Centrala Trelleborg / Trelleborg

Sankta Gertruds väg 21

Föreslagen budstart: 5 980 000 kr
TIPSA
Charmig 20-tals villa med stor hörntomt på centrumnära läge

  • Tidstypiska attribut
  • Stor insynsskyddad hörntomt
  • Hus med charm
  • Stämningsfull braskamin
  • Stort äppleträd
  • Fyra rogivande sovrum
  • Dubbelgarage
  • Högt i tak
  • Perfekt familjevilla
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Grönskande allé
  • Höga spröjsade fönster
  • Vind som går att inreda
  • Dubbla duschmöjligheter
  • Närhet till centrum
  • Kort promenad till tågstation
  • Stenkast till skola

På grönskande Sankta Gertruds väg med vacker och ståtlig allé finner vi denna vackra familjevilla från tidigt 1900-tal med tidstypiska detaljer och lummig insynsskyddad hörntomt. Direkt när man kliver in i villan slås man av den tilltagna takhöjden, den vackra fiskbensparketten, de stora spröjsade fönsterna med djupa fönsterkarmar samt fina spegeldörrar som alltsammans bidrar till den genuina och hemtrevliga känslan. Entréplan bjuder på en social planlösning med pampiga och vältilltagna sällskapsrum som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. Via den stoltserande trappan når vi övre plan som är av mer privat karaktär med gedigna brädgolv och fyra rogivande sovrum, gäst-wc samt ett tilltaget badrum med naturligt ljusinsläpp från fönsterna. Master bedroom sträcker sig över huskroppens södra sida och är försett med en mysig balkong och dubbla klädkammare. Den lummiga och insynsskyddade trädgården som sträcker sig runt huset blir en privat oas med stora grönytor och stenlagd uteplats i sydväst under det gamla äppleträdet bakom fastighetens dubbelgarage. Lägg därtill ett rymligt källarplan med bra förvaringsutrymme, tvättstuga utrustat med dusch och bastu, en stor verkstad/pannrum och förråd. Här bor vi på lugnt eftertraktat centrumläge med bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi har promenadavstånd till centralen och enkelt når Malmö med buss eller tåg. Huset är besiktigat, där det uppkommit åtgärdspunkter. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
186 kvm
Biarea:
115 kvm
Tomtarea:
978 kvm
Föreslagen budstart:
5 980 000 kr
Byggnadsår:
1926
Fastighetsbeteckning:
Tofslärkan 17
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 13 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 20-tals villa med stor hörntomt på centrumnära läge

  • Tidstypiska attribut
  • Stor insynsskyddad hörntomt
  • Hus med charm
  • Stämningsfull braskamin
  • Stort äppleträd
  • Fyra rogivande sovrum
  • Dubbelgarage
  • Högt i tak
  • Perfekt familjevilla
  • Rymliga & lättmöblerade rum
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Grönskande allé
  • Höga spröjsade fönster
  • Vind som går att inreda
  • Dubbla duschmöjligheter
  • Närhet till centrum
  • Kort promenad till tågstation
  • Stenkast till skola

På grönskande Sankta Gertruds väg med vacker och ståtlig allé finner vi denna vackra familjevilla från tidigt 1900-tal med tidstypiska detaljer och lummig insynsskyddad hörntomt. Direkt när man kliver in i villan slås man av den tilltagna takhöjden, den vackra fiskbensparketten, de stora spröjsade fönsterna med djupa fönsterkarmar samt fina spegeldörrar som alltsammans bidrar till den genuina och hemtrevliga känslan. Entréplan bjuder på en social planlösning med pampiga och vältilltagna sällskapsrum som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. Via den stoltserande trappan når vi övre plan som är av mer privat karaktär med gedigna brädgolv och fyra rogivande sovrum, gäst-wc samt ett tilltaget badrum med naturligt ljusinsläpp från fönsterna. Master bedroom sträcker sig över huskroppens södra sida och är försett med en mysig balkong och dubbla klädkammare. Den lummiga och insynsskyddade trädgården som sträcker sig runt huset blir en privat oas med stora grönytor och stenlagd uteplats i sydväst under det gamla äppleträdet bakom fastighetens dubbelgarage. Lägg därtill ett rymligt källarplan med bra förvaringsutrymme, tvättstuga utrustat med dusch och bastu, en stor verkstad/pannrum och förråd. Här bor vi på lugnt eftertraktat centrumläge med bekväm närhet till allt vardagen kräver så som skolor, förskolor, matbutiker, shopping och nöjen samtidigt som vi har promenadavstånd till centralen och enkelt når Malmö med buss eller tåg. Huset är besiktigat, där det uppkommit åtgärdspunkter. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkomna!
    Söndag 13 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Pebbles

Jönsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sankta Gertruds väg 21

ENTRÉPLAN

FÖRSTUGA

Mörkt klinker och vita väggar samt avhängningsmöjligheter.

SALONG

Fiskbensparkett och ljusgula väggar samt braskamin.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar.

SERVERINGSGÅNG

Parkettgolv och ljusgrå väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, inbyggd ugn och skafferi. Plats för mindre matbord vid fönster.

GÄST-WC

Mörkt klinker och vita väggar samt vitt kakel till bröst höjd. Gästtoaletten är inredd med wc, handfat och spegel.

ENTRÉ

Svart klinker och ljusgrå väggar samt ingång till källare.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Brädgolv och ljusa väggar samt garderob.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgula väggar, ingång till två klädkammare samt utgång till balkong.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgula väggar.

SOVRUM

Brädgolv och ljus vävtapet samt tre garderober.

SOVRUM

Brädgolv och ljusgula väggar samt garderob.

PASSAGE

Brädgolv och ljusa väggar, trappa upp till vind samt klädkammare/förråd under trappa.

BADRUM

Ljust klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dubbla handfat med underskåp, dusch med skjutbara duschväggar, handukstork, spegel och skåpsförvaring.

GÄST-WC

Ljust klinker och vitt kakel. Gästtoaletten är utrustad med wc och handfat.

KÄLLARPLAN

Stor källare med både verkstad, förråd, rum och tvättstuga med dusch samt bastu.

FÖRBESIKTIGAT

Huset är besiktigat, där det uppkommit åtgärdspunkter. Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration har inte gjorts på grund av att säljarna använt bostaden som semesterbostad och därför finns inget krav på att energideklaration ska utföras samt att det funnits för lite information för att kunna göra en rättvis uträkning.

Fakta – Sankta Gertruds väg 21

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tofslärkan 17
Storlek: 7 rum, 186 kvm boarea, 115 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 980 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Planbestämmelser: Tomtindelning (1926-07-26) Stadsplan (1926-04-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 960 000 kr
Taxeringsvärde: 3 652 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 2 428 000 kr
Markvärde: 1 224 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1926
Ombyggt 1960
Fasad: Puts
Stomme: Tegel & lättbetong
Fönster: 3-glas, 2-glas & glasblock
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump & gas, golvvärme i badrum på övre plan (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
1995 renoverades badrum och gäst-wc på övre plan.
1997-1998 renoverades taket på garaget.
2006-2007 totalrenoverades köket, serveringsgången, gäst-wcn på entré plan och samtliga rum målades om på första plan.
Under åren som säljarna ägt huset har även följande renoverats: utvändig reparation och målning av takkupor, vindskivorna har byts ut till plåt, fasaden har putsats om på södra samt västra sidan, garageport och entrédörr har bytts ut, bastun har snyggats till, bortforsling av oljetank samt har uppvärmningssystem med olja tagits bort, gaspanna har installerats, värmepanna har installerats och sedan bytts ut samt kassett har installerats i den öppna spisen.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lummig och insynsskyddad tomt som omges av buskage, träd och till viss del staket.
Tomtarea: 978 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Mysig stenlagd uteplats i väst under äppleträdet.
Beskrivning bilplats: På tomten finns ett dubbelgarage.

Driftkostnader

Totalsumma: 57 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Övrigt: 57 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och därmed kan variera. Kostnaden för övrigt avser uppvärmning, hushållsel, vatten/avlopp, försäkring och renhållning. Notera dock att säljarna endast använt huset som semesterbostad och därför kan kostnaderna bli högre för framtida ägare.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen