Sjömansgatan 3
Gamla Masthugget, Göteborg
•
Lägenhet
•
1 rum
•
25 m²
Alla bilder
Söndag 22 februari kl. 13:00
Charmig och yteffektiv etta i hjärtat av Gamla Masthugget
•
Bekvämt på markplan
•
Lägenheten byggdes 2016
•
Integrerad diskmaskin
•
Välplanerade ytor
•
Öppen planlösning
•
Trivsam atmosfär
•
Helkaklat badrum
•
Egen tvättmaskin
•
Övernattningslägenhet i BRF
•
Gemensam gård att nyttja med grillplatser
•
Lugnt & mysigt område
•
Promenera till Hemköp & Willys
•
Bageri i närheten
•
Rikt restaurang- & caféliv
•
Gångavstånd till Slottsskogen
•
Nära Järntorget & Linnéplatsen
Bekvämt belägen på markplan i ett av Göteborgs mest omtyckta områden, hittar du denna smart planerade enrummare om 25 kvm.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 302 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
25 m²
Våning
1 av 6
Byggår
1980
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Gamla Masthugget
Storlek
1 rum, 25 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
180 (1002)
Föreslagen budstart
1 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 302 kr
I avgiften ingår värme, TV med basutbud via Tele2 och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för vatten om 67 kr/mån tillkommer och kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.183%, Andel av årsavgift 0.220%
Indirekt nettoskuldsättning
166 019 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Energiprestanda
134 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Gamla Masthugget |
Storlek | 1 rum, 25 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 180 (1002) |
Föreslagen budstart | 1 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 302 kr |
| I avgiften ingår värme, TV med basutbud via Tele2 och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för vatten om 67 kr/mån tillkommer och kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.183%, Andel av årsavgift 0.220% |
Indirekt nettoskuldsättning | 166 019 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning. |
Energiprestanda | 134 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Lustgården i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
190
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Lustgården i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1981. I föreningen finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 1-3, Paradisgatan 12-20, Kompassgatan 5-7 samt Fjällgatan 26-28. Föreningen har sex tvättstugor lokaliserade på Paradisgatan 12, 16 och 20, på Kompassgatan 5 samt på Sjömansgatan 1 och 3. Tvättstugorna får användas av samtliga delägare, förutsatt att man bokat på anvisat sätt. I föreningen finns även stort cykelrum och barnvagnsrum på både Paradisgatan 16 och Sjömansgatan 3. Dessutom finns snickeriverkstad, en gästlägenhet, samt en nybyggd samlingslokal/lounge möjlig att boka för föreningens medlemmar. Gemensam stor gård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns tre grillplatser, lekplatser och en boll/lekplan. Odlingslådor finns att hyra för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar årlig vårstädning samt trevliga aktiviteter så som kräftskiva, julfest och trädgårdsmingel. På föreningsstämman 2024 beslutades att besiktning av lägenheter skall genomföras vid avflyttning. Besiktningen avser fukt i badrum och kök, elinstallation, ventilation och kontroll av spisfläkt. Kostnad för besiktning står avflyttande för och uppgår till 5000 kr. Kostnaden indexeras över tid och följer utvecklingen för konsumentprisindex, KPI. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 5 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiftsavin. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-04.
Hemsida
Parkering
Föreningens garage består av totalt 162 parkeringsplatser för personbilar, 15 parkeringsplatser för motorcykel samt 1 parkeringsplats för småbil. Av personbilsplatserna ingår 106 platser i lägenheten med samma nummer, medan resterande 56 platser hyrs ut till delägare och grannföreningar till HSB Brf Lustgården. Det finns även möjlighet för laddning av fordon i garaget. För att kunna ansluta sig till systemet krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. För avgift till Brf Paradis och Brf Berghell tillkommer moms. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Lustgården i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 190 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Lustgården i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1981. I föreningen finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Sjömansgatan 1-3, Paradisgatan 12-20, Kompassgatan 5-7 samt Fjällgatan 26-28. Föreningen har sex tvättstugor lokaliserade på Paradisgatan 12, 16 och 20, på Kompassgatan 5 samt på Sjömansgatan 1 och 3. Tvättstugorna får användas av samtliga delägare, förutsatt att man bokat på anvisat sätt. I föreningen finns även stort cykelrum och barnvagnsrum på både Paradisgatan 16 och Sjömansgatan 3. Dessutom finns snickeriverkstad, en gästlägenhet, samt en nybyggd samlingslokal/lounge möjlig att boka för föreningens medlemmar. Gemensam stor gård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns tre grillplatser, lekplatser och en boll/lekplan. Odlingslådor finns att hyra för föreningens medlemmar. Föreningen anordnar årlig vårstädning samt trevliga aktiviteter så som kräftskiva, julfest och trädgårdsmingel. På föreningsstämman 2024 beslutades att besiktning av lägenheter skall genomföras vid avflyttning. Besiktningen avser fukt i badrum och kök, elinstallation, ventilation och kontroll av spisfläkt. Kostnad för besiktning står avflyttande för och uppgår till 5000 kr. Kostnaden indexeras över tid och följer utvecklingen för konsumentprisindex, KPI. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 5 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiftsavin. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-04. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningens garage består av totalt 162 parkeringsplatser för personbilar, 15 parkeringsplatser för motorcykel samt 1 parkeringsplats för småbil. Av personbilsplatserna ingår 106 platser i lägenheten med samma nummer, medan resterande 56 platser hyrs ut till delägare och grannföreningar till HSB Brf Lustgården. Det finns även möjlighet för laddning av fordon i garaget. För att kunna ansluta sig till systemet krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. För avgift till Brf Paradis och Brf Berghell tillkommer moms. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telia FiberLan.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1980 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telia FiberLan. |
Hall
Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i garderober.
Kök
Ekparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovanför bänkskivan sitter vitt kakel (spotlights under skåp). Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll med fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats för cirka 2-3 personer. Skåpsluckor från Ballingslöv.
Allrum
Ekparkett golv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang alternativt säng.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod (Ballingslöv), spegelskåp (Ballingslöv), dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd beläget på markplan.
2014 Byte av samtliga ytterfönster i hela föreningen samt renovering av ett antal balkonger. OVK-besiktning genomfördes på affärslokalerna och åtgärder utfördes under våren 2015. Garagesäkerheten sågs över. Omfattande arbete gällande dagvattenhantering på Kompassgatan. Lekplatsen renoverades, liksom garagen, och nya garageskyltar sattes upp. 2015 Fler balkonger renoverades, taken sågs över och frostskador på fasaden åtgärdades. Hissarna besiktigades och åtgärdades, fastigheten brandbesiktigades samt brandsläckare och nya brandluckor monterades. 2016 Ett större renoveringsarbete påbörjades för trapphus, tvättstugor och vissa gemensamma utrymmen. En ny gästlägenhet byggdes på Paradisgatan 12. 2017 Trapphuset på Sjömansgatan 1 renoverades med ny hiss och uppfräschning av tvättstugan. Renovering genomfördes även på Fjällgatan 28 och Paradisgatan 14, där nya hissar installerades och ett nytt gym byggdes. Under året utfördes även rensning av ventilationssystemet samt en OVK-besiktning, och säkerhetsdörrar från SECOR installerades. 2019 Ombyggnation av hisshallarna på Paradisgatan 20 genomfördes, och entrédörrarna till lägenheterna byttes ut. Hissar byttes på Kompassgatan 5 och 7 samt på Paradisgatan 20. Under året byttes även ytterbelysningen på gården. 2021 Taken filmades och balkongfronter tvättades. Den omfattande renoveringen av gården färdigställdes. Samtliga trapphus totalrenoverades med nya hissar, ny belysning, nya undertak samt nymålade ytskikt. Standarden i trapphusen motsvarar nyproduktion. 2022 Fordonsladdning installerades i garaget. 2023 Tvättstugorna och trapphusen renoverades. 2024 Tre tvättstugor renoverades och låssystemet uppgraderades med nya taggar. Vid senaste stämman togs beslutet att bygga ett antal nya lägenheter. Projektet framskrider sakta med projektering och handlingar för att söka bygglov. Därefter kommer styrelsen att göra en utvärdering kring hur och i vilken form projektet skall drivas framöver. Läs mer på föreningens hemsida.
Totalt
317 kr per månad (3 801 kr per år)
El
168 kr per månad (2 013 kr per år)
Försäkring
149 kr per månad (1 788 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 317 kr per månad (3 801 kr per år) |
El | 168 kr per månad (2 013 kr per år) |
Försäkring | 149 kr per månad (1 788 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
