Rosenhöjdsvägen 28
Rosenlund, Södertälje
•
Lägenhet
•
3 rum
•
87 m²
Alla bilder
Snart till salu
Stor, ljus och renoverad trea i populära Fogdetorp på vån 5 av 6 med stor hörnbalkong!
•
Rymlig & renoverad trea
•
Stora sociala ytor & genomgående parkettgolv
•
Välutrustat kök & väl tilltagna rum
•
Stor inglasad gavelbalkong i sydväst
•
Gott om förvaringsutrymme
•
Härligt ljusinsläpp
•
Ny säkerhetsdörr och fönster
•
Populärt och trivsamt område
•
Stor stabil HSB-förening
•
Flertalet gemensamhetsutrymmen
•
Gemensamma aktiviteter
•
TV & bredband ingår
•
Många olika parkeringsalternativ
•
Lätt att trivas!
I populära och trivsamma Fogdetorp finns nu möjlighet att bli ägare av en stor trea om 87 kvm på våning 5 av 6!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 608 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
87 m²
Våning
5 av 6
Byggår
1967-1968
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Södertälje
Område
Rosenlund
Storlek
3 rum, 87 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
197 (1503)
Utgångspris
1 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 608 kr
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband och gemensamt elavtal.
Andelstal
Andel i förening 0.298%, Andel av årsavgift 0.298%
Indirekt nettoskuldsättning
732 960 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
50 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Södertälje |
Område | Rosenlund |
Storlek | 3 rum, 87 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 197 (1503) |
Utgångspris | 1 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 608 kr |
| Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband och gemensamt elavtal. |
Andelstal | Andel i förening 0.298%, Andel av årsavgift 0.298% |
Indirekt nettoskuldsättning | 732 960 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 50 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB Brf Fogdetorp
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Föreningen äger marken.
Antal lägenheter
378
Allmänt om föreningen
Brf Fogdetorp är Södertäljes största förening med hela 378 st lägenheten som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen utför kontinuerligt underhåll på fastigheterna och har en lång underhållsplan som uppdaterades löpande. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Föreningen har ett gemensamt el-avtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för själva el-förbrukningen och bostadsrättstillägg för lägenheterna ingår i avgiften. Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/ Utomhus erbjuds bouleplan samt tennisbana. Vintertid spolas föreningens grusplan för skridskoåkning. På föreningens mark finns ett stort urval av lekplatser belägna på fria och öppna ytor. Grillplats med stor grill kan disponeras av medlemmar och det finns även en släpkärra som utlånas kostnadsfritt. Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 3,5 kvm samt ett litet matkällarförråd, båda belägna på entréplan. Cyklar förvaras i husens cykelrum och precis intill entréerna till varje hus finns ett stort barnvagnsrum. I varje hus finns två fina tvättstugor på entréplan med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättstuga i hus nr 20. I föreningens byggnader finns biljardrum, bastu, gym, träningslokal, pingisrum, samlingsrum, och övernattningsrum. På föreningens mark finns tre nyrenoverade lekplatser, en asfalterad plan med tennisnät, basketkorgar och bandymål, samt odlingslotter. Det ordnas flera aktiviteter i föreningen bl.a. har det arrangerats en resa till Kolmården. Kräftskivor och Luciafirande, boule- och tennisturneringar är ett axplock av det som förekommer. Allt för att skapa trivsel för medlemmarna. Föreningen har dessutom två lokaler som kan bokas för privata arrangemang, det finns pub. lokalen och föreningslokalen, du kan läsa mer om alla lokaler på föreningens hemsidan. Ny till- och frånluftsventilation (FTX) har installerats och fläktrums byggts ut på hustaken och fasaderna har tilläggsisolerats. Under året har fler solceller även installerats på fläktrumstaken i tre hus.
Parkering
Föreningen har följande parkeringsplatser att hyra ut: Parkeringsplats utomhus för 200 kr/månad Parkeringsplats utomhus med el 250 kr/månad Parkeringsplats kallgarage 300 kr/månad Parkeringsplats varmgarage 525 kr/månad Parkeringsplats MC i varmgarage 150kr/måna Parkeringsplats moped i varmgarage 125 kr/månad Nyinstallerade laddstolpar för elbilar. Föreningen har digital köhantering och det är kort kö till parkeringar/garage. Man kan inte ställa sig i kö förrän tillträdesdagen och man kan max få en parkering. Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Södertälje.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB Brf Fogdetorp |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 378 |
Allmänt om föreningen | Brf Fogdetorp är Södertäljes största förening med hela 378 st lägenheten som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen utför kontinuerligt underhåll på fastigheterna och har en lång underhållsplan som uppdaterades löpande. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Föreningen har ett gemensamt el-avtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast betalar för själva el-förbrukningen och bostadsrättstillägg för lägenheterna ingår i avgiften. Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/ Utomhus erbjuds bouleplan samt tennisbana. Vintertid spolas föreningens grusplan för skridskoåkning. På föreningens mark finns ett stort urval av lekplatser belägna på fria och öppna ytor. Grillplats med stor grill kan disponeras av medlemmar och det finns även en släpkärra som utlånas kostnadsfritt. Till varje lägenhet finns ett källarförråd om ca 3,5 kvm samt ett litet matkällarförråd, båda belägna på entréplan. Cyklar förvaras i husens cykelrum och precis intill entréerna till varje hus finns ett stort barnvagnsrum. I varje hus finns två fina tvättstugor på entréplan med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en grovtvättstuga i hus nr 20. I föreningens byggnader finns biljardrum, bastu, gym, träningslokal, pingisrum, samlingsrum, och övernattningsrum. På föreningens mark finns tre nyrenoverade lekplatser, en asfalterad plan med tennisnät, basketkorgar och bandymål, samt odlingslotter. Det ordnas flera aktiviteter i föreningen bl.a. har det arrangerats en resa till Kolmården. Kräftskivor och Luciafirande, boule- och tennisturneringar är ett axplock av det som förekommer. Allt för att skapa trivsel för medlemmarna. Föreningen har dessutom två lokaler som kan bokas för privata arrangemang, det finns pub. lokalen och föreningslokalen, du kan läsa mer om alla lokaler på föreningens hemsidan. Ny till- och frånluftsventilation (FTX) har installerats och fläktrums byggts ut på hustaken och fasaderna har tilläggsisolerats. Under året har fler solceller även installerats på fläktrumstaken i tre hus. |
Parkering | Föreningen har följande parkeringsplatser att hyra ut: Parkeringsplats utomhus för 200 kr/månad Parkeringsplats utomhus med el 250 kr/månad Parkeringsplats kallgarage 300 kr/månad Parkeringsplats varmgarage 525 kr/månad Parkeringsplats MC i varmgarage 150kr/måna Parkeringsplats moped i varmgarage 125 kr/månad Nyinstallerade laddstolpar för elbilar. Föreningen har digital köhantering och det är kort kö till parkeringar/garage. Man kan inte ställa sig i kö förrän tillträdesdagen och man kan max få en parkering. Vid alla frågor rörande parkering vänligen kontakta HSB Södertälje. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1967-1968
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen har kollektivt avtal med leverantören Telia för TV-utbud och bredband. Bredband (upp till 100 Mbit/s) samt abonnemangskostnad för IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer) ingår i månadsavgiften. Uppgradering av bredbandet till 300/100 Mbit/s kostar ca 80 kr/månad. Ett analogt samt digitalt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften (en digitalbox per hushåll ingår).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1967-1968 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen har kollektivt avtal med leverantören Telia för TV-utbud och bredband. Bredband (upp till 100 Mbit/s) samt abonnemangskostnad för IP-telefoni (samtalskostnader tillkommer) ingår i månadsavgiften. Uppgradering av bredbandet till 300/100 Mbit/s kostar ca 80 kr/månad. Ett analogt samt digitalt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften (en digitalbox per hushåll ingår). |
Hall
Via säkerhetsdörr kommer ni in i lägenhetens hall, som har vitmålade väggar och fint parkettgolv som sträcker sig vidare genom hela bostaden. Här finns plats för förvaring i en stor garderob med spegelskjutdörrar. Hallen leder sedan vidare ut i det stora vardagsrummet.
Kök
Modernt och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, stora arbetsytor på mörk bänkskiva i laminat samt fint mörkt kakel ovanför. Även köket har vitmålade väggar och parkettgolv, och intill ett stort fönster finns plats för ett matbord rymmande 4 personer. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll, ugn, integrerad mikro och köksfläkt.
Vardagsrum
Stort, ljust och luftigt vardagsrum med vitmålade väggar och fint parkettgolv. Taket är nedsänkt längst kanterna med infällda spotlights samt en inbyggd LED-list som går att ha i alla olika färger. Tack vare vardagsrummets generösa storlek ryms här plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel, ett matsalsbord samt diverse annan möbel för förvaring, avlastning och dekoration om önskas. Från vardagsrummet nås lägenhetens samtliga rum och leder även ut till den stora balkongen.
Balkong
Stor inglasad gavelbalkong i bästa sydvästligt läge, med sol från strax innan lunch och resten av eftermiddagen och kvällen. Balkongen renoverades under 2019-2021, tillsammans med fastigheternas fönster, fasader m.m. och blev då större. Nu finns möjlighet att ha både loungegrupp och ett matbord, eller diverse planteringar om önskas. Här har ni också en fin grönskade utsikt från våning 5.
Sovrum 1
Lägenhetens stora sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse annat möblemang samt smidig förvaring i inbyggda garderober längst en vägg. Sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv under fötterna.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum rymmer även det plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse annat möblemang samt förvaring i två inbyggda garderober. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Badrum
Rymligt badrum med kaklade väggar och grå våtrumsmatta på golv. Badrummets utrustning är ny och består av WC, handfat med kommod, duschhörna, spegelskåp samt tvättmaskin som ingår.
Övrigt
Till lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare som ingår.
Tidigare genomförda renoveringar: 1993: Renovering av badrum. 1995: Utbyte av hissmaskineri. 2001: Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Installation av bredband/telefoni. 2002: Rensning av avloppsstammar. Anskaffning grovtvättmaskin. Utbyte av samtliga torkskåp. 2003: Uppgradering undercentraler för värme. Utbyte av alla lägenhetslås. 2004: Nytt styrsystem för värme. OVK-besiktning. Utbyte frånluftsfläktar. Utbyte av styr-/reglerutrustning i undercentraler. 2005: Utbyte av justerventiler för värme samt radiatorventiler/termostater. 2006: Byte av tvättmaskiner/torktumlare. Målning av våningsplan, balkongfönster och dörr, entréer samt bastu. Utbyte garageportar. 2008: Elsystem utbytt till 3-fas med automatsäkringar. 2009: Nytt bokningssystem för portar och tvättstugor. 2010: Nya porttelefoner. 2012: Stammar spolade. 2016-2017: Renovering av hissar. 2019 - Renovering av tvättstugorna 2019-2021: Omfattande fasad-, balkong- och fönsterrenovering, samt nya säkerhetsdörrar. Sluttiden för hela projektet var 2021-12-31. Läs gärna mer på föreningens hemsida https://fogdetorp.se/renoveringsprojekt/renoveringsprojekt-2.html
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
