Charmig 20-talspärla i idylliska Röda Bergen!
•
Ingen insyn
•
Optimalt planerad
•
Stora spröjsade fönster
•
Genomgående furugolv
•
5 min till Odenplan & framtida gröna linjen mot Hagastaden
•
20-talscharm med vackra originaldetaljer
•
Två lummiga gårdar med grillplatser
•
Välskött förening med stabil ekonomi
•
Promenadstråk & grönområden som Hagaparken
•
Gångavstånd till Fridhemsplan & Västermalmsgallerian
STORA SPRÖJSADE FÖNSTER | BEVARADE ORIGINALDETALJER | OPTIMALT PLANERAD Välkommen till denna yteffektiva etta om 35 kvm i idylliska Röda Bergen!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 707 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1.5 rum och kök
Boarea
35 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1925
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan / Röda Bergen
Storlek
1.5 rum, 35 m² boarea
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
63 (1304)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 707 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.677%, Andel av årsavgift 0.675%
Indirekt nettoskuldsättning
196 394 kr .
Energiprestanda
113 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan / Röda Bergen |
Storlek | 1.5 rum, 35 m² boarea |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 63 (1304) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 707 kr |
| I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.677%, Andel av årsavgift 0.675% |
Indirekt nettoskuldsättning | 196 394 kr . |
Energiprestanda | 113 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Verdandi 42
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
117
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Brf Verdandi 42 köpte fastigheten 1925 . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Falugatan 13-17 och Rödabergsgatan 5-9. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 st lokaler, 2 st hyresrättslokaler som hyrs ut Flügger färg och AndraJazz, övriga tre lokalerna är förråd. Föreningen anordnar gemensamma städdagar 2 ggr/år. Godkänner delat ägande, t.ex. mellan föräldrar och vuxet barn, kan komma att godtas. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-10-20) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har två fina innergårdar med rosor, rhododendron och träd. Under somrarna finns tre grillplatser med utemöbler på gården på Falugatan 17 / Rödabergsgatan 5-7 samt 2 grillar på andra gården som fritt kan användas av medlemmarna. Föreningen har två tvättstugor i källarplanet på Rödabergsgatan 5 respektive Rödabergsgatan 7. Sammanlagt är dessa utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt en mangel. En tvättstuga kan bokas och den andra är obokningsbar "först till kvarn". Låsbara cykelrum finns i källarvåningarna på Falugatan 14 och Rödabergsgatan 7. Entrédörr till dessa finns direkt från gatan. I föreningen finns även miljörum där medlemmar kan återvinna och slänga plast, glas, kartong, metall, brännbart samt barnvagnsrum. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät. Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se/web/page.aspx?sid=11752
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Verdandi 42 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 117 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Verdandi 42 köpte fastigheten 1925 . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Falugatan 13-17 och Rödabergsgatan 5-9. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 st lokaler, 2 st hyresrättslokaler som hyrs ut Flügger färg och AndraJazz, övriga tre lokalerna är förråd. Föreningen anordnar gemensamma städdagar 2 ggr/år. Godkänner delat ägande, t.ex. mellan föräldrar och vuxet barn, kan komma att godtas. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-10-20) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har två fina innergårdar med rosor, rhododendron och träd. Under somrarna finns tre grillplatser med utemöbler på gården på Falugatan 17 / Rödabergsgatan 5-7 samt 2 grillar på andra gården som fritt kan användas av medlemmarna. Föreningen har två tvättstugor i källarplanet på Rödabergsgatan 5 respektive Rödabergsgatan 7. Sammanlagt är dessa utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, ett torkrum samt en mangel. En tvättstuga kan bokas och den andra är obokningsbar "först till kvarn". Låsbara cykelrum finns i källarvåningarna på Falugatan 14 och Rödabergsgatan 7. Entrédörr till dessa finns direkt från gatan. I föreningen finns även miljörum där medlemmar kan återvinna och slänga plast, glas, kartong, metall, brännbart samt barnvagnsrum. Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät. Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se/web/page.aspx?sid=11752 |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1925 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
Övrigt
Enligt föreningen är lägenheten 1 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 1,5 rok. Enligt föreningen är lägenheten 34 kvm. Lägenheten är uppmätt till 35 kvm.
Förråd
Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.
Under 1980-1990-talet byggdes vindsvåningar 1987-1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma period genomfördes även renovering av fasad och trappuppgång 1995 byttes elstigare 1996 renoverades samtliga fönster 2004 målades delar av taket 2005 köpte föreningen in nya utemöbler samt grillar till gårdarna 2006 renoverades tvättstugan och maskiner byttes ut. Samma år målades delar av källaren om 2008 genomfördes renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster 2012 åtgärdades en vattenskada i en av lokalernas källare 2012-2014 rustades båda gårdarna upp 2013 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Samma år renoverades alla trapphus och postboxar installerades 2015 spolades samtliga avloppsstammar 2016 utfördes en OVK-besiktning. Samma år renoverades några portar och portiker 2017 renoverades fönster och målning av hussockel 2018 byttes kodlås-dosorna vid portarna ut 2020 fiber installerades 2020-2021 byte av 14 takfönster. 2021 Spolning stammar och översyn brandluckor. Tak och balkongrenovering. 2022 ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum. Dränering av fukt i vägg mot lokal. 2023 Förstudie av stambyte. 2023–2024 Balkongdörrar - renovering och målning 2023–2024 Relining av bottenplatta (horisontella stammar) i fastigheterna (start 2023) 2023 Fasadsprickor och takfot (renovering) 2023 Stambyte i del av Rödabergsgatan 7 (vertikalt stambyte) 2023 Inventeringen av alla lägenheter för underlag till framtida stambyte 2023 Förstudie stambyte utförd. 2024 Relining av horisontella stammar. Blev klart innan sommaren. 2024 Spolning och inspektion av de vertikala stammarna under hösten 2024. Inspektionen visade att de vertikala stammarna överlag är i gott skick. Rekommendationen är att fortsätta med regelbunden spolning och inspektion vart femte år för att tidigt upptäcka och åtgärda eventuella behov. Nästa inspektion är planerad till slutet av 2029. Styrelsens strategi framöver är att vid behov åtgärda enskilda stammar, för att undvika ett totalt stambyte. Föreningen har inte tagit beslut om några större kommande renoveringar i dagsläget. Endast vanliga löpande underhåll finns planerat kommande år. (Kontrollerat 2025-10-20)
Totalt
600 kr per månad (7 200 kr per år)
El
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Övrigt
300 kr per månad (3 600 kr per år)
Kommentar
I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 1200 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Övrigt avser gas.
Totalt | 600 kr per månad (7 200 kr per år) |
El | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Övrigt | 300 kr per månad (3 600 kr per år) |
Kommentar | I angiven driftskostnad för en persons hushåll, ingår hushållsel 1200 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. Övrigt avser gas. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
