Sälja

Sälj bostad

Värdera bostad

Våra mäklare

Mina sidor

Köpa

Våra bostäder

Skapa bostadsbevakning

Nyproduktion

Kommersiellt

Utland

Erik Olsson

Karriär

Om oss

Bostadsguiden

Marknadskommentaren

Support

Skapa inlogg

Kontakta oss

Vanliga frågor & Svar

Bolån

0771-551 000

•

mail@erikolsson.se

•

Kundtjänst öppen mån-fre: 9-17 Sön: 12-16

integritetspolicy

•

visselblåsarpolicy

Ferdinand Bobergs väg 13, Saltsjö-boo - Lägenhet, 3 rum, 71 m² | Erik Olsson Fastighetsförmedling
  1. Bostäder/
  2. Nacka/
  3. Saltsjö-Boo/
  4. Ferdinand Bobergs Väg

Ferdinand Bobergs väg 13

Alla bilder

Förhandsgranskning

Fantastiskt 55+ boende i ljuvligt läge med utsikt över vattnet

•

Nyproducerat

•

Underbar utsikt

•

Glittrande vatten

•

Ljuvligt läge

•

Rogivande skärgårdsmiljö

•

Stor balkong i sydväst

•

Sol från förmiddag till sen kväll

•

Fantastisk ljusinsläpp

•

Rymligt & välutrustat kök

•

Stort helkaklat badrum

•

Tvättmaskin & torktumlare

•

Bra förvaringsmöjligheter

•

Flera platsbyggda garderober

•

Goda möjligheter till parkering

•

Lugnt & trivsamt område

•

Natursköna omgivningar vid Baggensfjärden

•

Naturreservatet Ekoberget

•

Gamla stiftsgården

•

Villa Graninge

•

Gustavsviks badplats

•

Nacka Golfklubb

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 824 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

71 m²

Våning

Byggår

2021-2022

Energiklass

C

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Nacka

Område

Saltsjö-Boo

Storlek

3 rum, 71 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

7-1003

Utgångspris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 824 kr

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 5.007%, Andel av årsavgift 5.011%

Indirekt nettoskuldsättning

861 263 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Nacka

Område

Saltsjö-Boo

Storlek

3 rum, 71 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

7-1003

Utgångspris

3 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 824 kr

I avgiften ingår värme och vatten. El debiteras efter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 5.007%, Andel av årsavgift 5.011%

Indirekt nettoskuldsättning

861 263 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Namn

Brf Graningeutsikten

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

23

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Graningeutsikten har sitt näste i Nacka kommun. I föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Till medlem får i första hand antagas fysisk person som fyllt 55 år. Två flerbostadshus med två trappuppgångar, hiss finns i vardera trappuppgång.

Parkering

På gården finns markparkeringar inom fastigheten, 15st parkeringsplatser. Föreningen disponerar 12st varav 2st hcp och 4st är med laddstolpe. 3st parkeringsplatser belastar föreningen via serviut och är till förmån Nacka Kil 1:107. 8st garageplatser finns på föreningens mark, varav 4st med laddstolpe och 4st utan laddstolpe. Parkeringsplatserna upplåts genom avtal med föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn

Brf Graningeutsikten

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

23

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Graningeutsikten har sitt näste i Nacka kommun. I föreningens hus upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Till medlem får i första hand antagas fysisk person som fyllt 55 år. Två flerbostadshus med två trappuppgångar, hiss finns i vardera trappuppgång.

Parkering

På gården finns markparkeringar inom fastigheten, 15st parkeringsplatser. Föreningen disponerar 12st varav 2st hcp och 4st är med laddstolpe. 3st parkeringsplatser belastar föreningen via serviut och är till förmån Nacka Kil 1:107. 8st garageplatser finns på föreningens mark, varav 4st med laddstolpe och 4st utan laddstolpe. Parkeringsplatserna upplåts genom avtal med föreningen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2021-2022

Uppvärmning

Bergvärmepump via radiatorer i lägenheter samt förvärmd luft.

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Avtal har tecknats rörande leverans av Tv, telefoni och bredband via Telia Play. (100/100 Mbit/s).

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2021-2022

Uppvärmning

Bergvärmepump via radiatorer i lägenheter samt förvärmd luft.

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Avtal har tecknats rörande leverans av Tv, telefoni och bredband via Telia Play. (100/100 Mbit/s).

Hall

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

Kök

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Utgång till bostadens terrass.

Balkong

Rymlig inglasad balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

Vardagsrum

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp.

Sovrum

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Klädkammare med god förvaring.

Sovrum

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderob med god förvaring.

Badrum

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasväggar, handukstork, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

Planerade renoveringar: 2025 OVK 2028 OVK 2031 OVK 2032 Portar

Totalt

870 kr per månad (10 440 kr per år)

El

670 kr per månad (8 040 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt

870 kr per månad (10 440 kr per år)

El

670 kr per månad (8 040 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Utgångspris

3 495 000 kr

Ansvarig mäklare

Irma Arvidsson

073-382 55 55

irma.arvidsson@erikolsson.se

Solna

Ferdinand Bobergs väg 13

Ferdinand Bobergs väg 13

På gångavstånd

Skola

835 m
Idunskolan

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades