Slussgatan 3
Slussen, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
44.5 m²
Alla bilder
Snart till salu
Tisdag 3 februari kl. 16:00
Renoverad 2:a på perfekt cityläge!
•
Yteffektiv planlösning
•
Modernt kök
•
Enhetlig interiör
•
Insynsskyddat läge
•
Renoverat badrum
•
Fint ljusinsläpp
•
Diskmaskin
•
Hiss i huset
•
Stabil & välskött förening
•
Trivsam innergård
•
Centralt men lugnt läge
•
Kort promenad till Malmö C
•
Optimalt pendlingsläge
•
Fina promenadstråk
•
Nära all tänkbar service
•
Gångavstånd till shopping
På attraktiv adress på populära Slussen kan vi nu stolt presentera denna trivsamma tvårummare med välplanerade kvadratmeter och balkong.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 009 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
44.5 m²
Våning
2 av 6
Byggår
1939 (ombyggt 1988)
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Slussen
Storlek
2 rum, 44.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
22 (1103)
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 009 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.837%, Andel av årsavgift 1.837%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
131 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Slussen |
Storlek | 2 rum, 44.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 22 (1103) |
Föreslagen budstart | 1 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 009 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.837%, Andel av årsavgift 1.837% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 131 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Klas i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
32
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Klas i Malmö köpte fastigheten 1987. Lokalen upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Slussgatan 3-5 och Gyllenpalmsgatan 6. En gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett enklare hobbyrum. Föreningen har en grönskande och mysig innergård med stor gräsmatta samt gemensamma utemöbler och grillplats. Här finns cykelställ, olika sittgrupper, en lekplats med sandlåda och gunga för mindre barn. Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar.
Parkering
I föreningen finns 27 garageplatser samt 4 MC-platser placerade mellan Slussgatan 3 och 5. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. 8 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe för el-bil och kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad plus kostnad för elförbrukningen. I övrigt råder betalparkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Klas i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 32 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Klas i Malmö köpte fastigheten 1987. Lokalen upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Slussgatan 3-5 och Gyllenpalmsgatan 6. En gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett enklare hobbyrum. Föreningen har en grönskande och mysig innergård med stor gräsmatta samt gemensamma utemöbler och grillplats. Här finns cykelställ, olika sittgrupper, en lekplats med sandlåda och gunga för mindre barn. Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 27 garageplatser samt 4 MC-platser placerade mellan Slussgatan 3 och 5. Garageplats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. 8 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe för el-bil och kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad plus kostnad för elförbrukningen. I övrigt råder betalparkering på gatan. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939 (ombyggt 1988)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Halebop.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1939 (ombyggt 1988) |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Halebop. |
Hall
Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och gråa väggar. Utgång till balkong i norrläge.
Sovrum
Brädgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Badrum
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustad med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och dusch.
Övrigt
Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Renoveringar
2024: Nytt kakel i kök, ny kyl/frys, ny diskmaskin samt fläkt. 2021: Totalrenoverat badrum, slipat fram originalgolven i hall/sovrum, nytt parkettgolv i vardagsrum/kök samt målat i hela lägenheten.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med det byttes även el-stigare. Samma år lades även taket om. 2002 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan. 2006 fogades fasaden om. Samma år målades trapphusen om och det installerades även ny värmeväxlare och värmen justerades. Dessutom byttes samtliga termostater. 2010 renoverades garaget. 2011 anslöt sig föreningen till Bolina 2.0. Det gjordes även en slutbesiktning av garaget samt en OVK-besiktning. 2013 rensades hela husets avloppssystem. Trappa 5 fick en ny mangel till tvättstugan och trappa 3 fick ny tvättmaskin samt torktumlare. 2014 utökade föreningen sopsorteringen och det köptes in en ny grill till innergården. 2015 utfördes statusbesiktning av taket. 2016 utfördes en årlig besiktning av hissarna på Slussgatan 3-5, översyn och reparationer av fönster samt balkong/terrassdörrar. Det genomfördes även en stadgeenlig besiktning tillsammans med HSB-representant. 2017 målades yttertaket/plåttaket på våning 4 och 5 och två av takterrasserna renoverades. 2018 utfördes en OVK-besiktning. 2019 spolades avloppsstammarna, innergården renoverades och två takterrasser renoverades. 2020 installerades 4 st laddstolpar i garaget. 2022 byttes låssystemet till fastighetens yttre- och inre utgångar samt system för porttelefoni och en motordriven grind till innergården installerades. 2023 uppdaterades undercentralen, ventilationskanaler rensades i tvättstugorna, hissen på Slussgatan 5 renoverades och avloppsstammarna spolades. 2024 installerades ytterligare 4 laddplatser, OVK besiktning genomfördes, projektet med byte av entrédörrar avslutades och internetbaserat system för energiövervakning för vatten/värme installerades. 2025 statusbesiktigades fönster/balkong/terrassdörrar samt underhållsspolades avloppsstammar. 2026 planeras byte av cirkulationspump, värmeväxlare, ventiler för värme, cirkulationspumpar värme, slutet expansionskärl och se över fläktaggregaten för frånluft i lägenheterna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
