Pilegårdsvägen 16
Falsterbo, Vellinge
•
Villa
•
6 rum
•
175.5 m²
•
1136 m² tomt
Alla bilder
Budgivning pågår
Nybyggd 1-plansvilla med lantlig elegans på en av Falsterbos trevligaste gator
•
Nybyggd villa på toppläge
•
Lantlig stil & modern komfort
•
Otroligt bra planlösning
•
Stilren interiör
•
Stort ljusinsläpp & rymd
•
Kök med köksö & 3 m högt fönster
•
Generösa sällskapsytor
•
Kamin för värme & atmosfär
•
Veranda i soligt västerläge
•
Master bedroom med badrum
•
Golvvärme i hela huset
•
Lummig tomt
•
Friliggande förråd
•
Lugn & trivsam gata
•
Nära förskola & skola
•
Cykelavstånd till strand & natur
På en av Falsterbos mest omtyckta och charmiga gator väntar denna nybyggda enplansvilla där modern bekvämlighet möter lantlig elegans!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Boendetyp
Villa
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
3-4 st
Boarea
175.5 m²
Tomtstorlek
1136 m² tomt
Byggår
2025
Fastighetsbeteckning
Falsterbo 5:238
Energiklass
B
Bostadstyp
Friliggande villa
Kommun
Vellinge
Område
Falsterbo
Fastighetsbeteckning
Falsterbo 5:238
Storlek
6 rum, 175.5 m² boarea
Varav sovrum
3-4 st
Areakälla
Säljarens information
Föreslagen budstart
16 500 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energiprestanda
57 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Servitut och samfälligheter
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:13 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-17)
Upplåtelseform
Friköpt
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärde
3 944 000 kr
Markvärde
3 944 000 kr
Pantbrev
9 st pantbrev på totalt 1 900 000 kr
Bostadstyp | Friliggande villa |
Kommun | Vellinge |
Område | Falsterbo |
Fastighetsbeteckning | Falsterbo 5:238 |
Storlek | 6 rum, 175.5 m² boarea |
Varav sovrum | 3-4 st |
Areakälla | Säljarens information |
Föreslagen budstart | 16 500 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Energiprestanda | 57 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Servitut och samfälligheter | Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:13 ändamål: Vägar |
Planbestämmelser | Detaljplan (2005-11-17) |
Upplåtelseform | Friköpt |
Taxeringsår | 2024 |
Taxeringsvärde | 3 944 000 kr |
Markvärde | 3 944 000 kr |
Pantbrev | 9 st pantbrev på totalt 1 900 000 kr |
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2025
Fasad
Puts med algavstötande färg (Lotusan)
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (NIBE S735)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Tomtbeskrivning
Stor lummig tomt som inramas av uppvuxna häckar, vackra tallar och björkar. Här finns en gjuten gång, stort trädäck, belyst insynsskyddande plank mot gata med elladdning samt en stor parkeringsplats med plats för 4-5 bilar. Möjlighet finns att bygga attefallshus och friggebod på tomten, t.ex. i form av ett garage. Det finns även plats för att bygga pool om så önskas.
Tomtstorlek
1136 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stort trädäck i västerläge.
Parkering
Uppfart för 4-5 bilar
Övriga byggnader
Friliggande förråd om ca 14 kvm (enligt säljaren)
Byggnadstyp | 1-plansvilla |
Byggår | 2025 |
Fasad | Puts med algavstötande färg (Lotusan) |
Stomme | Trä |
Fönster | 3-glas |
Tak | Betongpannor |
Grund | Platta på mark |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump (NIBE S735) |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp |
Ventilation | Mekanisk frånluft |
Tomtbeskrivning | Stor lummig tomt som inramas av uppvuxna häckar, vackra tallar och björkar. Här finns en gjuten gång, stort trädäck, belyst insynsskyddande plank mot gata med elladdning samt en stor parkeringsplats med plats för 4-5 bilar. Möjlighet finns att bygga attefallshus och friggebod på tomten, t.ex. i form av ett garage. Det finns även plats för att bygga pool om så önskas. |
Tomtstorlek | 1136 m² |
Tomttyp | Trädgårdstomt |
Uteplats | Stort trädäck i västerläge. |
Parkering | Uppfart för 4-5 bilar |
Övriga byggnader | Friliggande förråd om ca 14 kvm (enligt säljaren) |
Entré
Beige klinker (Coem Ceramiche Lagos Ivory Beige) och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar (Elfa).
Kök/matplats
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar. Vit köksinredning (HTH) och ljus bänkskiva i kvartskomposit (Jetstone Blanco Assoluto). Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll med inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och inbyggd vinkyl. Samtliga vitvaror är från 2025 och av märket Siemens förutom vinkylen (Temptech serie Sommelier). Köksö i mörkt trä och ljus bänkskiva i kvartskomposit, med sittplats och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en matplats för ca 6-10 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar. Kamin (Contura). Utgång till veranda under tak/terrass.
Master bedroom
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar. Förvaring i två skjutdörrsgarderober med spegelglasdörrar (Elfa). Ingång till badrum.
Badrum en suite
Beige klinker (Coem Ceramiche Lagos Ivory Beige) på golv och väggar. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar i frostat glas, wc, handfat med vit kommod, spegel med belysning, högskåp och handdukstork. Inredning från Vedum.
Sovrum 2
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar (Elfa).
Sovrum 3
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar (Elfa).
Allrum (möjligt sovrum)
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar.
Kontor
Parkettgolv (Kährs Ek Nouveau Blonde) och vita väggar.
Wc/dusch
Beige klinker (Coem Ceramiche Lagos Ivory Beige) på golv och väggar. Utrustad med takdusch, vikbara duschväggar i frostat glas, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Inredning från Vedum.
Gäst-wc
Beige klinker (Coem Ceramiche Lagos Ivory Beige) och vita väggar. Utrustad med wc, handfat med vit kommod och spegel med belysning. Inredning från Vedum.
Tvätt/groventré
Beige klinker (Coem Ceramiche Lagos Ivory Beige) och vita väggar. Vit skåpsinredning och grå arbetsbänk i laminat. Utrustad med vask, tvättmaskin (Siemens 2025) och torktumlare (Siemens 2025). Fövaring i två garderober.
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela huset. Takvind om 15 kvm. Fönster från Elitfönster med avtagbar spröjs.
TV/INTERNET Fastigheten är ansluten till fiber via Tele2. TAXERINGSINFORMATION Taxeringsvärde mark (2024): 3 944 000 kr Taxeringsvärde byggnad är ej fastställt ännu.
Totalt
3 417 kr per månad (41 000 kr per år)
El
2 083 kr per månad (25 000 kr per år)
Vatten och avlopp
833 kr per månad (10 000 kr per år)
Väg och samfällighet
83 kr per månad (1 000 kr per år)
Renhållning
417 kr per månad (5 000 kr per år)
Elförbrukning
10 000 kWh per år
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 10 000 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägarna i området.
Totalt | 3 417 kr per månad (41 000 kr per år) |
El | 2 083 kr per månad (25 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 833 kr per månad (10 000 kr per år) |
Väg och samfällighet | 83 kr per månad (1 000 kr per år) |
Renhållning | 417 kr per månad (5 000 kr per år) |
Elförbrukning | 10 000 kWh per år |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare. Elkostnaden inkluderar uppvärmning och hushållsel med en förbrukning om ca 10 000 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår underhåll av vägarna i området. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
