Grynbodgatan 6A
Gamla Väster, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
101 m²
Alla bilder
Söndag 1 februari kl. 09:30
Exklusivt renoverad 3:a med stor balkong på Gamla Väster
•
Totalrenoverad 2023
•
Stor balkong mot gård
•
Exklusiv Carraramarmor
•
Flexibel planlösning
•
Generösa rum & ljusinsläpp
•
Högt i tak & elegant känsla
•
Fiskbensparkett & stuckatur
•
Platsbyggda garderober
•
Tvättdel i badrum
•
Plejd ljusstyrning i alla rum
•
Charmigt Gamla Väster-läge
•
Mysig innergård
•
Mataffär nerför gatan
•
Nöjesliv kring Lilla Torg
•
Ett stenkast till Kungsparken
•
Gångavstånd till Malmö C
På en av Malmös mest attraktiva adresser finner du denna generösa trerummare som 2023 genomgick en totalrenovering med fingertoppskänsla för både stil och funktion.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 310 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
101 m²
Våning
1 av 5
Byggår
1912
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Gamla Väster
Storlek
3 rum, 101 m² boarea
Areakälla
Uppmätning
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
21-1001 (1001)
Föreslagen budstart
5 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 310 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för kabel-TV och 155 kr/månad för bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.771%, Andel av årsavgift 2.840%
Indirekt nettoskuldsättning
1 135 814 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
164 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Gamla Väster |
Storlek | 3 rum, 101 m² boarea |
Areakälla | Uppmätning |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 21-1001 (1001) |
Föreslagen budstart | 5 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 310 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för kabel-TV och 155 kr/månad för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.771%, Andel av årsavgift 2.840% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 135 814 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 164 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Väveriet 20-21
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
37
Antal uthyrningsenheter
1
Allmänt om föreningen
Brf Väveriet 20-21 köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Grynbodgatan 4-6. Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan varav den ena är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkrum, och den andra är en "snabbtvättstuga" som är utrustad med 2 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp. På föreningens mysiga innergårdar finns en pergola med blåregn och sittmöblemang, och det finns även tillgång till cykelrum. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar där medlemmarna hjälps åt att hålla fint.
Hemsida
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus. För mer information se: www.pmalmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Väveriet 20-21 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 37 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Väveriet 20-21 köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Grynbodgatan 4-6. Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna i källarplan varav den ena är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkrum, och den andra är en "snabbtvättstuga" som är utrustad med 2 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp. På föreningens mysiga innergårdar finns en pergola med blåregn och sittmöblemang, och det finns även tillgång till cykelrum. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar där medlemmarna hjälps åt att hålla fint. |
Hemsida | |
Parkering | Parkeringsmöjligheter finns i närliggande P-hus. För mer information se: www.pmalmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1912 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor. |
Hall
Fiskbensparkett och greige väggar. Förvaring i tre garderober med skjutdörrar. Plejd installerat i tak och i garderobsbelysning.
Kök
Fiskbensparkett och greige väggar. Ljus köksinredning med bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Utrustat med kyl/frys (Bosch), induktionshäll med inbyggd fläkt (Ikea), inbyggd ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Bosch). Köksö klädd i Carraramarmor med sittplats för 3 personer. Plejd installerat i tak, vägglampor, samt vitrinskåp. Utgång till balkong.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och greige väggar. Plejd installerat i tak.
Matrum/sovrum
Fiskbensparkett och greige väggar samt en spegelklädd vägg. Plejd installerat i tak och vägglampor.
Sovrum
Fiskbensparkett och greige väggar. Förvaring i tre garderober samt en klädkammare. Plejd installerat i tak och i garderobsbelysning. Utgång till balkong.
Badrum
Golv med Carraramarmor och svart marmor i mosaikmönster samt gråmålade väggar med Carraramarmor. Utrustat med takdusch, vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin (Electrolux 2023) och torktumlare (Electrolux 2023) med arbetsbänk samt väggskåp ovan. Plejd installerat i tak, vägglampa och spegelbelysning.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2023 totalrenoverades lägenheten av tidigare ägare. Fiskbensparkett och stuckaturer adderades till originalstuckaturerna. Nytt kök, badrum och platsbyggda garderober i sovrum och hall. Alla väggar bredspacklades och målades om. El drogs om och frästes in. Plejd för ljusstyrning installerades i alla rum. Nuvarande ägare har monterat spegelvägg i salong och spegel i sovrum samt lagt nytt balkonggolv och målat om på balkong.
Övrigt
Boarea 101 kvm enligt uppmätning, boarea 99 kvm enligt föreningens information.
1984 byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönstren byttes och gården rustades upp. 2013 byttes värmeväxlaren ut. 2015 ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp. 2019 funktionsbesiktigades balkongerna. 2020 installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen. 2021 utfördes en OVK och sorptionsavfuktare installerades som ett alternativ till dränering. 2023 spolades samtliga stammar och två trapphus samt källare putsades om, bottenplan i trapp 4A och 6A samt källaren i trapp 4. De putsade ytorna ska målas under våren 2024. 2024 byttes samtliga fönster mot gatan till träfönster och fönster samt balkongdörrar mot gården till aluminium/träfönster samt fogades fasaden om där det behövdes. Föreningen har avyttrat vind som ska exploateras på Grynbodgatan 6B med planerad start under 2026. Beräknas pågå i ca 8-12 månader. Föreningen planerar att under våren 2026 putsa/foga om en fasad in mot Grynbodgatan 8 samt att under hösten 2026 bygga ut balkongerna, utbyggnaden kommer att bekostas av den enskilde bostadsrättshavaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
792 kr per månad (9 500 kr per år)
El
500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 792 kr per månad (9 500 kr per år) |
El | 500 kr per månad (6 000 kr per år) |
Försäkring | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
Föreslagen budstart
5 895 000 kr
Kommande visningar
Söndag 1 februari kl. 09:30-10:00
Förhandsvisning! Varmt välkomna att boka in tid för visning
Söndag 1 februari kl. 09:30-10:00
Förhandsvisning! Varmt välkomna att boka in tid för visning
Söndag 8 februari kl. 09:30-10:00
Bokad visning! Varmt välkomna att boka in tid för visning
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
