Eriksdalsgatan 7B
Katrinelund, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²
Alla bilder
Söndag 1 februari kl. 11:30
Stilfull hörntrea med gårdsvänd balkong i sydväst
•
Renoverat kök och badrum
•
Välbevarade originalgolv
•
Gårdsvänd balkong i sydväst
•
Hörnläge
•
Luftig & trivsam vy
•
Sociala sällskapsytor
•
Stort vardagsrum
•
Härligt ljusinsläpp
•
Egna tvättmöjligheter
•
Platsbyggd förvaring
•
Stabil förening
•
Matbutiker runt hörnet
•
Goda kommunikationer
•
Nära till Malmö City
Ta tillfället i akt att förvärva denna trivsamma hörntrea med renoverade ytor, belägen mot lummig gård!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 834 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
74 m²
Våning
2 av 8
Byggår
1961
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Katrinelund
Storlek
3 rum, 74 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
208 (1104)
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 834 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning.
Andelstal
Andel i förening 0.462%, Andel av årsavgift 0.462%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Katrinelund |
Storlek | 3 rum, 74 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 208 (1104) |
Föreslagen budstart | 1 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 834 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD. Medlemmarna debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 5 månaders eftersläpning. |
Andelstal | Andel i förening 0.462%, Andel av årsavgift 0.462% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Eriksdal i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Eriksdalsgatan 3, 5 och 7. Lokalen ligger på Östra Farmvägen 4. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel. Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick. Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana. Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.
Parkering
I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser samt 10 elcykelplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 328 kr/månad och elcykel ca 50 kr/månad och MC ca 52 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Eriksdal i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 240 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen köpte husen 1961. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-12-31. Det finns även 3 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Eriksdalsgatan 3, 5 och 7. Lokalen ligger på Östra Farmvägen 4. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I källaren i varje hus har föreningen 2 stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt 1 veckotvättstuga och 1 mangelrum. I stortvättstugorna finns 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare, i veckotvättstugorna finns 3 tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns 1 kall- och 1 varmmangel. Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7 B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick. Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana. Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 162 parkeringsplatser och 3 MC-platser samt 10 elcykelplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om ca 328 kr/månad och elcykel ca 50 kr/månad och MC ca 52 kr/månad. Kösystem tillämpas. Möjlighet finns även att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1961 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och kollektivt bredband via Bahnhof. |
Hall
Grå klinker och vita samt grå väggar. Inbyggda garderober.
Kök
Grå klinker och vita väggar. Köksinredning i vitt och glasmosaik samt spotlights ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydväst.
Sovrum
Stavparkett och grå väggar samt inbyggda garderober.
Sovrum
Stavparkett och vita väggar samt inbyggda garderober.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbar glasdörr, handdukstork och tvättmaskin.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd, ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Renoveringar
2022 byttes termostat på radiator i vardagsrum och kök.
Övrigt
Säljaren upplyser om att inre ugnslucka (utbytt 2022) låter något vid stängning men fungerar utan anmärkning. Skåp i hall, takskena, krokar i sovrum och hall samt hyllsystem i garderober ingår i köpet.
1993 sattes 3-glas fönster in. 2004/2005 installerades nya tvättmaskiner. 2007 renoverades hissarna och tvättstugorna. 2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna. 2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes. 2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades. 2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus. 2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes. 2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader. 2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes. 2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades. 2020 infördes kollektivt bredband, gemensam el, en OVK-besiktning utfördes, radonmätning och nya porttelefoner installerades. 2022 utfördes relining av avloppsstammarna och hissrenovering. 2023 renoverades sockel och källare. 2024 installerades ny belysning i gemensamma ytor. 2025 byggdes cykelskjul. Ca 2028-2031 planerar föreningen att förbättra fasaden och gå igenom fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
