Beddingestrand / Beddingestrand

Svalörtsvägen 5B

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Havsnära enplansvilla med solceller i natursköna Beddingestrand

  • Trivsam altan i sydost
  • Solceller installerade 2023
  • Unik & inbjudande planlösning
  • Mysigt uterum
  • Stor uppfart
  • Praktisk groventré
  • Perfekt för familjen
  • Sociala sällskapsytor
  • Fantastisk trädgård
  • Attraktivt område
  • Mysiga promenadstråk
  • Natursköna vyer
  • Stenkast till hav & strand
  • Restaurang & pizzerior
  • Minder matbutik 500 m bort
  • Buss till Trelleborg & Ystad

I mysiga och lummiga Beddingestrand med bara 250 m till havet finner vi denna unika och välskötta enplansvilla med solceller och fantastisk trädgård. Tomten är en idyll och privat oas i sig med fler mysiga uteplatser i olika nivåer tillsammans med de fantastiska uterummet som gör att vi kan förlänga sommaren både tidigt på våren och in på friska höstdagar. Här njuter vi gärna på hemmaplan i trädgården en varm sommardag efter ett dopp i havet eller bjuder in till grillkväll med nära och kära. Interiört erbjuds ett praktiskt hem i ett plan med unik men välplanerad planlösning. Huset är byggt 2003 av nuvarande ägare men byggdes till under 2018 för att skapa ett större socialt vardagsrum med öppet upp till nock och yta för stor matplats med fönster från golv till tak som ger oss en fantastisk vy över den anlagda trädgården. Vidare finner vi ett välutrustat rymligt kök med praktiskt klinkergolv, ett mindre allrum perfekt för tonårsbarnen, ett smakfullt master bedroom, två mindre sovrum perfekt som barnrum eller hemmakontor, ett tilltaget badrum med både dusch och badkar, en praktiskt gästtoalett samt en groventré med tvättmöjligheter. Här bor vi i naturskön och trivsam miljö med havet runt knuten. In till Trelleborg tar vi oss smidigt via kustvägen med bil eller med buss 190 som både går in till centrum och Ystad på andra hållet. I Beddingestrand finner vi även en mindre matbutik, restaurang och två pizzerior. Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
137 kvm
Tomtarea:
998 kvm
Föreslagen budstart:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
2003
Fastighetsbeteckning:
Lilla Beddinge 26:70
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 14 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära enplansvilla med solceller i natursköna Beddingestrand

  • Trivsam altan i sydost
  • Solceller installerade 2023
  • Unik & inbjudande planlösning
  • Mysigt uterum
  • Stor uppfart
  • Praktisk groventré
  • Perfekt för familjen
  • Sociala sällskapsytor
  • Fantastisk trädgård
  • Attraktivt område
  • Mysiga promenadstråk
  • Natursköna vyer
  • Stenkast till hav & strand
  • Restaurang & pizzerior
  • Minder matbutik 500 m bort
  • Buss till Trelleborg & Ystad

I mysiga och lummiga Beddingestrand med bara 250 m till havet finner vi denna unika och välskötta enplansvilla med solceller och fantastisk trädgård. Tomten är en idyll och privat oas i sig med fler mysiga uteplatser i olika nivåer tillsammans med de fantastiska uterummet som gör att vi kan förlänga sommaren både tidigt på våren och in på friska höstdagar. Här njuter vi gärna på hemmaplan i trädgården en varm sommardag efter ett dopp i havet eller bjuder in till grillkväll med nära och kära. Interiört erbjuds ett praktiskt hem i ett plan med unik men välplanerad planlösning. Huset är byggt 2003 av nuvarande ägare men byggdes till under 2018 för att skapa ett större socialt vardagsrum med öppet upp till nock och yta för stor matplats med fönster från golv till tak som ger oss en fantastisk vy över den anlagda trädgården. Vidare finner vi ett välutrustat rymligt kök med praktiskt klinkergolv, ett mindre allrum perfekt för tonårsbarnen, ett smakfullt master bedroom, två mindre sovrum perfekt som barnrum eller hemmakontor, ett tilltaget badrum med både dusch och badkar, en praktiskt gästtoalett samt en groventré med tvättmöjligheter. Här bor vi i naturskön och trivsam miljö med havet runt knuten. In till Trelleborg tar vi oss smidigt via kustvägen med bil eller med buss 190 som både går in till centrum och Ystad på andra hållet. I Beddingestrand finner vi även en mindre matbutik, restaurang och två pizzerior. Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs, varmt välkommen!
    Måndag 14 oktober 18:30 - 19:00
    Boka
TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Svalörtsvägen 5B

HALL

Ljust klinker och väggar i nougat, ingång till klädkammare, inbyggd garderob samt avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljust klinker och grå väggar. Köksinredning i björkträ med grått stänkskydd i plast ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin och skafferi. Matplats om 4 personer vid fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i vit träpanel. Utgång till trädgård och altan.

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar med fondvägg i grått samt tre garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt en garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt tre garderober.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inredd med wc, badkar, dusch med glasvägg och draperi, handfat med kommod, spegel och två förvaringsskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

GÄSTTOALETT

Ljus klinker och vita väggar. Gästtoaletten är inredd med wc, handfat och spegel. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

GROVENTRÉ/TVÄTT

Ljus klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, tvättställ och städskåp

INGÅR I KÖPET

Hyllorna i grovköket, hyllplan på väggen i köket, skoskåp och hatthylla i hallen, hylla under spegel samt ovan wc, garderober i förrådet och extra takpannor ingår i köpet.

INGÅR EJ I KÖPET

Gardinskenor i samtliga tre sovrum, micro och kökslampa i köket, extra kyl i grovköket samt flöjande som finnes i trädgården: ölkyl i marken, vattenslang/vagn, spadar och räfsor, gräsklippare, stora grå markstenar 60x60 cm, vattenspel, utemöbler, barbord, zinkbaljor, mjölkkannor i zink, trädgårdsbänk, lyktor, krukor, 2 stegar, växtstöd i trä, eldfat, växtbelysning, ljushållare, 4 st cementplintar ingår ej i köpet.

BOAREA & BIAREA

Boarea 137 kvm enligt säljarens information. Boarea 122 kvm enligt taxeringsinformation.

Fakta – Svalörtsvägen 5B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Trelleborg
Fastighetsbeteckning: Lilla Beddinge 26:70
Storlek: 5 rum, 137 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Trelleborg Lilla Beddinge GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Vatten
Förmån: Officialservitut Starkström, 1287-1858.2
Förmån: Officialservitut Teleledning, 1287-1858.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LIB-139.1
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LIB-581.1
Last: Avtalsservitut Vatten, 12-IM2-81/16429.1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1948-12-13)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr
Taxeringsvärde: 2 563 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 700 000 kr
Markvärde: 863 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2003
Tillbyggt 2018
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (el). Vattenburen golvvärme i huvudbyggnad. Elvärme i uterum.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egenbrunn finns, men används inte av nuvarande ägare.
Ventilation: Mekanisk (frånluft med återvinning)
Övrigt om byggnaden: 2024 har ny centraldammsugare satts in och tvättmaskinen har reparerats.
2023 har solfilm på vardagsrumsfönster sats upp och två nya ytterdörrar med digitalt lås samt solceller har installerats.
2021 sattes det in en ny frånluftsvärmepump.
2020 installerades ny diskmaskin.
2019 sattes ny tvättmaskin in.
2018 genomfördes en större renovering av huset, där vardagsrummet byggdes ut med ca 15 kvm och ett uterum uppfördes på tomten. Huset målades även om utvändigt och större delen av huset invändigt.
2016 monterades ny kyl/frys och ugn med spis.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Bredbandsbolaget.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lummig och insynsskyddad tomt som omges av buskage, högt staket och stora träd. Vacker anlagd trädgård med fina planteringar mellan uterum och altan samt odlingslådor.
Tomtarea: 998 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trädäck intill huset och altan i anslutning till de mysiga uterummet.
Beskrivning bilplats: Stor stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 473 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 23 262 kr/år
VA: 7 188 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 750 kr/år
Renhållning: 2 931 kr/år
Försäkring: 4 342 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el inkluderar hushållsel och uppvärmning. Hushållselen uppgår med en förbrukning om ca 10 000 kWh/år. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare beroende på avtal och förbrukning. Avgiften gällande samfälligheten gäller rätt att köra på vägarna.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen