Dockan / MALMÖ

Östra Varvsgatan 3BC

Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
TIPSA
PENTHOUSE VÅNING MED TVÅ TAKTERRASSER

  • Våning 7 av 7
  • Exklusiv penthouse
  • Två terrasser
  • Vedum kök
  • Bli de första att flytta in
  • Tillträde i december
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sober färgskala
  • Kvalitativa materialval
  • Klädkammare & garderober
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Praktisk tvättavdelning
  • Bil- & lådcykelpool
  • Gästlägenhet

Unikt tillfälle att förvärva en av de fantastiska penthousevåningarna i det nya bostadskvarteret , en rymlig trerummare på sjunde våningen med två takterrass. Invändigt väntar exlusivt interiör med genomgående enstavsparkett i ek och vita väggar samt härligt ljusinsläpp från den genomgående planlösningen. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning med stora fönster och utgång till bägge takterrasserna. Därtill bjuder det här lyxiga boendet på dubbla badrumsmiljöer, en rymlig klädkammare och egna tvättmöjligheter.

Här bor vi i attraktivt område med havet som närmsta granne, med närhet till mataffärer, flertalet mysiga restauranger och caféer samt med cykelavstånd till Malmös stadskärna.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 845 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
6 495 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 2 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

PENTHOUSE VÅNING MED TVÅ TAKTERRASSER

  • Våning 7 av 7
  • Exklusiv penthouse
  • Två terrasser
  • Vedum kök
  • Bli de första att flytta in
  • Tillträde i december
  • Social planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Sober färgskala
  • Kvalitativa materialval
  • Klädkammare & garderober
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Praktisk tvättavdelning
  • Bil- & lådcykelpool
  • Gästlägenhet

Unikt tillfälle att förvärva en av de fantastiska penthousevåningarna i det nya bostadskvarteret , en rymlig trerummare på sjunde våningen med två takterrass. Invändigt väntar exlusivt interiör med genomgående enstavsparkett i ek och vita väggar samt härligt ljusinsläpp från den genomgående planlösningen. Kök och vardagsrum samsas i en semiöppen planlösning med stora fönster och utgång till bägge takterrasserna. Därtill bjuder det här lyxiga boendet på dubbla badrumsmiljöer, en rymlig klädkammare och egna tvättmöjligheter.

Här bor vi i attraktivt område med havet som närmsta granne, med närhet till mataffärer, flertalet mysiga restauranger och caféer samt med cykelavstånd till Malmös stadskärna.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs. varmt välkomna!
    Torsdag 2 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Ali

Chaudhry

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra Varvsgatan 3BC

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob och städskåp med skjutdörrar.

KÖK/MATPLATS

Parkettgolv och vita väggar. Skogsgrön köksinredning med grön natursten ovan grön bänkskiva i natursten. Köket är utrustat med rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, rostfri ugn med pyrolysfunktion, induktionshäll, rostfri mikrovågsugn och rostfri fläkt. Utgång till terrass.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till terrass.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob. Klädkammare.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vita väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM 1

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat ovan kommod, spegel samt tvättmaskin och torktumlare med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängda förvaringsskåp.

BADRUM 2

Granitkeramik carrara klinker och kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat ovan kommod.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd på terrasserna.

Fakta – Östra Varvsgatan 3BC

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: D1602
Föreslagen budstart: 6 495 000 kr
Månadsavgift: 5 845 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 169 kr/mån för TV (paket "Lagom"), bredband (100/100 Mbit/s) och bredbandstelefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,957 %, andel av årsavgift 0,96 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 078 800 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Vélo i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 144
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vélo i Malmö köpte fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna Lovartsgatan 9 A-C, 11 A-D och 13-15 samt Östra Varvsgatan 3 BA, 3 BB, 3 BC, 3 BD och 3 BF.

Huset uppförs av Peab och samtliga bostäder är Svanenmärkta. Beräknad inflyttning är från kvartal 1 2023 till kvartal 4 2023.

Föreningens sista tillträde sker i december 2023 och i samband med detta kommer föreningen också att slutplacera sina lån. Är räntorna (och övriga faktorer) vid denna tidpunkt i enlighet med ekonomisk plan kommer de beslutade avgifterna att vara enligt ekonomisk plan från och med 2024-01-01.

Föreningens alla lägenheter är försedda med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen kommer det att finnas en anlagd gård med stensättning, planteringar och sittmöjligheter. Det finns 4 cykelrum som är belägna på markplan och försedda med servicestationer för enklare servicearbeten samt 5 el-lådcyklar i en lådcykelpool för medlemmarna att nyttja. Föreningens gemensamhetslokal/gästlägenhet kommer att kunna hyras av medlemmarna för ca 500 kr/tillfälle.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://peabbostad.se/projekt/skane/velo/
Parkering: Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i närliggande p-hus "Fullriggaren". Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad (år 2023). Man behöver vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. För mer information kontakta Peab. Föreningen är även ansluten till bilpool och förfogar över 2 el-bilar som finns i p-huset "Fullriggaren".
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia.
Renoveringar
Fastigheten färdigställs 2023.

All information gällande föreningen har inhämtats genom byggherren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen/byggherren för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen