås installerades. Föryngring av träd genomfördes. OVK-besiktning av två hus.
2017-2019 åtgärder efter OVK-besiktningar genomfördes.
2017 utvändig målning av fönster påbörjades och pågår.
OVK-besiktning av 28 hus.
2016 tvättstugan helrenoverades och fick ny maskinpark.
2014-2015 byttes stamventiler.
2014 spolades köksstammarna. Lackering av portar påbörjades och pågår.
2013-2018 trapphusen målades.
2009-2010 renoverades samtliga balkonger.
2008 belysning i parker kompletterades.
2006 elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan.
2005 spolades köksstammarna. Utvändig målning av garagebyggnad.
2004-2006 målning av dörrar till cykelrum och garage utfördes samt samtliga 30 tak lades om.
2002 föryngring av träd genomfördes och nytt låssystem installerades.
2001 vindar isolerades med mineralull.
2000 uppgradering av koaxialkabelnät för Tv och Internet Cable 2000. Serviceavtal med Tele2 för detta nät.
1997 fjärrvärme installerades.
1993-1996 genomfördes stambyte av avloppsstammar. Nya elledningar och jordade uttag. Fasaderna renoverades utvändigt. Belysning i parker kompletterades.

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen