Lundbergsgatan 16
Slottsstaden, Malmö
•
Lägenhet
•
2 rum
•
56 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 1 februari kl. 11:15
Charmig & yteffektiv 2:a i eftertraktade Slottsstaden!
•
Attraktiva Slottsstaden
•
Yteffektiv planlösning
•
Ljust & genomgående
•
Välskött förening
•
Grönskande innergård
•
Charmig interiör
•
Funktionellt kök
•
Praktisk förvaring
•
Sociala sällskapsytor
•
Nära hav & stranden
•
Matbutiker & service
•
Fina promenadstråk
•
Restauranger & caféer
•
Bra bussförbindelser
I hjärtat av eftertraktade Slottsstaden välkomnar nu denna optimalt planerade och charmiga tvårummare på sin nästa ägare.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 600 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
56 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1945
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Slottsstaden
Storlek
2 rum, 56 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1001 (1001)
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 600 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 205 kr/månad för bredband och TV.
Andelstal
Andel i förening 6.020%, Andel av årsavgift 6.020%
Indirekt nettoskuldsättning
218 362 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Slottsstaden |
Storlek | 2 rum, 56 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1001 (1001) |
Föreslagen budstart | 2 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 600 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 205 kr/månad för bredband och TV. |
Andelstal | Andel i förening 6.020%, Andel av årsavgift 6.020% |
Indirekt nettoskuldsättning | 218 362 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Ulla 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
16
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Ulla 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum, tornvings finns på gården. I källaren finns ett cykelrum och plats för cyklar finns även på gården. Föreningen har en härlig innergård med gemensamma utemöbler och grill samt odlingslådor. Föreningen är en mindre familjär förening där medlemmarna varmt välkomnas att engagera sig.
Parkering
I området råder boendeparkering. För information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ulla 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 16 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Ulla 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken). I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum, tornvings finns på gården. I källaren finns ett cykelrum och plats för cyklar finns även på gården. Föreningen har en härlig innergård med gemensamma utemöbler och grill samt odlingslådor. Föreningen är en mindre familjär förening där medlemmarna varmt välkomnas att engagera sig. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband och TV via Ownit (1000/1000mbit).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1945 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband och TV via Ownit (1000/1000mbit). |
Hall
Parkettgolv och målade väggar i ljus nyans. Förvaring i inbyggd garderob.
Kök
Vitmålat brädgolv och målade väggar i ljusgrön nyans. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, fläkt, ugn och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar i ljus nyans. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.
Sovrum
Parkettgolv och målade väggar i ljus nyans.
Badrum
Helkaklat badrum i svart och vitt. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt duschutrymme.
Info
Spotlights i bänkbelysningen i köket har slutat fungera.
2004 besiktigades avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat. Samma år besiktigades även taket och grunden med godkänt resultat. 2007 byttes alla fönster ut, plåtarbete på taket målades och balkonger byggdes till samtliga lägenheter på våning 2-4. Dessutom installerades en ny torktumlare. 2006 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2010 gjordes relining av samtliga avloppsstammar. 2012 målades källaren om och en ny radiator installerades. Samma år målades även trapphuset om och renoverades. 2013 installerades ett nytt torkskåp i tvättstugan, energioptimeringssystem installerades, underhållsbesiktning genomfördes och underhållsplan upprättades. Dessutom gjordes en besiktning av underliggande takpapp. 2014 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan och innergårdens utemiljö förbättrades med gräs, plattor och planteringar. 2017 byttes elstammarna. 2018 Nytt elektroniskt bokningssystem i tvättstuga. OVK-besiktning. Uppdatering av elstammarna. 2019 Brandsäkerhetsbesiktning samt inköp av brandutrustning. Omfogning av fasad mot gatan samt skorstenar. 2020 Nytt staket mot granngård. 2021 Relining av dagvattenledning. Plantering för utöka gräsytan på gården. Spolning och Filmning av avloppsstammar. 2022 Ommålning samt lagning, skrapning, spackling och ifyllnad av murbruk i källarutrymmen. Fönsterbyte till hyreslokalen. Nytt passage- och portkodssystem med tagg. Inköp av fina hållbara utemöbler. Relining av bottenstammar, även backventiler i källaravlopp är installerade för att förhindra framtida översvämning. 2023 Ny fjärrvärmecentral installerad i källaren. Slamtömning dagvattenbrunn på innegård. Nytt golv i föreningens tvättstuga samt ommålning av tak och väggar. 2024 Byte av takfönster. Ny bredbandsleverantör i Ownit 1000/1000mbit. Föreningen planerar inga större renoveringar under kommande 3 år. Föreningen följer en underhållsplan.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 120 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
