Kronborgsvägen 13A
Kronborg, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
54 m²
Alla bilder
Snart till salu
Ljus & inbjudande tvåa med ljuvlig söderbalkong
•
Söderbalkong
•
Hiss finns
•
Bastu i Brf
•
Cykelavstånd till både strand & City
•
Ljus innemiljö
•
Generöst vardagsrum
•
Helkaklat badrum
•
Modern kulör på väggar
•
God förvaring i bostaden
•
Vinds- samt källarförråd
•
Lummiga innergårdar
•
Grillplats och sittmöjlighet
•
Goda kommunikationer
•
Intill grönskande Pildammsparken
•
Nära flera matbutiker
•
Triangelns tågstation nära
Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga bostad belägen tre trappor upp med hiss i ett klassiskt funkishus.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 035 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
54 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1949-1950
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kronborg
Storlek
2 rum, 54 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
008 (1202)
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 035 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen avläses kvartalsvis utefter faktisk förbrukning och debiteras månadsvis med eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.749%, Andel av årsavgift 0.749%
Indirekt nettoskuldsättning
382 103 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och Årsredovisningen för 2023/2024.
Energiprestanda
149 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kronborg |
Storlek | 2 rum, 54 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 008 (1202) |
Föreslagen budstart | 1 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 035 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Hushållselen avläses kvartalsvis utefter faktisk förbrukning och debiteras månadsvis med eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.749%, Andel av årsavgift 0.749% |
Indirekt nettoskuldsättning | 382 103 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och Årsredovisningen för 2023/2024. |
Energiprestanda | 149 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Valby i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
116
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Valby i Malmö köpte husen 1949-1950. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30. Lokalen upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kronborgsvägen 13, 15 och 17 samt Mariedalsvägen 56. Föreningen planerar under början av året diskutera en eventuell höjning av avgiften om ca 2-3 %, vilket i så fall planeras träda i kraft under första halvan av 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2026-01-28) Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren, varav 2 ligger på Mariedalsvägen och 3 på Kronborgsvägen. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum samt i 2 av tvättstugorna på Kronborgsvägen finns även torkskåp. I föreningen finns en samlingslokal som rymmer ca 25-30 personer och kan hyras till en kostnad om ca 200-300 kr/dygn. Det finns även ett hobbyrum och en bastu som är kostnadsfria att nyttja för medlemmarna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har flera lummiga gårdar mellan husen med grillplatser och lekplats. Föreningen anordnar årligen två gemensamma grill- och aktivitetsdagar då medlemmarna hjälps åt att städa gården och gemensamma utrymmen.
Parkering
I föreningen finns 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Några av platserna har laddstolpar. Parkeringsplats med laddstolpe kostar något mer i månaden exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Valby i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 116 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Valby i Malmö köpte husen 1949-1950. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30. Lokalen upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Kronborgsvägen 13, 15 och 17 samt Mariedalsvägen 56. Föreningen planerar under början av året diskutera en eventuell höjning av avgiften om ca 2-3 %, vilket i så fall planeras träda i kraft under första halvan av 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2026-01-28) Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren, varav 2 ligger på Mariedalsvägen och 3 på Kronborgsvägen. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum samt i 2 av tvättstugorna på Kronborgsvägen finns även torkskåp. I föreningen finns en samlingslokal som rymmer ca 25-30 personer och kan hyras till en kostnad om ca 200-300 kr/dygn. Det finns även ett hobbyrum och en bastu som är kostnadsfria att nyttja för medlemmarna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Föreningen har flera lummiga gårdar mellan husen med grillplatser och lekplats. Föreningen anordnar årligen två gemensamma grill- och aktivitetsdagar då medlemmarna hjälps åt att städa gården och gemensamma utrymmen. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Några av platserna har laddstolpar. Parkeringsplats med laddstolpe kostar något mer i månaden exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1949-1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof samt HSB Bolina och Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1949-1950 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof samt HSB Bolina och Tele2. |
Hall
Eklaminatgolv och ljusa väggar. Garderob och skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Kök
Eklaminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ek, delvis med luckor i glas och ljusgrått kakel samt stänkskydd ovan arbetsbänk (mörkgrå laminat). Städskåp, kyl/frys (LG 2019), spis/ugn (Electrolux 2019), fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Eklaminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söder och fint burspråk.
Sovrum
Eklaminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Garderob.
Badrum
Beige klinker och helkaklade väggar i samma kulör. Badrummet är inrett med badkar, WC, spegelskåp och handfat med kommod.
Renoveringar
Säljaren har under sin boendetid målat väggar, bytt vitvaror i köket samt badkar och handfat med kommod i badrummet.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att golvet på balkongen är lite slitet. Hatthylla, garderob i sovrummet och garderob i hallen ingår i köpet. Förråd och balkong brukas med nyttjanderätt enligt föreningens information.
I början av 1990-talet installerades nya hissar. 1990 byttes samtliga fönster. 1991 byttes elstammarna och elen i lägenheterna drogs om, då även automatsäkringar installerades. 2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. 2003 spolades avloppsstammar och samtliga balkonger renoverades. 2010 utfördes en genomgång av imkanaler. Bom och grindar till parkeringsplatser installerades. Nytt kök installerades i fastighetsskötarlokalen och festlokalen. 2012 målades trappuppgångarna. 2014 installerade föreningen gemensam el, nytt aggregat i bastun, seriekopplat brandlarm och ny värmecentral. Samma år installerades även elektroniskt bokningssystem med tagg till tvättstuga samt bastu, arbetet slutfördes årsskiftet 2015/2016. 2015 renoverades och målades källaren om samt omputsning av fasad där behovet fanns. Samma år lades även nya golv i den gemensamma samlingslokalen, styrelserummet och tvättstugan i hus 56. 2016 utfördes renovering av ett par gavelfasader och samtliga balkongpelare på Kronborgsvägen 13-17. Källargångar och skyddsrum målades om, golvet i en tvättstuga på Mariedalsvägen renoverades och nytt taggsystem till tvättstugor samt bastu installerades. 2017 spolades samtliga avloppsstammar, samtliga hissar renoverades, underhåll av skyddsrum utfördes och brandsläckare placerades i samtliga källargångar. 2018 byggdes ett nytt miljöhus. 2019/2020 utfördes tak- och fasadrenovering samt nya entrédörrar och ett passagesystem installerades. 2022 genomfördes relining av avloppstammarna. 2022/2023 gjordes byte av fönster med bullerskyddsglas i byggnaderna Mariedalsvägen 56 samt Kronborgsvägen 17, i de fasader som vetter ut mot Mariedalsvägen samt fönsterbyte, utan särskilt bullerskydd, i alla andra delar av fastigheten. 2023/2024 genomfördes renovering av gemensam bastu, byte av bommar till parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13 samt öppning in mot gården mellan husen Kronborgsvägen 13 och 15. Några laddboxar installerades på parkeringsplatsen på Kronborgsvägen 13. 2024/2025 installerades elbilsladdare på parkeringsplatsen Kronborgsvägen 13. 2025 installerades dörrar till tidigare utrymmen för sopnedkasten, en dörr per entré. Föreningen ser över ett eventuellt utbyte av radiatorer och värmeledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2026-01-28) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
167 kr per månad (2 000 kr per år)
El
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera.
Totalt | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
El | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
