Gamla Masthugget / Göteborg

Fjällgatan 9N

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig bostad med gårdsbalkong i charmiga Gamla Masthugget!

  • Balkong mot gården!
  • Två tillhörande förråd
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Väldisponerad planlösning
  • Möjlighet att sätta er prägel
  • Genomgående ljusspel
  • Rymligt & socialt kök
  • Gästlägenhet & bastu i Brf
  • Lugn & familjär stadsdel
  • Promenadavstånd till Linné
  • Närhet till Långgatorna
  • Service att tillgå
  • Grönområden i Slottsskogen
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad på lugna Fjällgatan 9N i populära Gamla Masthugget. Det rymliga allrummet rymmer både sovdel och sällskapsyta, och från köket når du en härlig balkong mot den grönskande innergården. Två klädkammare ger utmärkta förvaringsmöjligheter, och bostaden erbjuder fina möjligheter att sätta din egen prägel. Två förråd ingår, och som medlem i föreningen har du tillgång till både bastu och gästlägenhet.

Med ett läge som kombinerar det bästa av två världar bor du här med kort promenadavstånd till Linnégatans rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Samtidigt når du Slottsskogens grönområden och promenadstråk på bara några minuter – perfekt för både vardagsmotion och avkoppling. Goda kommunikationer med buss gör det enkelt att ta sig vidare till övriga delar av staden.

Snabbfakta
Avgift:
3 285 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 25 maj 09:45 - 10:30
    Boka
Mäklare

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig bostad med gårdsbalkong i charmiga Gamla Masthugget!

  • Balkong mot gården!
  • Två tillhörande förråd
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Väldisponerad planlösning
  • Möjlighet att sätta er prägel
  • Genomgående ljusspel
  • Rymligt & socialt kök
  • Gästlägenhet & bastu i Brf
  • Lugn & familjär stadsdel
  • Promenadavstånd till Linné
  • Närhet till Långgatorna
  • Service att tillgå
  • Grönområden i Slottsskogen
  • Goda förbindelser med buss

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad på lugna Fjällgatan 9N i populära Gamla Masthugget. Det rymliga allrummet rymmer både sovdel och sällskapsyta, och från köket når du en härlig balkong mot den grönskande innergården. Två klädkammare ger utmärkta förvaringsmöjligheter, och bostaden erbjuder fina möjligheter att sätta din egen prägel. Två förråd ingår, och som medlem i föreningen har du tillgång till både bastu och gästlägenhet.

Med ett läge som kombinerar det bästa av två världar bor du här med kort promenadavstånd till Linnégatans rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Samtidigt når du Slottsskogens grönområden och promenadstråk på bara några minuter – perfekt för både vardagsmotion och avkoppling. Goda kommunikationer med buss gör det enkelt att ta sig vidare till övriga delar av staden.

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida, varmt välkomna på visning!
    Söndag 25 maj 09:45 - 10:30
    Boka
TIPSA

Ted

Pursiainen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fjällgatan 9N

HALL

Klinkergolv och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring i två klädkammare.

KÖK

Ekparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Köksinredning i blå nyans och ovan bänkskivan i trä samt rostfritt utförande sitter vitt kakel och belysning. Köket är utrustat med hällspis, kombinerad kyl/frys, samt fläkt. Matplats för ca 4 personer. Härifrån nås även bostadens balkong som är vänd mot gården.

ALLRUM

Ekparkett och tapetserade väggar i ljus nyans. Här finns plats för soffgrupp och sängmöbel. Stort fönsterparti som förser rummet med fint ljus.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar i vit och blå nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar samt spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Fjällgatan 9N

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 87 (1102)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 285 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,628 %, andel av årsavgift 0,628 %
Indirekt nettoskuldsättning: 131 383 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Nybygget i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 145
Allmänt om föreningen: HSB Brf Nybygget i Göteborg köpte fastigheten 1930. Till föreningen hör adresserna: Fjällgatan 3 A-V samt den västra delen av Fjällgatan 9.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på hörnet av Fjällgatan och är utrustad med sju tvättmaskiner, fyra torktumlare, tre torkrum och en mangel. I föreningen finns även gästlägenhet, bastu med relaxavdelning, gym, barnvagnsrum och cykelförvaring.

Lummig innergård med möjligheter till att grilla och sitta i solen och njuta en vacker sommardag.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen har IMD-el.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-10-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnybygget.se
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Garageplats går även att hyra i någon av grannföreningarna och det finns ett besöksgarage vid Fjällgatan 17.

Sedan början av år 2024 är parkeringsplatserna 1-16 förberedda för elbilsladdare genom en Charging as a Service lösning från Elaway. Detta innebär i praktiken att föreningen inte har tagit någon investeringskostnad för infrastrukturen och att de boende som önskar, kan teckna ett abonnemang där laddbox och laddservice ingår.

De boende som önskar att bli laddkunder signerar ett avtal för månadsabonnemang med Elaway för att få tillgång till tjänsten, faktisk strömförbrukning tillkommer.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och Telenor.
Renoveringar
1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades kök och badrum, även tvättstugan renoverades.
2003 utfördes injustering av värmen.
2004 målades fasad, fönster och balkonger. Samma år utfördes en OVK.
2006 monterades nya portar mot Fjällgatan.
2008 genomfördes en energibesiktning och i samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut. Samma år byggdes butikslokal om till lägenhet.
2009 renoverades trapphus.
2011 byggdes lokaler om till fem bostadsrättslägenheter som senare såldes.
2011-2012 utfördes radonmätning i vissa lägenheter.
2012 byttes termostater på samtliga element och en injustering av värmesystemet utfördes. Samma år renoverades soprum och en återvinningscentral på gården färdigställdes.
2013 installerades nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Com Hem. Samma år utfördes en injustering av värmesystem och ventilationen i samband med en OVK-besiktning samt renovering av tvättstuga och bastu.
2014 utfördes fasadtvätt samt tvätt och översyn av balkonger. Samma år byggdes ett nytt cykelhus.
2015 öppnades träningsrummet, uppfräschning av gården påbörjades och fasadtvätt genomfördes. Samma år förbättrades ventilationen i lägenheter på markplan och källarplan i den västra delen av fastigheten.
2016 utfördes ventilationsåtgärder i fastighetens vänstra del och föreningens parkeringsplatser asfalterades. Samma år installerades nytt låssystem med porttelefon, portar mot Fjällgatan byttes och säkerhetsförebyggande åtgärder utfördes på terrassen.
2020 slutfördes ombyggnation av föreningens el-system och IMD-el införskaffades. Under året genomfördes också en stor fasad- och fönsterrenovering.
2021 under våren gjordes en OVK för att justera ventilationen efter slutförd fönsterrenovering.
2022 byttes samtliga lägenhetsdörrar.
2023 OVK godkänd
2024 utrustades hälften av p-platserna med elbilsladdare.

Föreningen planerar att gå igenom taket kommande år inför en omläggning av detta, och även en förstudie kring stammarna, som dock ej ligger med i underhållsplanen inom de närmsta åren, men för att se skicket på dessa. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen följer en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen