Rörviksbacken 5
Årsta, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
53 m²
Alla bilder
Lördag 14 februari kl. 23:00
Modern 2 rok i toppskick med flexibel planlösning och stor balkong
•
Nybyggd fastighet från 2022
•
Modern interiör
•
Gavelläge med fint ljusinsläpp
•
Påkostade materialval
•
Öppen och social planlösning
•
Generös balkong
•
Våning 4 - högt upp
•
Utmärkta förvaringsmöjligheter
•
Tillhörande källarförråd
•
Tvättstuga
•
Övernattningslägenhet i BRF
•
Garage i fastigheten
•
Stabil BRF som äger marken
•
Goda kommunikationsmöjligheter
•
Mysig innergård med grill & möbler
•
Årsta torg
•
Restauranger, caféer, service
•
Skolor och förskolor
•
Naturreservat - Årsta skog
•
Liljeholmskajen
Nu ges möjligheten att förvärva denna påkostade och välplanerade 2 rok med moderna materialval, stor balkong och möjlighet att skapa ytterligare ett rum.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 163 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1 st
Boarea
53 m²
Våning
4 av 6
Byggår
2022
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Årsta
Storlek
2 rum, 53 m² boarea
Varav sovrum
1 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
9-41403 (1403)
Utgångspris
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 163 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal
Andel i förening 0.658%, Andel av årsavgift 0.699%
Indirekt nettoskuldsättning
676 599 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
68 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Årsta |
Storlek | 2 rum, 53 m² boarea |
Varav sovrum | 1 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 9-41403 (1403) |
Utgångspris | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 163 kr |
| I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni. |
Andelstal | Andel i förening 0.658%, Andel av årsavgift 0.699% |
Indirekt nettoskuldsättning | 676 599 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 68 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Rörviksbacken
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
129
Allmänt om föreningen
Brf Rörviksbacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten den 2021-06-02. På fastigheten finns fyra flerbostadshus med sju våningar: Hus 1: Rörviksbacken 11 Hus 2: Rörviksbacken 9 Hus 3: Rörviksbacken 7 Hus 4: Rörviksbacken 5 Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum, tvättstuga, utrymme för sopsortering cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Övernattningsrummet hyrs ut för 500 kr/dygn. Extra förråd kostar 350 kr/månad.
Hemsida
Parkering
Föreningen hyr ut totalt 45 parkeringsplatser i garage till föreningens medlemmar. 19 st är vanliga garageplatser i kallgarage, dessa kostar för närvarande 1 400 kr/månad. Därutöver hyr föreningen ut totalt 22 elbilsplatser, varav 20 platser i garage för f.n. 1 700 kr/månad och 2 platser utomhus för f.n. 1 400 kr/månad. För elbilsplatserna betalar man även för sin elförbrukning med ett KwH-pris som ses över varje kvartal. Föreningen hyr också ut en handikapplats i garage (1 400 kr/månad) och en handikapplats utomhus (900 kr/månad) samt två MC-platser i garage (700 kr/månad). I dagsläget är samtliga platser uthyrda och det finns kö till både vanliga platser och elbilsplatser samt MC-plats. Vid köp av bostad överlåts inte tidigare medlems parkeringsplats, med andra ord behöver ny köpare ställa sig i kö efter denna blivit medlem. Detta görs genom att mejla styrelsen.rorviksbacken@gmail.com och uppge namn, lägenhetsnummer och önskad typ av plats. Estimerad kötid över 1 år. (Kontrollerat 2025-10-06).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Rörviksbacken |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 129 |
Allmänt om föreningen | Brf Rörviksbacken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten den 2021-06-02. På fastigheten finns fyra flerbostadshus med sju våningar: Hus 1: Rörviksbacken 11 Hus 2: Rörviksbacken 9 Hus 3: Rörviksbacken 7 Hus 4: Rörviksbacken 5 Det finns en gemensamhetslokal, övernattningsrum, tvättstuga, utrymme för sopsortering cykel- och barnvagnsrum samt cykelverkstad. Möjlighet kommer att finnas att hyra extraförråd när sådant finns ledigt. Övernattningsrummet hyrs ut för 500 kr/dygn. Extra förråd kostar 350 kr/månad. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen hyr ut totalt 45 parkeringsplatser i garage till föreningens medlemmar. 19 st är vanliga garageplatser i kallgarage, dessa kostar för närvarande 1 400 kr/månad. Därutöver hyr föreningen ut totalt 22 elbilsplatser, varav 20 platser i garage för f.n. 1 700 kr/månad och 2 platser utomhus för f.n. 1 400 kr/månad. För elbilsplatserna betalar man även för sin elförbrukning med ett KwH-pris som ses över varje kvartal. Föreningen hyr också ut en handikapplats i garage (1 400 kr/månad) och en handikapplats utomhus (900 kr/månad) samt två MC-platser i garage (700 kr/månad). I dagsläget är samtliga platser uthyrda och det finns kö till både vanliga platser och elbilsplatser samt MC-plats. Vid köp av bostad överlåts inte tidigare medlems parkeringsplats, med andra ord behöver ny köpare ställa sig i kö efter denna blivit medlem. Detta görs genom att mejla styrelsen.rorviksbacken@gmail.com och uppge namn, lägenhetsnummer och önskad typ av plats. Estimerad kötid över 1 år. (Kontrollerat 2025-10-06). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler.
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Telia för TV, bredband och telefoni (obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån). En digitalbox för TV ingår (tillhör bostaden/föreningen).
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2022 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft |
Ventilation | Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler. |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Telia för TV, bredband och telefoni (obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån). En digitalbox för TV ingår (tillhör bostaden/föreningen). |
Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob med spegel. Klinkergolv och vita väggar. Säkerhetsdörr. Vidare bjuder bostaden på genomgående parkettgolv och vita väggar i resterande rum.
Sovrum
Rofyllt sovrum med lummig grönska utanför fönstret. Här finns plats för säng och sängbord. Gott om förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob i unik ekfanér.
Badrum
Helkaklat badrum med beige klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan. Takdusch med vikbara dörrar i glas och handdukstork. Kombimaskin med arbetsbänk ovan samt vägghängt förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Fönsterpartier i två väderstreck som släpper in ett härligt ljus. Här finns plats för önskat möblemang. I anslutning till vardagsrummet nås bostadens balkong.
Kök
Modernt kök med skåpsluckor i varmgrå ton, skinnbeklädda handtag i brunt läder och en gedigen bänkskiva i stenkomposit som delvis följer upp längs väggen som stänkskydd. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fristående spiskåpa i rostfritt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Öppen och social planlösning mot vardagsrum och balkong.
Balkong
Stort balkong om ca 12 kvm med plats för utemöbler, el-grill och önskad växtlighet.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Nyproduktion, därför inga utförda eller planerade renoveringar.
Totalt
426 kr per månad (5 116 kr per år)
El
217 kr per månad (2 600 kr per år)
Vatten och avlopp
91 kr per månad (1 088 kr per år)
Försäkring
119 kr per månad (1 428 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 426 kr per månad (5 116 kr per år) |
El | 217 kr per månad (2 600 kr per år) |
Vatten och avlopp | 91 kr per månad (1 088 kr per år) |
Försäkring | 119 kr per månad (1 428 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
