Södra Guldheden / GÖTEBORG

Doktor Bex gata 9B

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Ljus och charmig genomgångstvåa med söderbalkong!

  • Solfylld balkong i söder
  • Ostört på våning 3 av 3
  • Fint genomgående ljusinsläpp
  • Både vinds- & källarförråd
  • Fri utsikt från balkongen
  • Generös takhöjd
  • Bevarad originalcharm
  • Vinklade fönsterpartier
  • Välskött förening
  • Gårdar med grillmöjligheter
  • Övernattningsrum i brf
  • Motionsrum & bastu att nyttja
  • Ett par minuter till mataffärer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gångavstånd till Linné & Vasa
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • God service vid Dr Fries torg

Högst upp i huset ligger denna välplanerade funkistvåa med ljuvlig söderbalkong belägen mot grönska! Fina och lättmöblerade rum som tack vare genomgångsläget fylls av mycket dagsljus. I vardagsrummet förlängs den sociala ytan av den solfyllda balkongen där ni har trevlig utsikt mot föreningens härliga gård. Hemmet har charmiga originaldetaljer så som fönsterbräden i sten, fiskbensparkett och gjutjärnsradiatorer. Dessutom finns gott om förvaringsutrymme i en bra klädkammare och två tillhörande förråd!

I Brf Göteborgshus nr 14 bor ni med flera välskötta gemensamhetsutrymmen och stora grönytor. Guldheden är en grönskande oas på centralt läge med bekvämt gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska såväl som de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. En kort cykeltur tar er in till centrums stadspuls och på kort gångavstånd har ni närservice med matbutiker. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 853 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 846 kr/mån tillkommer för värmeavgift, 49 kr/mån för bredband 1000/1000 och 39 kr/mån för digital-TV (basutbud).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 950 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och charmig genomgångstvåa med söderbalkong!

  • Solfylld balkong i söder
  • Ostört på våning 3 av 3
  • Fint genomgående ljusinsläpp
  • Både vinds- & källarförråd
  • Fri utsikt från balkongen
  • Generös takhöjd
  • Bevarad originalcharm
  • Vinklade fönsterpartier
  • Välskött förening
  • Gårdar med grillmöjligheter
  • Övernattningsrum i brf
  • Motionsrum & bastu att nyttja
  • Ett par minuter till mataffärer
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Gångavstånd till Linné & Vasa
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • God service vid Dr Fries torg

Högst upp i huset ligger denna välplanerade funkistvåa med ljuvlig söderbalkong belägen mot grönska! Fina och lättmöblerade rum som tack vare genomgångsläget fylls av mycket dagsljus. I vardagsrummet förlängs den sociala ytan av den solfyllda balkongen där ni har trevlig utsikt mot föreningens härliga gård. Hemmet har charmiga originaldetaljer så som fönsterbräden i sten, fiskbensparkett och gjutjärnsradiatorer. Dessutom finns gott om förvaringsutrymme i en bra klädkammare och två tillhörande förråd!

I Brf Göteborgshus nr 14 bor ni med flera välskötta gemensamhetsutrymmen och stora grönytor. Guldheden är en grönskande oas på centralt läge med bekvämt gångavstånd till Chalmers och Sahlgrenska såväl som de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen. En kort cykeltur tar er in till centrums stadspuls och på kort gångavstånd har ni närservice med matbutiker. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 6 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Doktor Bex gata 9B

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i tre garderober samt en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Förvaring finns i flera under- och överskåp. Möjlighet till matplats för cirka 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matgrupp. Utgång till hemmets balkong som ligger i söderläge med utsikt mot gården.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och arbetsplats samt förvaringsmöbel.

BADRUM

Ljust terrakottafärgat klinkergolv och kaklade väggar i vitt med en ljus bård. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med glasvägg och draperi. Ett insynsskyddat fönster förser rummet med naturligt ljus och ger vädringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vind- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 installerades ny varmluftsugn, spishäll och bänkskiva i köket.

Fakta – Doktor Bex gata 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 197
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 2 853 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 846 kr/mån tillkommer för värmeavgift, 49 kr/mån för bredband 1000/1000 och 39 kr/mån för digital-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,355 %
Indirekt nettoskuldsättning: 62 548 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – RB Brf Göteborgshus 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 281
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: RB Brf Göteborgshus 14 köpte tomträtten 1950. I föreningen finns 16 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Doktor Bex Gata 3, 4, 5-15, Doktor Hjorts Gata 1 A-D, 2-12.

Föreningen har 11 tvättstugor som är belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. På Dr Bex Gata 13 B finns en tvättstuga med en större tvättmaskin avsedd för mattor samt en tvättmaskin som är avsedd för snabbtvätt. I föreningen finns även samlingslokal, två övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum, pingis- och motionsrum, bastu, slöjdrum och vävstuga.

Lummiga innergårdar med vackra omgivande träd och stor gräsyta med utemöbler, grillplatser samt odlingslådor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-03.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.gbghus14.se
Parkering: Föreningen förfogar över 107 parkeringsplatser varav 14 platser har laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 272 kr/månad utan el respektive ca 272 kr/månad + förbrukning för laddplats. Föreningen förfogar dessutom över 23 garageplatser i varmgarage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 683 kr/månad. Föreningen har också 6 MC-platser i garage som kostar ca 158 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Man kan även ställa sig i kö för parkeringsplatser vid Guldhedens studiehem som ligger tvärs över gatan, där brukar det gå fortare att få en plats.

Avgiftsbelagd besöksparkering finns bredvid affärshuset på Dr Bex Gata.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via Bredband2.
Renoveringar
2005-2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet byttes även blandare i kök samt yt- och tätskikt i badrum.
2009 byttes samtliga fönster ut till aluminiumfönster.
2011-2013 renoverades fasader och balkonger.
2013 utfördes dräneringsarbete, underhåll av gemensamhetslokal och justering element i vissa lägenheter.
2014 genomfördes en godkänd radonmätning.
2015 ombyggdes två lokaler till tre lägenheter. Lägenheterna färdigställdes och såldes under året och en föreningslokal ombyggdes. VA-system till affärshuset uppdaterades genom en relining och byte av samtliga rör respektive ny dragning av dagvatten från tak, övernattningsrummet målades och möblerades om, balkongrenoveringen färdigställdes, de invändiga ytskikt i de gemensamma utrymmen fräschades upp och entrédörrar, garageportar samt andra utomhusytor målades.
2016 ombyggdes den tredje lokalen till bostadsrätt.
2017 byttes samtliga entrémattor ut till en mer hållbar modell och ny utrustning införskaffades till gymmet. Renovering av affärshuset på Doktor Bex Gata 4 påbörjades, då bland annat taket vattenblästrades, snickerier lagades och målning genomfördes. Även dräneringsarbete mellan Doktor Hjorts Gata 8A-10A samt 10C-12A utfördes.
2018 renoverades pingisrummet, bastuaggregat byttes, OVK utfördes och ett antal tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut. Skyddsrummen har genomgått revision enligt MSBs krav och uppdaterats med ny utrustning.
2019 byttes låssystemet ut för ytterdörrar och gemensamhetslokaler till ett tag-system samt att trygghetskameror sattes upp i anslutning till källarutrymmena.
2020 genomfördes etapp 1 av föreningens trapphusrenovering. Under sommaren genomfördes också underhåll av elementen.
2021 installerades åtta laddplatser för elbilar.
2022 målades trapphus om.
2023 målades källargångar om och ytterligare sex laddstolpar installerades.
2024 renoverades två lägenheter på Doktor Bex Gata 9C

I dagsläget pågår ett förarbete inför ett större reliningsarbete av alla horisontella stammar som gäller samtliga fastigheter. Framtagning av offertunderlag pågår. Fysisk igångsättning planeras ske vid årsskiftet 2024/2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen