City / Malmö

Carlsgatan 31

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Nyproducerad 2:a på fenomenalt cityläge

  • Oslagbart cityläge
  • Våning 13 av 16
  • Balkong i västerläge
  • Intill Malmö C
  • Optimal planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra garderobsförvaring
  • Svanenmärkt hus
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bil- & cykelpool
  • Solceller på taket
  • Gemensamhetsterrass
  • Perfekt pendlingsläge
  • 6 min promenad till Lilla torg
  • 38 min till Kastrup

Ta chansen att bli en av de första som flyttar in i Cityterrassen som nu håller på att ta form på oslagbart läge! På trettonde våningen strax intill Malmö C erbjuds nu en bekväm tvårummare med västerbalkong och en ljus och enhetlig interiör. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning vilket ger optimala sällskapsytor och en luftig atmosfär, och härifrån tar du dig även ut till balkongen med härlig utsikt. Badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter och därtill ges gott om garderobsförvaring i bostaden. Huset är Svanenmärkt vilket kan ge lägre ränta på bolånen och gör det enklare för dig att leva hållbart. Därtill kommer både bil- och cykelpool att vara tillgängligt för medlemmarna. Föreningen kommer även att ha gemensamma umgängesytor där du kan njuta i sällskap av grannar och vänner, och längs med bangården planeras för en bangårdsterrass som blir ett grönskande inslag i stadsbilden med gång- och cykelstråk som smidigt tar dig dit du vill. Här bor du med absolut närhet till allt som City har att erbjuda i form av shopping, nöjen och restauranger samtidigt som du når hav och strand med en kort cykeltur. Som granne med Centralstationen har du dessutom utmärkta kommunikationer runt knuten. Kort och gott får du här tillgång till allt som gör livet lite härligare, missa inte tillfället!

Snabbfakta
Avgift:
4 119 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
53 kvm
Våning:
13 av 16
Utgångspris:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Visningar
  • Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av möte!
    Onsdag 17 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad 2:a på fenomenalt cityläge

  • Oslagbart cityläge
  • Våning 13 av 16
  • Balkong i västerläge
  • Intill Malmö C
  • Optimal planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra garderobsförvaring
  • Svanenmärkt hus
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Bil- & cykelpool
  • Solceller på taket
  • Gemensamhetsterrass
  • Perfekt pendlingsläge
  • 6 min promenad till Lilla torg
  • 38 min till Kastrup

Ta chansen att bli en av de första som flyttar in i Cityterrassen som nu håller på att ta form på oslagbart läge! På trettonde våningen strax intill Malmö C erbjuds nu en bekväm tvårummare med västerbalkong och en ljus och enhetlig interiör. Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning vilket ger optimala sällskapsytor och en luftig atmosfär, och härifrån tar du dig även ut till balkongen med härlig utsikt. Badrummet bjuder på egna tvättmöjligheter och därtill ges gott om garderobsförvaring i bostaden. Huset är Svanenmärkt vilket kan ge lägre ränta på bolånen och gör det enklare för dig att leva hållbart. Därtill kommer både bil- och cykelpool att vara tillgängligt för medlemmarna. Föreningen kommer även att ha gemensamma umgängesytor där du kan njuta i sällskap av grannar och vänner, och längs med bangården planeras för en bangårdsterrass som blir ett grönskande inslag i stadsbilden med gång- och cykelstråk som smidigt tar dig dit du vill. Här bor du med absolut närhet till allt som City har att erbjuda i form av shopping, nöjen och restauranger samtidigt som du når hav och strand med en kort cykeltur. Som granne med Centralstationen har du dessutom utmärkta kommunikationer runt knuten. Kort och gott får du här tillgång till allt som gör livet lite härligare, missa inte tillfället!

Visningar
  • Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av möte!
    Onsdag 17 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carlsgatan 31

HALL

Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar (NCS S 0500-N). Plats för avhängning. Förvaring i en garderob.

KÖK

Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar (NCS S 0500-N). Köksinredning från Vedum med sandbeige luckor samt ljus bänkskiva och stänkskydd i laminat (Marfil Cream). Utrustat med kyl/frys (Electrolux), induktionshäll (Electrolux), ugn med Smart Kitchen och katalytisk rengörning (Electrolux), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Dimbara spotlights under överskåp. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för matbord samt utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar (NCS S 0500-N). Förvaring i skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad ekparkett och vita väggar (NCS S 0500-N). Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob med vita dörrar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch (Golvpoolen/Tapwell), duschvägg i klarglas (INR), vägghängd wc (IFÖ), handfat med sandbeige kommod med dubbelt eluttag (Vedum), spegel (Vedum, Grann Oval) med belysning, elektrisk handdukstork (Arredo) samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux) med arbetsbänk i ljus laminat (Vedum, Marfil Cream) och väggskåp (Vedum) med sandbeige lucka. Dimbara spotlights i tak.

FÖRRÅD

Ett förråd tillhör lägenheten.

Fakta – Carlsgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 13 av 16
Lägenhetsnummer: A2203
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4 119 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 175 kr/månad för TV, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,442 %, andel av årsavgift 0,478 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 003 570 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Oktober 2024

Fakta – Brf Cityterrassen i Malmö

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 174
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö registrerades 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Inflyttning planeras påbörjas 2024-10-01.

Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage.

Separat förråd finns till varje lägenhet.
Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren.

Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
Parkering: 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 500 kr/månad och kostnad för laddplats är 2 000 kr/månad. 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool). Föreningen kommer även att ha cykelpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband 100/100 och telefoni via Tele2.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 548 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 1 908 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen