Toppmodern och rymlig tvåa i attraktiva Hästhagen
•
Stilsäkert renoverad
•
Välplanerade kvadratmeter
•
Balkong i soliga väster
•
Gott om förvaring
•
Rymligt sovrum
•
Goda kommunikationer
•
Populärt bostadsområde
•
Promenadavstånd till city
•
Gym rätt över gatan
•
Omgivet av grönskande parker
•
Cykelavstånd till hav
•
Mysig innergård
Välkommen till denna stora och välplanerade tvåa på attraktiva Örsholmsgången 8C, belägen i populära Hästhagen – ett av Malmös mest omtyckta och centrala områden. Lägenheten bjuder på ett modernt och fräscht boende där både kök och badrum är nyligen renoverade i stilrena materialval.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 586 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
64 m²
Våning
2 av 4
Byggår
1946
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Hästhagen
Storlek
2 rum, 64 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Föreslagen budstart
2 150 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 586 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal
Andel av årsavgift 1.440%
Indirekt nettoskuldsättning
1 080 089 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
92 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Hästhagen |
Storlek | 2 rum, 64 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 4 |
Hiss | Nej |
Föreslagen budstart | 2 150 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 586 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband. |
Andelstal | Andel av årsavgift 1.440% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 080 089 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 92 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Rosenborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
72
Antal uthyrningsenheter
6
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Rosenborg köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör Törnskärsgången 9A-C, Örsholmsgången 6A-B och 8A-C. I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum. I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Rosenborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 72 |
Antal uthyrningsenheter | 6 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Rosenborg köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör Törnskärsgången 9A-C, Örsholmsgången 6A-B och 8A-C. I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum. I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000).
Byggår | 1946 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor (1000/1000). |
Hall
Marmormönstrad klinker och vita väggar samt garderob med spegeldörrar.
Kök
Marmormönstrad klinker och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, vask, integrerad diskmaskin, gasspis, ugn/mikrovågsugn och fläkt. Matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och vita väggar samt utgång till balkong.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar samt inbyggda garderober.
Badrum
Marmormönstrad klinker och microcementerade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med underskåp, kombimaskin, spegel och dusch samt spotlights i tak.
Förråd
TIll lägenheten hör ett källarförråd.
Renovering
2020 renoverades kök, badrum samt ytskikt av tidigare ägaren.
2001 genomfördes en omfattande renovering av taket. 2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter. 2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes. 2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis. 2011 målades trapphuset. 2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen. 2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården. 2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter. 2019 spolades avloppsstammarna. 2020 renoverades balkongräckena och bnya betongplattor gjöts på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången. 2022 drogs nya elkablar från elcentral till lägenhet och samtliga armaturer byttes i fastigheten till rörelsearmaturer. 2023 genomfördes OVK-besiktning och renovering av elstigare med installation av 3-fas samt byte av porttelefoner till taggsystem. 2024 ny källardörr Örsholmsgången 8, monterat blindrosseer på samtliga entrédörrar, ny numrerad entrébelysning, service av samtliga maskiner i tvättstugorna samt rensning av övergivna cyklar. 2025 planerar föreningen att renovera ytskikt i tvättstugorna samt underhållsspolning av avloppsstammar i samtliga lägenheter (kv1). I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
