Segevång / Malmö

Kronetorpsgatan 48C

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa på ljust läge med stor inglasad balkong i sydväst!

  • Stor inglasad balkong
  • Sociala ytor
  • Enhetlig interiör
  • Renoverade ytskikt
  • Stilrent kök
  • Bra sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Utsikt över grönområden
  • Golfbana & utomhusbad
  • Närbelägen förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren
  • Lugnt område

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostad på Kronetorpsgatan. Lägenheten har nyligen fräschats upp med nya ytskikt och präglas av genomtänkta material- och färgval som harmoniserar med det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren. Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor och rymmer både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydväst läge – ett trivsamt extrarum att njuta av från tidig vår till sen höst. Det ljusa köket har bra arbetsytor och plats för matbord. Lägg därtill ett gårdsvänt sovrum, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Segevång är ett lugnt och välskött område med grönskande innergårdar och närhet till flera parker. Området är centralt beläget med smidiga kommunikationer till både Lund och övriga delar av Malmö. Här bor du nära allt du behöver i vardagen – från matbutiker och shopping till skolor och fritidsaktiviteter – samtidigt som city enkelt nås via cykel eller buss. HSB:s Brf Västkusten är en stor, stabil bostadsrättsförening med friköpt tomt och många större renoveringar bakom sig.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 531 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Individuell avläsning och debitering av vatten och el. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Torsdag 15 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa på ljust läge med stor inglasad balkong i sydväst!

  • Stor inglasad balkong
  • Sociala ytor
  • Enhetlig interiör
  • Renoverade ytskikt
  • Stilrent kök
  • Bra sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Stabil förening
  • Utsikt över grönområden
  • Golfbana & utomhusbad
  • Närbelägen förskola & skola
  • Goda bussförbindelser
  • Cykelavstånd till Värnhem/City
  • Motorväg nås enkelt för pendlaren
  • Lugnt område

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostad på Kronetorpsgatan. Lägenheten har nyligen fräschats upp med nya ytskikt och präglas av genomtänkta material- och färgval som harmoniserar med det generösa ljusinsläppet från de stora fönstren. Det rymliga vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor och rymmer både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydväst läge – ett trivsamt extrarum att njuta av från tidig vår till sen höst. Det ljusa köket har bra arbetsytor och plats för matbord. Lägg därtill ett gårdsvänt sovrum, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Segevång är ett lugnt och välskött område med grönskande innergårdar och närhet till flera parker. Området är centralt beläget med smidiga kommunikationer till både Lund och övriga delar av Malmö. Här bor du nära allt du behöver i vardagen – från matbutiker och shopping till skolor och fritidsaktiviteter – samtidigt som city enkelt nås via cykel eller buss. HSB:s Brf Västkusten är en stor, stabil bostadsrättsförening med friköpt tomt och många större renoveringar bakom sig.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Torsdag 15 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning! varmt välkommen att boka in en tid för visning
    Lördag 17 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Emmeli

Ryd

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kronetorpsgatan 48C

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Grå klinker och vita väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med plats för soff- och matgrupp. Härifrån nås bostadens balkong. Grått laminatgolv och vita väggar med en fondvägg i beige.

BALKONG

Härlig inglasad balkong i sydväst läge. Här finns plats för möblemang och växter. Fin utsikt över föreningens grönskande gård.

KÖK

Stilrent kök som blivit uppfräschade 2024 med vit köksinredning, modernt kakel ovan den gråa bänkskivan. Goda förvaringsmöjligheter ges i över- och underskåp samt goda arbetsytor. Matplats finns för ca fyra personer.

SOVRUM

Rofyllt beläget sovrum mot gården. Här ryms dubbelsäng, sängbord och förvaring i inbyggda garderober. Grått laminatgolv, vita väggar samt en grå fondvägg.

BADRUM

Helkaklat badrum med beige kakel och klinker. Utrustningen består av dusch, tvättmaskin och handfat med kommod.

RENOVERINGAR

2024 - Nytt kakel i köket samt ny bänkskiva/diskho med ny kökskran. Hela köksstommen och luckorna uppfräschade. - Ny diskmaskin. - Ny spis. - Badrumsgolvet fogades om. - Nytt takduschset med blandare. - Inbyggd garderob med skjutdörrar och elfasystem i sovrum. 2023 - Nytt kylskåp 2017 - Ny el drogs i hela lägenheten samt ett nytt proppskåp monterades. - All tapet revs och alla väggar bredspacklades och målades. - Alla tak målades. - Dörrkarmar in till kök och vardagsrum togs bort. Resterande dörrar och foder målades. - Klinker i hallen, nytt laminatgolv i kök, vardagsrum och sovrum & nya höga allmogegolvlister. - Balkong målades. - Nya persienner i hela lägenheten & rullgardiner till balkong monterades. - Ny tvättmaskin.

Fakta – Kronetorpsgatan 48C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 107 (1202)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 531 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Individuell avläsning och debitering av vatten och el. Ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,478 %, andel av årsavgift 0,478 %
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Västkusten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 199
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västkusten i Malmö köpte fastigheten 2022-12-30. Till föreningen hör Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50.

Förvärvaren ska vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns totalt 6 tvättstugor samt 1 grovtvättstuga belägna i källarplan och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel varav en av tvättstugorna är självdoserande. I föreningen finns styrelserum, hobbyrum, pingisrum och ett bibliotek att nyttja. Även ett fritidsrum/festlokal, med plats för upp till 28 personer. Cykelparkering finns på gården och i källaren.

I föreningen finns en fin och grönskande innergård utrustad med sitt- och grillmöjligheter samt lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/vastkusten
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. Att tillgå finns även ett låst MC- och mopedförråd till en kostnad om ca 80 kr/mån och cykelförråd till en kostnad om ca 40-80 kr/månad. I föreningen finns även 4 gästparkeringar som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/ timme. I övrigt råder betalparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
1988 byttes fönstren.
1992 glasades vissa balkonger in på begäran och på boendens bekostnad.
2010 installerades nytt värmesystem och ventilationen byttes.
2012 rustades gården upp. Nya utomhusmöbler och två nya grillar sattes in samt ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp installerades.
2015 omfogades samtliga hus, diverse plåtarbete utfördes, taket lades om och vindarna tilläggsisolerades.
2018 gruppanslöts föreningen till fiberoptiskt bredband via Bredband2 och ett miljöhus byggdes.
2019 renoverades stuprörsanslutningarna för bättre regnvattenhantering och källarbelysningen byttes ut till LED-belysning. Samma år målades bänkar och bord i utemiljön och avloppsstammarna spolades.
2020 utökades antalet cykelplatser på gården, trapphissarna i höghusets entréer byttes ut, nybyggnation av tvättstuga i hus nr 48 samt filmning och spolning av vattenstammarna.
2021 byttes hissarna i hus nr 50 ut och brandsäkerheten sågs över.
2022 friköptes tomten, asbestsanering av rör i samtliga källare genomfördes, hissar i hus 50 byttes samt föreningens skyddsrum uppdaterades.
2023 installerades nytt bokningssystem/passagesystem och tappstambyte (kall- och varmvatten) genomfördes.
2024 byggdes ytterligare cykelförråd och mopedförråd.
Utrustning för individuell mätning och debitering (IMD) av kall- och varmvatten installerades vid varje lägenhet i samband med tappstambytet. Nya elmätare installerades hösten 2024 i källarna. Samtliga mätvärden avläses digitalt och sammanställs för att sedan debiteras på respektive lägenhets månadsavi. IMD el infört 2024-10-23 till 2,25 kr/kWh inkl. moms. IMD kall- och varmvatten infört 2024-12-06.

Reliningprojekt av spill- och dagvattenstammar har påbörjats och förväntas vara klart för hela föreningen vid årsskiftet 2025/2026. I hus hus 48 är arbetet redan klart, det är endast slutbesiktningen som kvarstår.

Styrelsen uppdaterar underhållsplanen i samråd med HSB Malmö (senaste versionen 2023). De närmaste 5-10 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Renovering av el-system (beslut ej taget). 
Omläggning av asfalt på gångar och parkeringsplatser (beslut ej taget).
Helmålning av trapphus och slipning av mosaikgolv (beslut ej taget).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen