Nordostpassagen 17
Linné, Göteborg
•
Lägenhet
•
2 rum
•
60.4 m²
Alla bilder
Söndag 15 februari kl. 10:00
Ljus lägenhet med balkong intill Slottsskogen och Linné
•
Balkong i väst med kvällssol
•
Stora & luftiga rum
•
Fint bevarat originalkök
•
Härligt ljusinsläpp
•
Direktaccess till garage via hiss
•
Kameraövervakat garage
•
Välskött förening
•
Soldäck, grillplats & lekplats
•
Gästlägenheter & samlingslokal i brf
•
Linnégatan ett stenkast bort
•
Granne med Slottsskogen
•
Matbutiker & service
•
Rikt kultur- & restaurangliv
•
Utmärkta kommunikationer
Välkommen till en genomtänkt bostad med balkong i västerläge och ett fint originalkök som bidrar med både charm och själ.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 958 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
60.4 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1969
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Linné
Storlek
2 rum, 60.4 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
5090
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 958 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Föreningen har kollektivt elavtal (IMD-el) enbart kostnad för förbrukad hushållsel tillkommer efter individuell mätning.
Andelstal
Andel i förening 0.409%, Andel av årsavgift 0.414%
Indirekt nettoskuldsättning
89 298 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
89 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Linné |
Storlek | 2 rum, 60.4 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 5090 |
Föreslagen budstart | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 958 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bredband. Föreningen har kollektivt elavtal (IMD-el) enbart kostnad för förbrukad hushållsel tillkommer efter individuell mätning. |
Andelstal | Andel i förening 0.409%, Andel av årsavgift 0.414% |
Indirekt nettoskuldsättning | 89 298 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 89 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Nordostpassagen i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
238
Antal uthyrningsenheter
16
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Nordostpassagen i Göteborg köpte fastigheten 2002 och bildades 2002. Det finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Tvättstugan är belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter. Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning. Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21.
Parkering
Föreningen förfogar över ca 221 varmgarageplatser. Så gott som alla platser för bil kan man välja som laddplats. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och garageplats med laddning om ca 950 kr/månad + elförbrukning. I garaget finns även större platser, burplats och plats för mc. I dagsläget är det kortare kö till platserna. Adressen Nordostpassagen 17 är berättigad till boendeparkering inom område "M".
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Nordostpassagen i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 238 |
Antal uthyrningsenheter | 16 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Nordostpassagen i Göteborg köpte fastigheten 2002 och bildades 2002. Det finns 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Nordostpassagen 9–19 och 23–31. Tvättstugan är belägen på källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mattvätt, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och två övernattningslägenheter. Gemensam innergård med trevliga planteringar, utemöbler och grill. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening 716447-3147. Föreningens andel är 43,12%. Samfälligheten består av 3 anläggningar; GA:17, GA:18 samt GA:19 (Dammen). Samfälligheten förvaltar markanläggningar och garage inom området, samt dammanläggning. Föreningen är även medlem i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening 716444-3272. Föreningens andel är 23,42%. Sopsugsanläggningens verksamhet omfattar hantering och borttransport av bostadsavfall från de fastigheter i Olivedal som är delägare i samfällighetsföreningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över ca 221 varmgarageplatser. Så gott som alla platser för bil kan man välja som laddplats. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och garageplats med laddning om ca 950 kr/månad + elförbrukning. I garaget finns även större platser, burplats och plats för mc. I dagsläget är det kortare kö till platserna. Adressen Nordostpassagen 17 är berättigad till boendeparkering inom område "M". |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV med 18 kanaler och fiberbredband via Telenor med hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1969 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV med 18 kanaler och fiberbredband via Telenor med hastighet 1000/1000 Mbit/s. |
Hall
Parkettgolv ek och vita väggar. Här finns förvaringsmöjlighet i tillhörande 2st garderober.
Kök
Parkettgolv ek och vita väggar. Originalkök med ljusa luckor, träbänk och rostfri bänk samt stänkskydd med vitt kakel. Köket är utrustad med spis med ugn, köksfläkt (kolfilter), diskmaskin (Bosch 2019) samt kyl/frys. Här ryms ett matbord för 4 personer.
Vardagsrum
Parkettgolv ek och vita väggar samt en fondvägg med blommig tapet. Här ryms en soffgrupp och matgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge.
Sovrum
Parkettgolv ek och vita väggar. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.
Badrum
Svart klinkergolv och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med takdusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Samsung 2019.
Renoveringar
2026: Fönsterunderhåll pågår med planerat byte av ett fönsterglas i vardagsrummet samt nya tätningslister. 2022: Ny badkarsblandare och takdusch. 2020: Målning av väggar i hall, kök och vardagsrum. 2018-2019 (tidigare ägare): ny elcentral samt nya jordade uttag, installation diskmaskin.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
2015-2016 utfördes brandåtgärder i form av utrymningsvägar i källare och garage. 2016 byggdes ytterligare uteplatser och en omfattande relining samt spolning av stammarna utfördes. Två tidigare lokaler byggdes även om och såldes som lägenheter. 2017 slutfördes relining, värmeslingor installerades i vissa av föreningens stuprör och en OVK-besiktning utfördes. 2018 installerades rörelsestyrd LED-belysning i över 60 källargångar, där även ytskikt och dörrar målades, samt ett nytt låssystem installerades i entréerna. 2019 byggdes gemensamma utrymmen om till gemensamhetslokaler och två lägenheter. 2019-2020 genomfördes uppdatering av värmesystemet, byte av fläktar och uppdatering av ventilationssystemet. 2020 genomfördes en godkänd OVK, VVC-ledningar byttes i två trappuppgångar och åtgärder mot fuktskador och läckage har utförts. 2021 installeras laddplatser i garaget 2022 läktutbyte, ventilation, förebyggande av framtida fuktskador och översyn av element i lägenheterna. Renoverat hobbyrummet. 2023 utfördes OVK och kontroll av stammar samt sågs samtliga fönster över. Avlopp - Filmning och spolning avloppsledningar. Laddplatser garage - Samtliga p-platser förberedda för laddare, installation laddare på drygt 100 platser IMD - Individuell Mätning och Debitering av el, samtliga lägenheter och lokaler VVC - Uppdatering av VVC-ledningar i två uppgångar, fortsatt arbete med resterande uppgångar övre huset 2024 Arbete med uppdaterade VVC ledningar pågår i nedre huset. Nya switchar är installerade och fiber LAN har dragits till lägenheter och lokaler som saknat det. En förstudie om solceller på hustaken är genomförd. Fasadläckage har förebyggts genom riktade åtgärder på vissa ställen. 2025 VVC: Arbetet pågår i övre huset och beräknas bli klart under första kvartalet. Inget planerat i nedre huset ännu. Solceller: Installerade men ännu inte inkopplade. Fönster och fönsterdörrar: Underhåll klart snart och punkterade rutor byts ut. Förråd: Arbetet har inte startat. Uppfräschning av nedre huset planeras till första kvartalet 2026. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2022-2072
Totalt
474 kr per månad (5 684 kr per år)
El
317 kr per månad (3 800 kr per år)
Försäkring
157 kr per månad (1 884 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 474 kr per månad (5 684 kr per år) |
El | 317 kr per månad (3 800 kr per år) |
Försäkring | 157 kr per månad (1 884 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 2 vuxna och 1 barn. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
